虹口区北外滩街道hk293-07地块土壤污染状况初步调查报告公示

一、项目背景

**区北外滩街道hk293-07地块位于**区北外滩街道，地块面积1626 m2。地块历史上主要为工业用地，未来规划为商业服务业（C2），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第二类用地。本项目按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第二类用地进行评价。根据国家及**相关要求，“经土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查等方式表明有土壤污染风险的，应当按照规定进行土壤污染状况调查”，“工业用地变更为商服用地的土地使用权人（含土地储备机构）应当在土地储备、出让、收回、续期、划拨前完成土壤污染状况调查”，为此，******公司受****委托，对项目地块再次开展土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段调查情况：

根据资料收集、现场踏勘以及人员访谈，项目地块历史上主要为工业用地。通过查阅“**地质资料信息服务平台”，结合历史影像，地块内存在暗浜。基于对项目地块及其相邻地块的现状及历史分析，历史上存在潜在污染源，无法排除该地块存在潜在污染可能。因此需启动第二阶段土壤污染状况调查。

三、第二阶段调查情况：

现场钻探委托******公司进行，样品采集和分****集团****公司（具备CMA 和CNAS 资质）进行。本次调查采用专业判断布点法结合系统布点法进行布点，在地块内共设了5个土壤监测点及4口地下水监测井。项目引用“北外滩核心区地下公共空间（东、西1范围）建设工程地块（局部）”对照点（该点位调查时间为2025年9月23日至9月25日，现状环境较调查时未发生变化）。本次调查中土壤及地下水样品监测因子包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）基本项目45项、其他项目19项（重金属4项、VOCs4项、SVOCs10项及石油烃）合计64项，以及pH值和含水率。

结论与建议：

土壤污染状况初步调查结果显示：本次调查土壤样品中部分检出指标浓度超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值；本次调查地下水样品中部分检出指标超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类值及《**市建设用地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）中的第二类用地筛选值。

综上所述，根据国家及**市相关政策文件及规范要求，本次调查中存在部分土壤样品超过第二类用地筛选值，须开展下一步详细调查。