大龙街傍江西村凛边耕作地项目交易公告(交易编号镇集资竞20251580)

大龙街傍**村凛边耕作地项目交易公告

1.****交易中心接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权情况”的披露），认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.****中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

****受****委托，定于 2025年12月18日上午9时30分对**区大******经济社的凛边耕作地项目进行竞投，本****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。本项目采用现场暗标竞价方式进行，欢迎符合条件的竞投人参与竞投。

一、 项目基本情况

1、资产名称：大龙街傍**村凛边耕作地

2、资产类型：耕地

3、交易面积：耕地划分面积详见附表。

4、资产所在位置：傍**村凛边耕作地

5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。

6、资产使用范围：农业，不得用作耕地以外的其他用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。

7、租赁年限：1年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。

8、免租期：无

9、交易底价：详见附表。（含税）

10、租金递增方式：不递增。

11、租金收取方式：租金按年收取，在签订本合同当天，承租方须交纳全年的租金。

12、交易保证金：竞投当天现场缴纳。每个地块￥1000元（大写：人民币壹仟元整）。

13、合同履约保证金：￥1000元（大写：人民币壹仟元整）, 竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

14、竞投方式：本项目采取现场递交报价表的方式进行交易，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

15、项目交付方式：按合同起始日现状交付。

16、其他说明：

（1）竞得资产后不得转租、分租。

（2）在此耕地内不允许①开挖鱼塘、开采地下**；②进行任何形式的搭建活动，包括但不限于搭建房屋、棚舍、种植大棚及临时设施等；③圈养禽畜；④堆放建筑垃圾、工业废料及其他废弃物。

（3****政府征收或村发展需要收回耕地的，****村委会通知一个月内终止耕作并处理耕作物，出租方则按承租方实际耕作时间收取租金，但村不作任何青苗补偿及经济补偿。承租方不按出租方指定的时间内清理耕作物，甲方则视无主处理。

（4）在租赁期内承租方的一切排灌系统设施由承租方自行解决，所需费用与出租方无关。相邻排水设施，承租方不得随意阻塞，要保持灌水沟畅通。

二、竞投单位准入条件

1、本次交易仅限傍**村年满18周岁在册村民参加。

三、报名须知

1、本项目仅接受项目现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。报名地点：凛边耕作地现场。请竞投人提前15分钟携带相关资料到竞投现场参与竞投会。

四、竞投方式及规则

暗标报价竞投规则：****中心派发项目报价表（空白）和笔。竞投人在规定时间内（计时3分钟或按项目业主单位指定时长）在竞投报价表上填写报价，报价不得低于底价，字体清晰，竞投报价表上填写竞投人名称与竞价牌号，没有填写竞价牌号的视为无效报价。如出现相同报价，则采用摇号方式（如遇停电，通过抽号形式）确定最后竞得人。竞投人一经报价，不得反悔。

五、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

六、特别说明：

1、本次竞投是根据《**市农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2、竞投人必须认真阅读交易公告和合同初稿等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同初稿中的各项条款无异议。

3、凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开交易公告的全部内容，包括标的物的出租面积（不允许竞得后要求重新测量资产面积）；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价竞投；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞投，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。如竞得人未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将不能参与本项目的重启竞投。

4、不允许在该土地上挖泥、挖沙；不允许在该土地上开挖鱼塘或建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不允许在该土地或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜；不允许在该土地上搭建任何棚舍；不允许在该土地上填土、堆放淤泥及垃圾。

5、参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入**区三资交易诚信黑名单，列入诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与**区所有农村集体资产**交易的资格。

6、不允许陪同参加。

7、竞投人须******经济社就上述租赁物在经营过程的风险。******经济社不负责提供上述租赁物办理营业执照过程的完善手续(包括但不限于房产证、消防、环保、供水、供电等)，请竞投人注意防范竞得后在生产经营过程中须面对的问题，竞投人亦就上述问题不得******经济社责任及拖欠租金。

8、**区大龙街农村****交易中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

八、其他注意事项：

（一）竞投意向人的竞投资格一经确认，无特殊情况不予撤回。

****中心不向竞投人退还报名时所提交的所有资料。

（三）竞投成功后，竞得人须按本文件的约定履行其义务，否则相关责任由竞得人自行承担。

（四）如因不可抗力等因素造成交易项目延期或者改期的，****中心将在第一时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，****中心不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。

九、联系方式

****

联系电话： ****9298

联系地址：****办事处内

项目业主方：****

联系人： 古海文

联系电话：135****3339

联系地址：****村委会（傍**村中和大街南2号）

查询网址：http://nclqyj.****.cn

附件：

1.合同

2.标的物现状图片资料及位置示意图

**区大龙街农村****交易中心

2025年12月8日