来安县汊河镇孔雀城8个楼盘物业服务采购项目更正公告2

**县汊河镇孔雀城8个楼盘物业服务采购项目更正公告2

原公告的采购项目编号：****

原公告的采购项目名称：**县汊河镇孔雀城8个楼盘物业服务采购项目

首次公告日期：2025年11月28日

更正内容：

质疑事项1.本次招标项目中内容“四、比较与评价6.详细评审：评标内容及标准中的'荣誉-1.投标人成立党组织的加2分:组织活动开展，自2022年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），投标****组织部门或物业主管部门表彰的加4分，****组织部门或物业主管部门表彰的加2分，本项累计加分最高6分’”标书代写

事实依据和法律依据:****组织部****管理部门和指导部门，本次招标评价的是物业服务的企业经营行为优劣，组织部门关系党建，政府管理市场经济，组织部并非物****政府行政管理或指导单位，****协会起码还是名副其实的行业指导单位。

请求能否改成：投标人成立党组织的加2分；自2022年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），投标****组织部门或协会或物业主管部门颁发的荣誉加4分，****组织部门或物业主管部门颁发的荣誉加2分，本项累计加分最高6分。

回复：按原招标文件执行。

质疑事项2.本次招标项目中内容“四、比较与评价6.详细评审：评标内容及标准中的‘1.自2022年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），****政府和住建部通报表彰的加4分：****政府及省住建厅通报表彰的加3分；获得县（市、****政府及市级物业主管部门通报表彰的加2分；获得县（市、区）物业主管部门及乡镇（街道）通报表彰的加1分，本项最高4分。注：同一物业项目在同类表彰中有多级荣誉的，不累加，不重复使用。’”标书代写

事实依据和法律依据：通报表彰多为体系内的表彰的合称，****政府或住建部（委）评定的示范项目为较高荣誉，

与质疑事项2相关的质疑请求：

请求本项能否修改成：自2022年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时****人民政府和住建部住宅物业示范项目的加4分：****政府及省住建厅住宅物业示范项目的加3分：获得县（市、****政府及市级物业主管部门住宅物业示范项目的加2分；获得县（市、区）物业主管部门及乡镇（街道）住宅物业示范项目的加1分，本项最高4分。

回复：按原招标文件执行。

质疑事项3.本次招标文件中对诚信投标承诺书的要求“投标人有下列情形:被列入“信用中国”网站“失信被执行人”的:②被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”的:③被列入“信用中国”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的:④被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”的:⑤在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为(具体行为类别及判定依据见附件2)的。⑥被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的。⑦前三年有行贿犯罪行为的单位和个人:⑧被**市县两级公管部门及各行业主管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的:因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的:(若招标文****公司、办事处等分支机构有上述1-9项信誉要求，****公司****公司、办事处等分支机构没有上述1-9项情形)”

事实依据和法律依据:国****公司,往往下****公司与子公司，分****公司的法律地位，****公司****公司为佳。3.与质疑事项3相关的质疑请求:

本项能否修改成:有下列情形:①被列入“信用中国”网站“失信被执行人”的②被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”的:③被列入“信用中国”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的:④被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”的:⑤在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为(具体行为类别及判定依据见附件2)的。被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的。⑦前三年有行贿犯罪行为的单位和个人:⑧被**市县两级公管部门及各行业主管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的:⑨因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的:(与招标****公司，不得存在以上情形)

回复：按原招标文件执行。

质疑事项4.

1.本次招标项目中内容“四、比较与评价6.详细评审：评标内容及标准中的‘荣誉 -2.自2022年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），投标人物业信用等级被市级物业行政主管部门评为甲级（类）的得8分，被评为乙级（类）的得4分，对连续三年评为甲级（类）的再加2分，本项最高10分。’”标书代写

2.事实依据和法律依据： 本公司所在地及其他各省，很少有连续三年的这种物业信用等级评定，此处设置3****公司于不顾，明显时间过长，请求改为1年或2年。

3.与质疑事项4相关的质疑请求：

请求能否改成：对连续两年评为甲级（类）的再加2分，本项最高10分。连续两年即可。

回复：本条修改为“自2022年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），投标人物业信用等级被市级物业行政主管部门评为甲级（类）的得8分，被评为乙级（类）的得4分。”

质疑事项5.本次招标项目中内容“四、比较与评价6.详细评审：评标内容及标准中的‘1.人员配备：3、拟派项目经理具有人社部门颁发的中级（物业类）及以上职称证书的得2分。”标书代写

2.事实依据和法律依据：《**省关于在部分职业领域建立专业技术类职业资格和职称对应关系的指导意见》（皖人社发〔2017〕72号）和《****信息化厅 ******保障厅关于印发**省经济系列高级专业技术资格评审标准条件的通知》，物业管理师、招标师等国家职业资格等同于经济师中级职称，请招标人明鉴。

3.与质疑事项5相关的质疑请求：

请求：请求明确物业管理师职业资格等同于（物业类）中级职称。

回复：本条修改为“拟为本项目配备的项目经理（本项最高4分）：

（1）具有具有建（构）筑物消防员证或（消防设施操作员）四级或以上证书的，得2分；

（2）具有物业管理员中级及以上证书或二级及以上人力**管理师证书的，得2分。”

更正：本项目投标文件递交截止时间、开标时间调整为2025年12月23日09：00分。标书代写

更正日期：2025年12月8日

此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看，如因投标人不及时查看下载，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！

1.招标人信息

名 称：****

地 址：**县汊河镇桥头孔雀城售楼处

联系人：路子玥

联系电话：156****9607

2.代理机构信息

名 称：****

地 址：**县塔山中路9号（**商厦对面三楼）

联系人：张军

联系电话：178****0661