台州市路桥区峰江街道红台门泾村庄整治康居工程（安置房工程）（全过程代建开发项目）答疑澄清公告

招标监管机构

备案盖章

**市**区峰江街道红台门泾村庄整治康居工程（安置房工程）（全过程代建开发项目）

补充通知 1 号

各潜在投标人：

现对本项目（招标备案号为台建招备[2025] 3073 号）作如下补充修改：

1、本项目招标文件“投标人须知前附表”第7.2.6条“现场面试”中的“招标人在定标会议中可对中标候选人开展现场面试，中标候选人拟派项目负责人（项目总负责人），以及投标人（联合体投标的，为联合体牵头人）持有安全生产考核合格证书的企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人中任意一人）参加现场面试。（具体人员以通知为准）”修改为“招标人在定标会议中可对中标候选人开展现场面试，中标候选人拟派项目负责人（项目总负责人），以及投标人（联合体投标的，为联合体牵头人）企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业技术负责人中任意一人）。（具体人员以通知为准）”。投标人须知总则7.2.6条“招标人在定标会议中可对中标候选人开展现场面试，中标候选人拟派项目负责人，以及投标人（联合体投标的，为联合体牵头人）持有安全生产考核合格证书的企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人中任意一人）参加现场面试”修改为“招标人在定标会议中可对中标候选人开展现场面试，中标候选人拟派项目负责人（项目总负责人），以及投标人（联合体投标的，为联合体牵头人）企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业技术负责人中任意一人）。（具体人员以通知为准）”

2、本项目招标文件“投标人须知前附表”第10.14条第4点“定标其他规定”中的第（1）点“如被查实存在违法行为被取消中标候选人资格的情况，剩余中标候选人只有2家时继续定标，只有1家时应重新招标”修改为“如被查实存在违法行为被取消中标候选人资格的情况，剩余中标候选人只有2家及以上时继续定标，只有1家时应重新招标”

3、对潜在投标人提出的澄清答疑内容进行回复，详见本补充文件附件。

4、其他事宜按原招标文件、招标公告内容执行。

招标人：****（盖章）

招标代理机构：****（盖章）

日期：2025年12月09日

附件

澄清答疑内容

1.根据项目招标文件的要求，该项目的联合体牵头人需要具备房地产开发一级以上资质，鉴于房地产开发单位资质已在中华人民****建设部办理延续手续，现就以下事项提请贵单位明确：中华人民****建设部出具的延续办理证明文件，是否构成“有效资质证书”的替代文件 即该延续证明能否视为满足招标文件中“具备有效资质”的要求

拟回复：不满足。

2.根据本次项目招标文件，招标范围是否包含地质勘察设计

拟回复：勘察布孔图由设计单位提供。地质勘察不包含在招标范围内。

3.本项目投标人须知前附表10.6“6.价款结算方式为竣工后一次性结算”，与专用合同条款4.3**工程费支付（不包含大市政配套工程**工程费）相矛盾，请明确**费支付情况，是否有预付款，进度款支付比例等。

拟回复：工程款最终结算在竣工后一次性结算。进度款按专用合同条款约定。

4.根据《****规划局建设项目规划选址通知书》P2页土地开发强度容积率：2.0-2.5，建设规模：67218㎡≤地上计容建筑面积≤84022㎡；而招标文件中P3页项目概况要求容积率≤2.5，地上计容建筑面积≤70340㎡。 请问计容面积范围以哪个为准

拟回复：地上计容建筑面积上限按招标文件为准。

5.****基地周边用地性质

拟回复：投标人自行踏勘了解。

6.招标文件在明确各面积段户型套数的基础上，是否还对每个户型的具体房间、客厅及卫生间数量有要求

拟回复：无。