【公开招标】蠡湖人家小区物业服务外包的公开招标采购公告（BHDLGK2025441）

蠡湖人家小区物业服务外包公开招标公告

项目概况

蠡湖人家小区物业服务外包的潜在投标供应商应在“****交易中心网”自行浏览招标公告，如有投标意向须在本招标文件有效获取期内通过登录“**区公共**会员交易系统”以“交易文件下载”的方式依法获取招标文件，并于2026年01月06日13时30分（**时间）前递交投标文件。标书代写

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：蠡湖人家小区物业服务外包

采购方式：√公开招标

预算金额：90万元

最高限价：90万元

采购需求：蠡湖人家小区共27幢， 57个门栋，均为中、高层电梯房，电梯共计79部；蠡湖人家总建筑面积：327625平方米；其中住宅建筑面积 231522.63平方米，地下建筑面积 79000平方米；总户数为2315户，总人口数8106人；容积率2.23，绿地率50%；机动车车位共计1388个。小区所属范围内所有和物业有关的工作包括但不仅限于秩序维护、环境卫生管理均由中标方负责。秩序管理及巡查、保洁服务工作、给排水系统管理维护（消防）等由中标人承担。其余的工作包括但不仅限于物业维修服务、建筑垃圾清运等由中标人负责及时通知采购人并暂时协调相关利益方的关系，****社区对精细化管理第三方采集的公共区域管理工作。

服务周期：2个月。

物业管理的服务标准及要求：参照**市普通住宅物业服务等级(试行)三级服务标准，包含公共水电能耗费（包含亮化景观照明）、消防维保、安防维保等费用。

服务地点：蠡湖人家小区。

本项目是/否接受联合体投标：否。

本项目是/否专门面向中小企业：是。

本项目所属行业类型：物业管理。

二、申请人的资格要求：

1.****政府采购活动除应当符合《****政府采购法》第二十二条的规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，资格证明文件中必须提交《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利性单位声明函》；

3.供应商未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间（以采购机构于报价截止日当天在“信用中国”****政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明资料）；

4.具备采购人根据本项目的特殊要求规定的以下特定条件：

（1）投标供应商应为中国境内合法注册，具有独立法人资格的企（事）业单位；

（2）授权委托人、拟派项目负责人必须为供应商在职职工，并提供授权委托人、拟派项目负责人与企业签订的劳动合同及由本企业缴纳三个月中任意一个月（不含投标当月）的社会保险缴纳证明；（法定代表人除外）；

5.本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1.时间：2025年12月09日至2025年12月16日

2.地点：“**区公共**会员交易系统”。

3.方式：请潜在投标供应商在招标文件有效获取期内及时至“**区公共**会员交易系统”获取。在招标文件有效获取期限内，从“**区公共**会员交易系统”获取的招标文件，视为依法获取的招标文件。具体操作步骤详见：******交易中心网——网上服务——资料下载——**区不见面开标大厅操作手册（投标人）和供应商操作手册。标书代写

4.售价：本项目招标文件免费。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

1.时间： 2026年01月06日13时30分（**时间）

2.地点：“****交易中心网”网上开标大厅。

3.解密时间：30分钟

五、开启

时间： 2026年01月06日13点30分（**时间）

地点：“****交易中心网”网上开标大厅，******交易中心二楼开标室（**市**区隐秀路152号）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.供应商“账号注册”及CA办理

请有意参加本项目采购活动的供应商按以下流程进行操作：
（1）访问“**区公共**会员交易系统”，点击“免费注册”按钮，进行账号注册，注册完成后需在系统中填写资质信息并提交。咨询电话0510-****3536。
（2）办理“国信”CA数字证书和电子签章（办理地址：**市**区观山路199号12号楼二楼9号、10号窗口），CA证书服务电话：0510-****7752（服务时间：工作日 9:00-11:30,13:00-17:00）

（3）请携带CA数字证书****交易中心进行激活。地址:**区隐秀路152号大厅1号窗口综合监管科，联系电话****3536。服务时间:工作日9：00-11：30，13：00-17：00

2.采购代理服务费：招标代理服务费由中标人支付：以中标价格为基数，按差额定率累进法打75折计取。代理费费率：100万以内费率为1.5%，100－500万费率为0.8%。

3.发布媒体：****交易中心网。

4.****政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在****政府****管理部门投诉。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：****

统一社会信用代码：523********297070E

地址：蠡湖街道蠡湖人家50号。

联系人：徐凌星

联系方式：0510-****0089

2. 采购代理机构信息

名称：****

统一社会信用代码：****0213MA22HXP556

地址：****开发区**街道丰裕园二期商业街雪丰路60-3

联系方式：0510-****1501

3.项目联系方式

项目联系人：蔡培芹

电话：189****0217

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2025年12月09日