海宁科技绿洲三期项目方案设计、初步设计答疑纪要2

**科技绿洲三期项目方案设计、初步设计

答疑纪要2

1、本项目对厂房形式、建筑单层面积、层高、荷载等技术参数不做强制要求，由设计院根据产业特点以及以往经验自行设计，无特殊限定。

2、芯海路道路路面平均设计标高3.6m，桥面标高4.2m以上。

3、红线外景观停车数量不做要求，不计入项目停车指标。

4、红线内车位统一按0.3车位/100平方米的标准配置，不区分办公与厂房。

5、****停车场车位独立设置，两者不可相互折算或合并计算。

6、配套用房面积依据条件书进行设计，无进一步细化要求；****园区实际需求为准，建议以1-2人间为主。

7、容积率在合理范围内即可，设计院可根据产业功能与空间布局统筹确定。

8、本项目与科技绿洲一、二期无直接关联。

9、货车车道按规范标准设计货车车道，****设计院结合实际布局考虑。

10、本项目投资估算（或概算）：5亿元，为**费（不包含红线外部分）。

11、招标文件中的5万平方米为最大单体建筑面积，仅作为设计上限参考，实际形式、层数、层高、****设计院基于经验与市场情况自主确定，无硬性限定。

12、多媒体展示材料可根据需要自行提供，其在评选中不作强制性要求，也不设单独加分。

13、本项目从经济角度出发，办公楼不建议独立设置，可与配套用房合并设计，****设计院统筹考虑。

14、****园区就餐需要，具体形式与位置可结合整体布局确定。

15、是否设置甲类库房，由设计院根据产业功能与安全管理要求自行研判。

16、生态停车场造价不计入项目总投资，其四至范围以已提供的图纸为准。

17、本项目评标办法不作调整。标书代写

18、招标文件投标人须知前附表3.7.3投标文件编制形式和份数中“除上述电子文件要求提交U盘外，投标人同时还须提供能表现设计方案的多媒体、幻灯片、或全方位表达建筑空间的演示动画等形式的方案介绍播放光盘或U盘，播放光盘或U盘要求为普通话配音，此光盘或U盘也可作为电子文件提供给招标人。”以上内容取消。标书代写

19、明确U盘内存放方案文本，现场进行陈述和答辩。

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2025年12月9日