宜都市枝城镇大同路14号三楼宿舍承租权

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**市枝城镇**路14号三楼宿舍承租权 租赁底价0.24万元/年 挂牌开始日期2025-12-08 挂牌截至日期2025-12-19 出租方情况 出****集团****公司 所在地区**省 - **市 注册地（住所）**市发展大道88号 出租方统一社会信用代码914********5157688 招租条件与承租方资格条件 租赁期限不超过3年 是否存在定价依据是 定价依据询价 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途说明详见公示附件 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳租赁保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金及承租方应支付的交易费用一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。

3.承租方须同意****交易所在收到首期租金和交易双方应支付的全部交易费用之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

4.出租方提出：

（1）本次租赁面积详见附件。如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（2）本次租赁期限详见附件。无免租期。租金按年支付，承租方需在每个租赁周期开始日前，提前10日支付租金。

（3）在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租方须交纳履约保证金（详见附件）至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。

（4）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。本次交易应支付给****交易所的交易费用，由租赁双方各自承担。

（5）本次房屋以现状出租，房屋的装饰装修由承租方自行办理并承担相关费用。承租方对租赁房屋进行装饰装修前，需将装饰装修方案报出租方同意。承租方应合法合规进行装饰装修，不得影响房屋结构安全。

（6）承租方须承诺，在租赁期间保证房屋内不得从事违法违规活动。如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

5.本项目价值咨询意见书【**玖誉**房估咨字（2025）第071号】置于光谷联交所备查，意向受让方可在项目挂牌期间携带有效证件进行现场查阅。意向受让方提交受让申请即视为认可全部内容并不持异议。

6.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

承租资格条件

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1.出租方提出：承租方未经出租方书面同意不得将出租房屋全部或部分转租、转借、分租给第三方，更不得将出租房屋或房屋承租权进行抵押、担保或融资等活动。

2.出租房屋现租赁及原租户是否放弃优先承租权情况详见公示附件。出租方提示：原租户若有意承租标的，需按产权交易相关规定和挂牌公告要求，在公告期内向****交易所递交承租申请，并到场内行使优先承租权；若挂牌公告期内，原租户未递交承租申请，则视同放弃优先承租权，并不得对抗第三人。原租户腾退工作由承租方自行办理，出租方予以配合。

3.出租方提示：本次出租标的所在房产的房屋所有权证为**房权证字第****319号，根据权证记载，房屋所有权人为****，房屋坐落**市枝城镇**路14号，登记时间2009年8月27日，产别为国有（自管产），总层数为2层。该房屋经扩建改造现共3层，本次出租标的位于第3层，租赁面积为48平方米。由于历史遗留原因，未办理产权证变更手续，产权无争议。如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

租赁面积（平方米）/数量（台）48 交易条件 挂牌开始日期2025-12-08 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**48个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。 保证金内容及处置方式