上海市学生事务中心（上海市高校毕业生就业指导中心）物业管理验收公告

采购人（甲方）：****（******指导中心）

地 址：**区冠生园路401号

联 系 方 式：****3257

供应商（乙方）：****

地 址：**市**区瞿溪路350号1501室

联 系 方 式：137****9827

服务内容：乙方根据本合同的规定向甲方提供：具体服务内容和要求详见项目招标文件和乙方的投标文件。除上述约定的物业管理服务内容外，****机关正常运营需要，需委托乙方提供其它服务（合同文件服务范围以外的服务，如通讯、理发、送水、洗衣、自行车免费租赁、物品搬移等服务，以及甲乙双方协商约定的突击性、临时性服务等）的，视为延伸服务，延伸服务的内容、标准和服务费用由双方另行约定。

服务要求：乙方根据本合同的规定向甲方提供：具体服务内容和要求详见项目招标文件和乙方的投标文件。除上述约定的物业管理服务内容外，****机关正常运营需要，需委托乙方提供其它服务（合同文件服务范围以外的服务，如通讯、理发、送水、洗衣、自行车免费租赁、物品搬移等服务，以及甲乙双方协商约定的突击性、临时性服务等）的，视为延伸服务，延伸服务的内容、标准和服务费用由双方另行约定。 服务范围：乙方所接受的物业管理服务范围是物业建筑产权标注区域，及其配套设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。具体详见合同附件。物业竣工图纸及物业构成明细应作为合同附件，物业构成明细以甲乙双方实际验收交接清单为准。

服务期限：本项目服务期限自合同签订之日起期限三年，采取一次招标三年沿用、分三个年度分别签订合同的方式实施。 本合同到期前一个月，甲方对乙方的履约情况进行考核。考核通过的，在合同服务内 容不变的条件下，甲方与乙方就下一年度服务价格进行协商，协商一致后双方续签下一年度合同。 在服务内容、要求不变的情况下，第二和第三年度合同总价原则上不得高于招标时所确定的第一 年度合同价格。如乙方年度考核未通过，或者第二和第三年度因服务内容、人工成本变化等原因 导致合同价格变动较大、价格变动幅度超过招标时所确定的第一年度合同总金额 10%的，则本合 同到期后，双方不再续签下一年度合同。此种情况下甲乙双方均不承担任何违约责任。