镇江新华影城有限责任公司资产转让公告

项目名称

**市檀山路10号魅力之城一街区万科锦程170幢B座15楼整层转让、一汽大众奥迪A6汽车一辆转让、63项办公设备转让（第三次）

项目编号

****

挂牌起始日期

2025年12 月 8 日

挂牌截止日期

2025年12月 12 日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

重新挂牌转让

标的

概况

存放地

标的1：**市檀山路10号魅力之城一街区万科锦程170幢B座15楼

标的2：****集团地下停车库

标的3：办公设备、厨房家电在**市檀山路10号魅力之城一街区万科锦程170幢B座15楼；****广场6幢2303室；放映器材等在**闸十八进8号2楼和青年宫附近的小仓库。

标的现状

标的1: 万科魅力之城一街区万科锦程170幢B座15楼不动产，权利人为****，不动产证为苏（2017）**市不动产权第****295号、第****134、第****296、第****214、第****216、第****318、第****213、第****316、第****215、第****317号，房屋总建筑面积584.72平方米。土地用途为其他商服用地；权利性质为出让/市场化商业用房；使用期限为国有建设用地使用权2046年04月08日止。购置日期2017年8月，****公司办公经营场所，购置后已重新隔断装修，现已全部打通改造。有一个地下租赁停车位，地面有公共停车位。物业费、车位租赁费都已交至2025年12月底。房产无抵押、无查封，目前自用。

标的2：为一汽大众的奥迪牌FV7201BACBG汽车（A6）1辆，于2015年4月29日购置启用，截止评估基准日2025年7月14日的公里数为55,324公里，购置价格387,100.00元，评估价值76,000.00元。车辆资料齐全，交强险期间：2025年4月25日至2026年4月24日止。行驶证检验有限期至2026年4月。车辆无故障、无事故。

标的3：一共63项办公设备（附固定资产--电子设备评估明细表），其中有27项设备主要包括办公桌椅、文件柜、沙发等办公家具；电脑、打印机、空调等办公电子设备；油烟机、灶具、蒸箱等厨房设备，目前由万科锦程170幢B座15****公司所用。

另外36项设备闲置，有2把椅子已破损无价值。大部分办公设备购置年限已超过10年，闲置设备多年无人管理，电器设备已多年未通电。

评估情况

评估价

（万元）

标的1：268.96；

标的2：7.6；

标的3：11.5617

评估基准日

2025 年 7月14 日

评估机构

**德衡资产评****公司

转让底价

（万元）

标的1：243.4088；

标的2：6.878；

标的3：10.4634

转让方情况

基本情况

转让方名称： ****

组织机构代码证号： 913********383789J

注册地： **市檀山路10号魅力之城一街区170幢15层1501-1510室 法定代表人： 侍继进

类型： ****公司

转让方承诺

我方现委****交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并****交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法

律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方

决策文件

1. 关于对****固定资产评估结果备案的请示

2. 国有资产评估项目备案表

3. 关于对****清算的固定资产进行公开挂牌转让的请示

4.关于同意****清算的固定资产进行公开挂牌转让的批复

行为批准或备案机构

《**市国有产权转让进场交易通知书》 镇国资转备2025（09）号

特别

告知

标的1：万科魅力之城一街区万科锦程170幢B座15楼，有电梯，室内水、电设施均到位，有中央空调，中档中式装修，整层出让不分割。物业费、车位租赁费都已交至2025年12月底。车位是租用A****银行的，租赁费用每年由万科物业代收。因转让方经股东会决议进入清算程序，故在清算完成前，受让方同意转让方暂时使用至2025年12月31日。

标的2：5月至今未使用，截止评估基准日2025年7月14日的公里数为55,324公里，约有7成新。交强险期间：2025年4月25日至2026年4月24日止。行驶证检验有限期至2026年4月。

标的3：一共有63项办公设备（详见固定资产--电子设备评估明细表），其中27项存放在万科的办公设备、电子设备，厨房家电都能正常使用 ，一旦出让成功，转让方须暂停使用。33项分散存放在其它地方的办公设备购置年限已超过10年，基本闲置多年无人管理，电器设备已多年未通电。63项办公设备整体出让。

交易

条件

交易价款

支付方式

意向受让方须在被确定为受让方后的次日起5个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》并将报名书面材料递交****交易中心，在《国有资产转让合同》生效之日起5个工作日内，受让方****交易中心一次性支付成交价款余款，转让方与受让方同时****交易中心交纳交易服务费。

受让方资格条件

依法设立并存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的商业信用和支付能力；符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

受让方成交价款与交易服务费交清，转让方与受让方办理房屋及附属物、车辆移交，与受让方办理过户等手续。

与转让相关的其他条件

自受让方缴清交易服务费及全部交易款项后，转让方将房屋及附属物移交受让方。受让方应当协助转让方办理本资产的交接手续，不得以任何理由拒绝接受本资产的交付。同时转让方与受让方办理过户手续。

交易

指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵****交易中心交易平台的《交易平台产权交易操作指南》《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

公告期内查看标的，联系方式：李女士136****1508

竞价报名

报名时间

2025年12月8日 上午9：30至 2025年 12月12 日下午15：30止

报名手续

一、意向受让方应在本次公告挂牌期内登录**市公共**交易公共服务平台（http://ggzy.****.cn/）查看相关信息，并按本公告要求提交相关报名材料。

二、意向受让方须提交的材料：（1、所有材料均需加盖公章；2、扫描件上传至交易网络平台报名系统中）

（一）意向受让方为企业法人的应提供：

1. 企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2. 同意受让转让标的的内部决策文件（原件），股东名册（章程或工商部门证明）；

3. 法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4. 承诺函（公告附件）；

5.其他材料。

（二）意向受让方为自然人的应提供：

1.身份证复印件；

2. 承诺函（公告附件）；

3. 其他材料。

三、****交易中心将**转让方根据报名结果，共同进行资格审查。

四、备查文件

1、关于对****清算的固定资产进行公开挂牌转让的请示

2、关于同意****清算的固定资产进行公开挂牌转让的批复

3、关于对****固定资产评估结果备案的请示

4、国有资产评估项目备案表

5、评估报告苏德衡评报字（2025）第093号

6、资产清单表

7、不动产证苏（2017）**市不动产权第****295号、第****134、第****296、第****214、第****216、第****318、第****213、第****316、第****215、第****317号及宗地图、分户图。

8、车辆的登记证、行驶证、购置税完税证明、购车发票、最近一次的交强险保单

9、出让资产的简介、要求

10、标的所有权****营业执照

11、进场交易委托书

12、转让方****营业执照

13、法人身份证明及身份证

14、受委托人身份证

13、**市国有产权转让进场交易通知书 编号：镇国资转备2025（09）号

14、受让方资格条件备案表

15、转让合同样本

16、进场交易登记表

17、标的1、标的2、标的3图片

五、交易方式

1.如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，由本中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；

2.如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，本中心将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。

3.不符合受让条件或未成交的意向受让方的保证金，****交易中心将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

保证金及处置方式

意向受让方应于公告期内将标的1: 54 万元；标的2: 1.6 万元；标的3: 2.3万元；竞买保证金一次性缴****交易中心交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与竞买。意向竞买人如未通过资格审查或竞买未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如竞买成功后我“中心”将保证金转为项目价款，如违约则转为项目违约金，如买受人违约则保证金不予退还，如转让方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

竞价安排

竞价方式

有底价增加

增价幅度

（万元）

标的1增价幅度0.5；

标的2增价幅度0.5；

标的3增价幅度0.5。

自由竞价时间

2025年12 月 15 日上午9:30

延时竞价周期（秒）

180

服务费

按苏发改收费法〔2023〕851号和镇政发〔2018〕44号文件规定支付

附件下载标书代写

《承诺函格式文本》《收费标准》

联系

方式

标的咨询

转让方： 李女士136****1508

****交易中心：徐女士：0511-****8967

技术支持

****980000

咨询时间

公告挂牌期工作日内 （上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）

单位地址

**市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室