天津市和平区云南路12号清华园2号楼1门底商

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏 勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向****交易中心有限公司（以下简称“**产权”）追究责任或其他主张。 二、本项目在**产权进行信息披露期间，意向承租方须根据本项目资格条件的要求向出租方提交证明材料，并由出租方对意向承租方进行尽职调查。出租方向尽职调查通过的意向承租方出具《尽职调查确认函》。意向承租方须提前联系出租方，预约现场尽职调查事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。（联系人：石女士，联系电话：****5392，联系时间：上午9时至12时，下午14时至16时，法定节假日除外）。 三、合同期限：57个月。按照半年一次支付租金。 四、意向承租方须认可并使用出租方提供的本项目公示版《租赁协议》版本签订《租赁协议》。 五、意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登记时须向**产权提交承租申请等相关书面材料，包括出租方确认盖章的《尽职调查确认函》及关于意向承租方符合资格条件的相关证明材料等。 六、意向承租方应在挂牌公示期间向**产权提交承租申请及《尽职调查确认函》等相关附件的书面材料，并在挂牌截止日**时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至**产权指定账户。如只征集到一个意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价多次报价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。 七、最终承租方须在接到**产权书面通知期限内与出租方签订出租方提供的本项目公示版《租赁协议》、支付约定价款和交易服务费，**产权出具本项目交易凭证后，其交纳的交易保证金由**产权按照相关流程原路径退回。其它意向承租方的保证金将按照**产权的有关规定和程序按原路径返还。 八、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权通过**产权扣除承租方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利： ①意向承租方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向承租方时，意向承租方不参与竞价的或参与竞价但均不出价，无法确定最终承租方的； ③不同意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的承租方未按**产权规定时间与出租方签订本项目公示版《租赁协议》的； ⑤最终承租方与出租方签订本项目公示版《租赁协议》次日起10日内未将首期租金****银行账户的。 九、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由最终承租方自行承担。 十、水电费、暖气费按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，****政府政策调整，物业费用由最终承租方支付。 十一、本项目不接受自然人及联合体承租，本项目承租后严禁转租转借。 十二、本项目最终承租方须按照最终成交平均年租金5%的标准支付交易服务费。 十三、本项目采取现状交付方式开展租赁经营工作，设备设施采取现状交付方式，承租方今后不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿或补偿，不得以不了解出租房产状况及瑕疵为由主张退还出租房产或拒付租金，否则即视为违约。

1、****公司法人（非自然人、非个体工商户、非合伙制公 司）； 2、意向承租方应守法经营，安全使用房产并及时缴纳租金及相关费用。

1、本项目房产无诉讼、无查封、无抵押、无担保等情况。 2、本项目房产为空置状态。 3、本项目标的****交易中心有限公司相关备查文件。 4、本项目出租房产面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的年租金。 5、本项目房地证证载权属单位天****公司，现由****负责出租经营管理。