汤阴县枫荷金域华府小区物业管理服务项目（二次）投标邀请书

致：

****受****委托，对**县枫荷金域华府小区物业管理服务项目（二次）进行邀请招标，特邀请贵单位参加该项目投标。

一、项目名称及招标编号：

1.1项目名称：**县枫荷金域华府小区物业管理服务项目（二次）。

1.2招标编号：****

二、项目简要说明：

2.1、预算金额：住宅（含电梯、二次加压费）：1.25元/m2；商业：1.92元/m2；车位管理费：30元/月/个；

2.2、服务期限：5年

2.3、地块四至范围：**：**县金都馨和湾小区、西至：空地、南至：人和路、北至：北支一路。

2.4、**县枫荷金域华府居住小区位于**县人和路与**路交叉口东北角，该项目总用地面积15539.9m2，总建筑面积38588.15㎡。

其中：（1）地上总建筑面积：31075.47m2，包括住宅建筑面积28436.53m2，商业面积2566.44m2，公建面积72.5m2。

（2）地下建筑面积7512.68平方米，包括地下室建筑面积3486.95平方米；地下车库建筑面积4025.73平方米。

（3）本项目共6栋楼，2#为8层住宅楼；1#、3#、5#、6#、8#为9层住宅楼，其中1#、2#、6#、8#1楼为底商。

2.5、该小区3个主出入口，2个地下车库出入口。

2.6、本项目住户：共259户 ，容积率1.999，建筑密度：22.66%，绿化率：35.4%。

2.7、物业管理用房面积约为52㎡，位于南大门东西两侧和北大门西侧；

2.8、本项目设机动车停车位地上停车位29个，地下停车位99个；非机动停车位小区东西墙边两排。

2.9、本项目住宅收费面积：28436.53㎡，商业收费面积：2566.44㎡，地下车库建筑面积4025.73平方米。

三、投标人资格要求

3.1、具有独立企业法人资格，持有物业管理经营范围的有效的营业执照。

3.2、拟派项目负责人具有**物业管理从业人员岗位证书或**物业管理企业经理职业资格证书；

3.3、信誉要求：

（1）被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）；

（2）被列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝参与本项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”截图）；

（3）对列入失信被执行人的拒绝参与本项目招标活动（提供“中国执行信息公开网”网站查询截图）；

（4）对列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的拒绝参与本项目招标活动（提供“信用中国”及“中国政府采购网“查询截图）。

3.4、具备法律、法规规定的其他条件。

3.5、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年12月9日至2025年12月15日，上午8：00-12:00，下午14:30-17:30（法定节假日、双休日不办公）。

4.2获取方式：

（1）获取地点：请各潜在投标单位登录“**省物业管理综合监管平台”查看报名,同时于2025年12月9日至2025年12月15日上午8:30至12：00，下午14:30-17：30（法定节假日、双休日除外）与招标代理机构联系获取招标文件。

（2）获取招标文件需提交下列有效资料：营业执照副本、法定代表人身份证明书或法人授权委托书及身份证、拟派项目经理**物业管理从业人员岗位证书或**物业行业项目经理职业资格证书、招标人出具的已踏勘现场证明、信誉要求的相关证明材料。

（3）获取方式1：现场购买，****（**市**区彰德路424号院。）获取方式2：各潜在投标单位可将报名资料盖章扫描以邮件形式发送到****@qq.com获取招标文件。

备注：招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，****委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合本项目投标单位资格要求条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建【2018】26号文件执行。标书代写

4.3招标文件售价：500元/套，售后不退；

五、投标文件递交标书代写

1.投标文件递交截止时间：2025年12月30日9时30分00秒（**时间）。标书代写

2.投标文件递交地点：**市**区彰德路424号院（****开标室）。标书代写

六、开标时间标书代写

1.开标时间：2025年12月30日9时30分00秒（**时间）标书代写

2.开标地点：**市**区彰德路424号院（****开标室）。标书代写

七、发布公告的媒体

本次招标公告同时在《**省物业管理综合监管平台》《****行业协会网站》《》上发布。

八、联系人及联系地址

招标人：****

联系人：周颖君、单**

电 话：135****7935、155****8398

地 址：金域华府小区

招标代理机构：****

联系人：刘子涵

电 话：138****7928

地 址：**市**区彰德路424号院