【国有产权】婺源县紫阳镇星江西路4间店铺及南门街1间店铺招租（3年)拍卖公告（2）

**县**镇星**路4间店铺及南门街1间店铺招租（3年)拍卖公告（2）

饶产办ggz2025-685号

受委托，****定于2025年12月17日10时30分，****交易中心公开拍卖（招租）“**县**镇星**路4间店铺及南门街1间店铺招租（3年)（2）”，具体公告如下：

一、标的概况、起拍价：

二、拍卖方式：采用一家报名协议成交，直接确定其为承租方；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**昌讯房****公司出具的赣昌讯房估[2025]字第0904号《房地产估价报告》。

2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应在参与竞拍前自行或委托他人现场实地查勘，充分了解标的物的位置、面积、结构、配套设施、现有装修、瑕疵及周边环境等所有现状，并确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金或解除合同等。

3.拍租年限：三年，租期自租赁合同签订时开始计算，无装修免租期。

4.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，承租方应在成交之日起3个工作日内一次性交清首期12个月的租金，并应在每一个支付周期结束前30日支付下一个支付周期的租金。在签订《租赁合同》日起3个工作日内每间店面交纳1000元的履约保证金，如需打通墙体，则每间店面交纳2000元的履约保证金，履约保证金在租赁期满未违约、未欠费以及对店面无任何毁损的前提下，由招租方负责无息返还。若承租人未按约定签订合同或支付款项，招租方有权没收其缴纳的拍租保证金，并另行招租。租金12个月为一交付周期，承租方应在每一个支付周期结束前30日内支付下一个支付周期的租金。逾期不交的按每月租金的5%收取滞纳金，若承租方逾期超过30日，公司有权单方解除合同并收回房屋，履约保证金不予退还。其他相关事项在《租赁合同》中明确。产权证号为：婺房权证**镇字第****377、****378号。

5.承租方不得无证、违法经营，不得经营餐饮业以及影响周边居民正常生活的行业，如经营农药、化肥、鞭炮等有毒有害危险物资及石材、铝合金、不锈钢加工等粉尘噪音污染严重项目。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理。租赁期内水、电、物业等所有费用均由承租方自行承担。

6.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物、水电气使用以及设施设备使用意外）。

7.承租方未经招租方书面同意不得擅自转租、转借店铺给第三方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金及履约保证金不予退还。

8.租赁合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租方收购。而对于承租方装修、装饰的不可搬动（移动）的部分，撤场时承租方不得破坏，且无偿归招租方所有。承租方未按期撤除、搬离可搬动（移动）的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。

9.租赁合同期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，并结清所有水、电等相关费用，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。

10.原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。并按规定缴纳竞拍保证金，办理报名手续，逾期未办理的，视为自动放弃该权利。

11.产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2025年12月15日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到****办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金, 竞买保证金须在2025年12月15日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金、履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：**市****公司，账 号：793********0016，开户行：****分行）】

联系电话：134****4494 138****9997

****交易中心：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台：https://ggzy.****.cn/

2025年12月8日

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