海油发展-通用服务品类部-配餐服务分公司办公楼宇物业配套设备设施日常维修服务专有品类化协议（第二次）-20251208

序号

采办包

名称

采购范围与主要技术指标

预计发标时间

（填写到月）

供应商资质基本要求

备注

1

****公司办公楼宇物业配套设备设施日常维修服务专有品类化协议

1、主要服务内容：（1）物业办公楼宇配套设施改建、扩建、维修等服务；

（2）招标人委托的办公楼宇物业设备设施维修等服务；

（3）土建基础维修改造工程、装饰装修工程（办公楼内天棚吊顶、地面、墙面、门窗；建筑物外墙、屋面防水；

（4）给排水暖通维修改造工程（室内外给排水管道；室外污水、雨水井及管道、室内外采暖管道、通风系统、空调系统）；

（5）电气维修改造工程（室内及公共区域照明，开关插座；室外路灯照明；室内外配电箱柜；电线电缆铺设；监控系统；网络、电话）。

2、服务期：自合同签订之日起3年，在合同执行阶段采用“1+1+1”的方式，即合同届满1年，若甲乙双方对合同条款及合同价格无异议，继续沿用1年；若无法达成一致，则合同自动终止。协议期满后，如有未执行完毕的订单，该订单应履行完毕。

3、服务地点：**市及周边地区，具体以甲方指定地点为准。

2025年1月

一、营业执照：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。

二、资质要求：1)投标人具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，应可在中华人民****建设部网站（https://jzsc.****.cn/）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）
2)安全生产许可证：投标人具有有效的《安全生产许可证》，应可在**工程质量安全监管信息平台公共服务门户（ https://zlaq.****.cn/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/default/index.html）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。

三、业绩要求：2022年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少2个合同的“办公楼宇**或维修（改造）”或“车间**或维修（改造）”或“库房**或维修（改造）”竣（完）工验收业绩，且单个合同金额（含税总价）不低于200万元人民币。 标书代写
2、投标人须提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：
（1）、若业绩合同为总价合同，需同时提供以下内容：1）合同，至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、合同签署页（应有双方签署或盖章）、施工内容。2）竣（完）工验收业绩（包含但不限于完工报告、验收报告、结算发票等证明材料）。
（2）、若业绩合同非总价合同（订单累计金额不小于200万元），需同时提供以下内容：1）合同，至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、合同签署页（应有双方签署或盖章）、施工内容。2) 与合同相关联的订单或工作量确认单。3）与上述订单或工作量确认单对应的竣工验收材料（包含但不限于完工报告、验收报告、结算发票等证明材料）。若竣（完）工验收业绩中的相关信息能清晰证明其与合同的关联性，则无需提供上述订单或工作量确认单。
3、未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。

四、人员要求

★项目负责人要求：1）具备有效的建筑工程专业的《中华人民**国二级建造师注册证书》或以上注册建造师执业资格，注册单位为投标人；具备有效的安全生产考核合格证（B证），****公司公章。（注：如项目所在行政区域对二级建造师执业有特殊规定的，则按项目所在行政区域相关规定执行。）2）由投标人缴纳的投标截至日前近3个月的社保文件证明复印件以及被保险人身份证复印件（投标人应自行到社保经办机构官方网站查询，打****公司公章），投标单位提供的社保证明可以通过二维码扫描或者通过第三方APP软件确认其真实有效，若不可通过扫描方式或者APP方式确认的，投标单位必须在投标文件中附当地社保查询网址，用户名及密码等方式可以确认其社保真实性，任何查询不符合招标文件要求的或者未按照要求拒不提供的或者无法查询的，均按照否决处理。

★技术负责人要求：1）具备有效的“建筑工程专业的《中华人民**国二级建造师注册证书》或以上注册建造师执业资格，注册单位为投标人”，或“具备建筑工程相关专业的中级或以上职称”****公司公章。（注：如项目所在行政区域对二级建造师执业有特殊规定的，则按项目所在行政区域相关规定执行。）2）由投标人缴纳的投标截至日前近3个月的社保文件证明复印件以及被保险人身份证复印件（投标人应自行到社保经办机构官方网站查询，打****公司公章），投标单位提供的社保证明可以通过二维码扫描或者通过第三方APP软件确认其真实有效，若不可通过扫描方式或者APP方式确认的，投标单位必须在投标文件中附当地社保查询网址，用户名及密码等方式可以确认其社保真实性，任何查询不符合招标文件要求的或者未按照要求拒不提供的或者无法查询的，均按照否决处理。

★专职安全管理人员：1）具备有效的安全生产考核合格证（C 证）或注册安全工程师执业资格证书，****公司公章）。（注：如项目所在行政区域对二级建造师执业有特殊规定的，则按项目所在行政区域相关规定执行。）2）由投标人缴纳的投标截至日前近3个月的社保文件证明复印件以及被保险人身份证复印件（投标人应自行到社保经办机构官方网站查询，打****公司公章），投标单位提供的社保证明可以通过二维码扫描或者通过第三方APP软件确认其真实有效，若不可通过扫描方式或者APP方式确认的，投标单位必须在投标文件中附当地社保查询网址，用户名及密码等方式可以确认其社保真实性，任何查询不符合招标文件要求的或者未按照要求拒不提供的或者无法查询的，均按照否决处理。

注：1、如涉及一级建造师，根据建办市〔2021〕5号规定，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；超出使用时限的电子证书无效）

2、建造师查询网址：**建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.****.cn/data/person）。

3、安全生产考核合格证查询网址：**工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.****.cn/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qyaqscglry/qyaqscglry.html））。