洛阳文博体育公园招商公告

为充分释放**文博体育公园资产价值，引入专业化、市场化的运营力量，现面向社会公开招商，诚邀优质企业或个人参与**。本次招商秉持公开、公平、公正的原则，具体公告如下：

****园区商业服务建筑J1-2馆、活力C馆、部****园区其他场地，具体招商标的及细则如下：

（一）招租**

1、商业服务建筑J1-2馆

标的1商业服务建筑J1-2****园区核心区域，建筑面积696㎡、层高10.25m，空间开阔可灵活布局，水电等基础设施齐全；坐拥园区最佳客流量、最优环境区，适宜打造品牌形象旗舰空间，意向业态如特色餐饮、文化创意、艺术策展、生活美学空间等高品质休闲服务业态。

2、活力C馆

标的2活力C****园区东侧，紧邻隋唐城路，建筑面积2243㎡、层高9米，采用钢结构框架体系，空间可灵活布局，适宜打造多样化的室内运动场景。馆内水电基础齐全，地面****停车场，交通与停车便捷；意向引进符合现代品质消费趋势的体育运动业态，如室内攀岩、综合健身、体能训练、运动康复等。

3、室外运动场地

设施完备的专业级运动场地，包含标的3智慧足球场600㎡、标的4五人制足球场1305㎡、标的5四块网球场2588㎡、标的6极限滑板场及配套房屋1860㎡+72㎡，意向业态如专业体育培训、青少年体适能教育、专项运动技能课程研发机构等。

以上招租标的1-6采取固定租金的方式进行租赁，其中：商业服务建筑J1-2馆、活力C馆单次租期最长不超过5年，若租期超过3年，则自第4年起，租金在第3年租金标准基础上进行一次调增（递增率不低于3%），调整后的租金将作为第4年、第5年租金标准执行；室外运动场地单次租期最长不超过3年。招租底价具体如下：

标的1商业服务建筑J1-2馆：208800元/年

标的2活力C馆：538320元/年

标的3智慧足球场：61200元/年

标的4五人制足球场：93960元/年

标的5四块网球场：108696元/年

标的6极限滑板场及配套房屋：110880元/年

（二）招商**

在符合文博体育公园土地性质及相关规划的前提下，****园区环境兼容且能提升公众服务能力的项目入驻，引入业态为科创智能、康体健身、文创雅集、亲子育乐等与公园定位契合的项目。

其他场地招商**可采取固定租金或**分成的方式，我公司提供各单体项目场地，意向方负责制定方案、项目投资以及运营管理；租期超过三年的，租金每满三年进行一次调增，每次调增在上一个租期年度租金标准基础上进行（递增率不低于3%），调整后的租金自下一个租期年度首日起生效，并作为该周期内新的租金标准执行。

1、依法在中华人民**国境内注册并有效存续的企业法人或自然人，具备从事本项目的相应资质。

2、财务状况良好，具备履行合同、承担民事责任的支付能力与实力。

3、商业信誉良好，在国家企业信用信息公示系统等公开渠道中无重大违法违规、行政处罚等不良记录，符合行业经营法律法规的要求。

报名需提交以下文件资料（包括但不限于）：

1、附件一《报名表》、附件二《承租申请及承诺书》；

2、主体资格证明文件：

（1）企业法人：提供营业执照、法定代表人身份证复印件（均需加盖公章）；

（2）自然人：提供本人身份证复印件及个人征信报告；

（3）若为授权委托，需提供法人授权委托书原件及受托人身份证复印件（均需加盖公章）。

3、项目经营方案：包含公司简介、相关业绩证明、近一年度的财****银行资信证明（个人）、运营资质及针对本项目的具体运营计划（包含但不限于市场分析、品牌定位、装修设计方案、投资预算与回报分析、年度运营与营销计划、团队配置等）。

1、现场报名。意向方请于2025年12月8日至12月14日（时间09:00-17:00），将全套报名材****博物馆五楼——****中心（暂不接受邮寄报名）。

2、保证金缴纳。意向方须在公告期截止日当天17:00前，向以下指定账户足额缴纳保证金人民币10000元（以到账为准），方可被视为有效报名；成交者，保证金自动转为履约保证金，不足金额按照协议约定进行补缴；未成交者，在本次招商结束后保证金按原路径无息退还。

名称：****

开户行：****银行**王城路支行

账号：520********058509

3、比选评审。本次公开招商将采用综合评分法进行比选评审。****小组，对有效报名方的资质、经营方案、报价等进行综合评分，择优确定中标方。具体评审时间地点将另行通知。

1、**文博体育公园发布本公告旨在邀请意向**方参与上述招商活动，本公告不应被视为具有任何法律约束力的要约或合同。

2、若因意向方自身原因出现报名成功后撤回申请、或未参与后续遴选、或中选后逾期签约、或未按约定付款等情形，其缴纳的保证金将不予退还。

3、本公告最终解释权归**文博体育公园所有，双方权利义务均以正式签订的**协议为准。

欢迎来电咨询，联系电话：0379-****8110