彭泽县黄岭乡芳湖村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035年）方案批后公示

为科学有序引导村庄规划建设,推动村庄规划在村域层面实现“多规合一”,促进农村人居环境整治工作,进一步助推乡村**发展,特编制《**县黄岭乡芳湖村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》,该规划于2025年11月16****政府批复,现予以公示。

1.规划期限

本次村庄规划期限原则上与上位国土空间总体规划保持一致,分为近期、远期两个阶段:近期至2025年,远期至2035年。

2.规划范围

本次村庄规划范围为芳湖村行政管辖范围,村域国土总面积为368.00公顷,下辖芳湖新村、移民新村、**塘、新屋高、柏树下、陶邓及童家湾等7个自然村,村委会驻地芳湖新村。

3.村庄发展定位

结合上位规划及现状调研,确定芳湖村为整治提升类村庄。

芳湖村总体定位为:乡村田园综合体,农、文、旅三位一体融合发展示范村,**县乡村旅游目的地。规划依托现状的山、林、湖、田、宅等**,借助黄岭乡打造狄公小镇的契机,通过产业联动、设施完善、风貌整治等建设路径,将芳湖村打造成集特色种养、休闲观光、文化旅游等功能于一体的宜居、宜业、宜游的乡村田园综合体。

4.重要控制线规划

(1)落实耕地保护和永久基本农田

根据最新三区三线划定下发成果,芳湖村涉及永久基本农田保护面积为162.40公顷。

(2)生态保护红线

根据最新三区三线划定下发成果,芳湖村涉及生态保护红线面积为2.75公顷。

(3)落实洪涝风险控制线

芳湖村涉及洪涝灾害风险控制线面积0.12公顷,主要涉及黄岭水洪涝灾害风险控。

(4)划定村庄建设边界

以**县城镇村工矿用地为基础,结合村庄现状建设用地和近远期发展,本次规划芳湖村村庄建设边界规模为29.32公顷。

附:二图一表一则

1. 村域综合规划图

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2. 村域重要控制线分布图

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3. 重点项目规划图(表)

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4. 村庄规划用途管制规则

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