抚州市第一人民医院空调设备维修维保项目市场调研公告

****空调设备维修维保项目

市场调研公告

项目编号：****

****拟对院区所有空调设备维修及维护保养服务项目进行采购，现向社会符合资格条件的供应商进行调研和询价（并非招标采购），具体情况如下：

一、项目基本情况：

1、项目名称：****空调设备维修及维护保养服务项目

2、项目地点：****

二、服务要求：

1、服务商至少委派2名驻场技术人员（具备中华人民**国特种作业操作证）提供24小时维修维保服务，确保空调系统正常运转。

2、维修维保范围包括院区内所有空调暖通设备含锅炉、空调控制系统、空调主机、循环水泵、冷却塔、冷 却循环水系统的维修保养服务及空调内机、风机盘管的清洗服务。（含拆装旧空调服务）。

3、净化空调初效过滤器每2个月更换一次（或根据实际堵塞情况更换）、中效过滤器每4个月更换一次，高效过滤器每2年更换一次，冷却循环水系统每年消毒、杀菌、除垢、除锈、清洗、钝化和预膜一次，并排污，分析水质。冬季换季前应做好转换、钝化和预膜工作。内机及风机盘管每年一次次全面清洗，回风过滤网每年清洗四次。

4、****医院中央空调系统运行管理（WS488-2016)的要求每天做好巡查记录并存档。

5、****公司每次维修保养后应提交书面维修保养详单给甲方，双方签字存档；维修保养合同期满后，****公司应向招标方提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报表，检测、统计资料等。

6、配合医院接受国家各类检查考评。

7、维修维保方式为服务商提供技术人员服务，维修及维保材料由院方负责购买。

8、保养要求：

1、多联机组维修保养内容

1.1、室内机：

1）清洗消毒水过滤网和机壳

2）检查接线端紧固情况

3）测量进、出风温度

4）清洁水槽及检查水管排水是否通畅

5）检查机组运行是否异响

1.2、室外机：

1）清洗外冷冷凝器

2）测量运转压力，必要时需补充制冷剂

3）检查接线端紧固情况

4）测量运转电压及电流

5）检查机组运行是否异响

6）更换冷冻油、过滤芯

1.3、新风机：

1）清洁消毒出、回风口

2）测量运转压力，必要时需补充制冷剂

3）检查及调整电机、皮带

1.4、冷媒：（每三月一次检查）

1）冷媒管路接口冷媒泄漏检查

2）冷媒管路接口冷冻油泄漏检查

3）冷媒系统压力测定

4）冷媒系统部件/紧固件的确认

5）冷媒系统冷媒量的确认

6）冷媒系统冷冻油量的确认

7）热交换器的清洁保养

8）冷媒管道保温检查、保养

1.5、通检内容：（每三月一次检查）

1）检查端子排或其他接头有无松动、老化现象

2）检查运转压力

3）检查外接口处有无漏氟

4）异常噪音检查

5）检查进、出风温度、室外环境温度

6）检查水管排水是否畅通

7）检查过滤网是否畅通

1.6、维保内容：

1）故障检修更换损坏零件

2）检查和记录系统高低压力、运行电流电压

3）检查和记录排管温度和吸管温度

4）检查和测量风量、进出口温度、温差

5）检查并润滑风机和运动部件

6）检查并更换损坏的指示灯、控制开关

7）检查遥控信号的发射和接受

2、空调及水系统维保要求

2.1.风冷式冷水（热泵）机组维护保养内容

A.供冷（热）季节启动前的准备和检查

供冷（热）季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1）配合检查辅助设备的运行状况；

2）更换润滑油；

3）检查油加热器、油温和润滑系统；

4****测试所有的运行和安全控制；

5）检查确认电压和启动器运行正确；

6）记录开机前冷媒压力；

7）启动机组，观察机组运行状况；

8）机组稳定后，记录运行条件；

9）与操作人员一起，温习操作步骤。

对风冷冷凝器须增加以下各项检查：

1）去除机组周围和内部的脏物；

2）检查冷凝器盘管是否堵塞，建议清洁盘管；

3）检查并拧紧电气接头；

4）检查风机及电机轴承。

B.日常运行检查（每月）

进行下列各项检查，确保机组在整个供冷（热）季节都运行高效，可靠；

1）检查确认通常的运行条件和运行状态；

2）记录运行状态，并进行数据分析，找出不合理的地方；

3）按要求调节运行控制；

4）检查确认油温和制冷剂量充注正确；

5）检查油温和油加热器；

6）检查启动器、继电器和控制元件；

7）检查风冷冷凝器风机和电机运行状况；

8）与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记录。

C.一年一次的设备停机检查和预防性保养

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷（热）季节的运行作好准备：

1）用兆欧表测量电机绕组电阻，并记录好；

2）检查压油位，或要求补充和更换润滑油；

3）进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂；

4）检查油加热器，确认运行正常；

5）拧紧接触器和电机端子箱内的电源线；

6）清洁所有连接接头，如有必要按要求更换；

7）检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置；

8）检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨接装。

2.2、末端系统维保内容

每三个月对所有过滤器进行清洗并消毒

A.空调使用季节开机前的检查（每个季节一次）

1）抽检风机电机电流、电压。

2）检查管道软接头的完好性、必要时修补。

3）检查风阀、风口是否能正常工作，并进行调整。

4）检查机箱的漏水、漏风情况。

5）检查过滤网，必要时更换。

6）检查风管路保温层有无破损。

7）检查盘管翅片情况。

8）在机组制热状态下检查带有加热装置的安全控制状况。

9）检查系统排气装置的情况。

10）检查皮带的张力，皮带轮的情况。

11）空调末端机组的日常维修。

B.使用季节使用中的检查（每个使用季节一次）

1）检查温控是否正常。

2）检查机箱的漏水的情况。

3）检查风机振动是否太大。

4）测试风机电机电流。

5）检查管道软管接头的连接。

6）检查风口、风阀是否正常工作，并运行调整。

7）检查过滤器的情况，必要时更换。

2.3、空调水系统维保内容

A.水泵体（每季度一次）

1）检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。

2）检查有无渗漏情况，若有漏水应立即进行维修。

3）补充润滑油，若油质变色、有杂质，应予更换。

4）联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈，若有损坏应予更换。

5）紧固机座螺丝并做防锈处理。

6）转动灵活、无卡壳现象，****一中心线上。

B.阀门、管道、附件（每月一次）

1）阀门开闭灵活，无卡阻现象，关闭严密、内外无漏水。

2）单向阀动作灵活、无漏水。

3）管道及各附件外表整洁美观，无裂纹，油漆完整无脱落。

4）压力表指针灵活，指示准确、表盘清晰，位置便于观察，紧固良好，表阀及接头无渗水。

C.电机（每月一次）

1）外观整洁、铭牌清晰，各部件紧固，联轴器有防护罩，接地线连接良好。

2）拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表摇测电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值不低于0.5MΩ。

3）电机接线盒内三相导线及连接片连接紧密牢靠，无发热变色迹象，标志清晰。外连接线无移动或妨碍操作。

D.控制柜（每月一次）

1）断开控制柜总电源，检查各转换开关、启动、停止按钮动作应灵活可靠。

2）检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。

3）清洁控制柜内外无灰尘。

E.试运转

1）合上控制柜内的自动空气开关，接通控制回路电源，检查电源指示应正常。

2）手动盘车，转动灵活。

3）启动水泵，观察转向、起动电流、电器动作顺序应正常。

4）观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪声，三相电流不平衡度小于20%。

2.4、空调水系统管路维护保养内容

在空调使用季节期间，每月定期对空调水系统管路进行以下维修保养工作：

A.每半年一次检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水。

B.每月一次检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网。

C.每日检查水系统中有无空气，是否需要排气。

D.每日检查回水、出水温度是否正常。

E.每日检查水泵声音、电流是否运转正常。

F.每周检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象，若阀门阻力较大则应对阀杆加注润滑油；若阀门破裂或开闭失效，则更换同规格阀门；若检查阀门连结处有渗漏，则拆换相应密封胶垫。

G.每周检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。

H.每周检查冷却水、冷冻水、冷凝水管道，发现渗漏及时进行相应处理或更换

3、纯水系统维保内容

1）操作人员严格按照操作流程进行开、关设备。

2）操作人员应每天做到3次以上巡回检查，确保设备运行正常。

3）操作人员和维修人员应经常注意保持设备整洁，及时消除滴、漏问题，暂时不能消除的应作好记录和标明位置。

4）所有水管、接头应定期检查是否有损坏和松动，注意防冻。

5）定期检查水泵和高压泵的运行情况，如发现问题及时上报。

6）定期清洗过滤网和更换保安过滤器里的PP棉，以达到纯净水的处理标准。

7）操作人员发现设备异常应立即查找原因，及时汇报，在紧急情况下，应采取果断措施。不能排除的故障，不清楚故障原因，不能盲目开启设备，未处理的问题应认真记录交由专业人员维修。

8）应经常检查电控箱接头是否有脱落，保证用电安全。

9、清洗要求：

中央空调风机盘管深度清洗主要围绕部件清洁、性能维护、消毒杀菌等方面展开，确保设备高效运行、送风健康，以下为详细内容：

1.外部清洁：

1.1.外壳与面板：使用柔软的湿布擦拭风机盘管的外壳和面板，去除表面灰尘、污渍；对于顽固污渍，可蘸取少量中性清洁剂轻轻擦拭，再用**擦净并擦干，避免水分渗入设备内部。

1.2.出风口与回风口：拆卸出风口和回风口的格栅，用刷子或吸尘器清除表面及缝隙中的灰尘、毛发；对于油污较重的部位，可用清洁剂浸泡后刷洗，晾干后再装回原位。

2.内部清洁

2.1.风机叶轮：小心拆卸风机叶轮，检查是否存在积尘、油污；使用软毛刷或吸尘器清除表面污垢，对于顽固污渍，可用专用清洁剂进行清洗，清洗后需彻底晾干，防止叶轮生锈影响动平衡 。

2.2.换热器（盘管）：使用高压水枪或专业的盘管清洗机，以适当压力冲洗盘管表面，去除附着的灰尘、水垢和微生物；若水垢较厚，可先喷洒中性除垢剂，等待几分钟后再冲洗，确保水流方向与盘管平行，避免损伤翅片。

2.3.积水盘与排水管：清理积水盘中的沉积物和污垢，用消毒剂进行消毒；检查排水管是否通畅，如有堵塞，可用通管器或适量的**冲洗疏通，必要时可注入专用管道清洁剂。

3.电机与电气部件检查

3.1.电机：检查电机的运行状况，查看电机轴承是否润滑良好，有无异常噪音或振动；若轴承缺油，需添加适量的专用润滑油；检查电机绕组的绝缘电阻，确保电机安全运行。

3.2.电气连接：检查电气线路的连接是否牢固，有无松动、老化或破损现象；清理接线端子上的灰尘和氧化物，确保电气接触良好；如有必要，更换老化的电线或损坏的电气元件。

4.消毒杀菌

4.1.全面消毒：在完成所有部件清洁后，使用专业的消毒剂对风机盘管内部进行喷洒或擦拭消毒，重点对换热器、风机叶轮、积水盘等容易滋生细菌和霉菌的部位；消毒剂需选择对金属无腐蚀性且环保的产品，确保消毒效果的同时，避免对设备造成损害。

4.2.抑制微生物生长：可在积水盘中添加适量的杀菌灭藻剂，防止微生物在潮湿环境中滋生；也可使用具有抗菌功能的涂层材料对风机盘管内部表面进行处理，**设备清洁周期。

5.组装与调试

5.1.部件组装：将清洗、消毒后的部件按照正确的顺序和方法进行组装，确保各部件安装牢固，连接紧密；检查风机叶轮的转动灵活性，避免出现卡滞现象。

5.2.运行调试：完成组装后，接通电源，启动风机盘管，检查设备的运行状态，包括风速、风量是否正常，有无异常噪音或振动；测试温度调节功能，确保制冷或制热效果符合要求；观察积水盘排水是否顺畅，如有问题及时进行调整和修复。

6、冷却水系统清洗、钝化

A、冷却水系统：

1、人工高压**冲洗冷却塔。

2、投入杀菌灭藻剂，分散剥离剂，中性络合清洗剂，循环清洗时间需要根据具体的设备情况、水质状况等进行，以除去整个管路系统表层浮锈、水垢、油污障碍和对整个系统进行杀菌灭藻处理。

3、人工**冲洗冷却塔，除去水塔中焊渣、淤泥、灰尘、青苔等杂物。

4、清洗达到效果，打开排污阀，循环排去清洗液，清洗冷却水系统过滤网中砂、石、焊渣、泥等杂物，干净后装上复原。

5、确认系统清洗干净，换入新水，投放高效钝化剂，循环运行时间需要根据具体的设备情况、水质状况等进行，进行钝化，预膜。

6、冷却水系统经清洗钝化预膜后，冷却水系统金属材料表面形成一层化学保护膜，起防腐蚀作用。

C、单次技术服务内容包括：

1.冷却水系统的药物清洗；

2.冷却水系统的钝化预膜；

3.冷却塔人工**高压清洗及冷却塔接水盘清洗处理；

4.清洗冷却水主系统水泵水过滤网及冷却塔换热填料；

7、消毒清洗通过第三方检测机构检测合格并取得检测报告。

三、设备清单：

****空调维修维保项目设备清单
序号	设备材料名称	规格型号	单位	数量	品牌/备注
1	风冷模块式主机	MAC450DR5-FE	台	3	麦克维尔
2	风冷模块式主机	MAC230DR	台	3	麦克维尔
3	风冷模块式主机	MAC260BR	台	1	麦克维尔
4	风冷螺杆主机	MHS150.1ST2	台	1	麦克维尔
5	水冷螺杆机组	WMD275.2	台	2	麦克维尔
6	水冷螺杆机组	WMD350.2	台	1	麦克维尔
7	风冷数码多联机组	MDS080AR-FAB	台	1	麦克维尔
8	风冷数码多联机组	MDS120BR5-FAA	台	1	麦克维尔（410A)
9	风冷数码多联机组	MDS060BR5-FAA	台	11	麦克维尔（410A)
10	风冷数码多联机组外机	MDS080BR5-FAA	台	7	麦克维尔（410A)
11	风冷数码多联机组外机	MDS100BR5-FBA	台	1	麦克维尔（410A)
12	风冷数码多联机组外机	MDS320BR5-FAA	台	2	麦克维尔（410A)
13	风冷数码多联机组外机	MDS340BR5-FAA	台	1	麦克维尔（410A)
14	风冷数码多联机组外机	MDS360BR5-FAA	套	2	麦克维尔（410A)
15	风冷数码多联机组外机	MDS380BR5-FAA	套	7	麦克维尔（410A)
16	风冷数码多联机组外机	MDS420BR5-FAA	套	1	麦克维尔（410A)
17	风冷数码多联机组外机	MDS440BR5-FAA	套	1	麦克维尔（410A)
18	风冷数码多联机组外机	MDS460BR5-FAA	套	7	麦克维尔（410A)
19	风冷数码多联机组外机	MDS150BR-FAA	套	2	麦克维尔（R22)
20	风冷数码多联机组外机	MDS180BR-FAA	套	2	麦克维尔（R22)
21	风冷数码多联机组外机	MDS220BR-FAA	台	6	麦克维尔（R22)
22	风冷数码多联机组外机	MDS240BR-FAA	台	2	麦克维尔（R22)
23	风冷数码多联机组外机	MDS260BR-FAA	台	3	麦克维尔（R22)
24	风冷数码多联机组外机	MDS280BR-FAA	台	5	麦克维尔（R22)
25	风冷数码多联机组外机	MDS300BR-FAA	台	3	麦克维尔（R22)
26	风冷数码多联机组外机	MDS320BR-FAA	台	9	麦克维尔（R22)
27	数码多联机管道机内机	MCC060TP-RCXAMA	台	310	麦克维尔（410A)
28	数码多联机卡嵌机内机	MCK045TP-AMA	台	27	麦克维尔（410A)
29	数码多联机管道机内机	MCC040T-RCXAMA	台	267	麦克维尔（R22)
30	数码多联机卡嵌机内机	MCK060T-AMA	台	117	麦克维尔（R22)
31	末端组合式风柜	MDM0607V-NC10928-2	台	17	麦克维尔
32	末端吊顶式风柜	MHW035A-6R-AAA	台	36	麦克维尔
33	末端风机盘管	MCW600AC3RCX-A0AC	台	854	麦克维尔
34	屋顶机	MRT360AR-30-FAH	台	2	麦克维尔
35	屋顶机	MRT420AR-30-FAH	台	1	麦克维尔
36	净化箱				麦克维尔
37	新增中央空调（大礼堂、ICU、****中心、感染大楼）	现场查勘	套	9	现场查勘
38	院区内所有分体式空调含1.5P、3P、5P等空调设备
	需保养主机设备统计
1	冷却水管道系统水处理		套	1	住院部大楼
2	冷却塔		套	3	住院部大楼
3	冷却水管道水泵		台	3	住院部大楼
4	冷冻水管道系统水处理		台	3	住院部、手术室、供应室
5	冷冻水管道水泵		台	7	住院部、手术室、供应室
备注：具体设备以现场为准，供应商可现场自行核对

四;报名时需提供资料：

1、请将公司的资质证书等材料及相关业绩加盖公章后扫描件请注明报名参加调研的项目名称，市场调研报价单，标注公司联系人姓名、联系电话。

2、递交方式：纸质版密封直接送达或密封邮寄送达，电子版资料统一盖章扫描成1个PDF文件发送至邮箱，文件名以项目编号及名称命名（注：纸质版与电子版都需要提供）。

3、报名时间：2025年 12月12 日至 12月 22日，每天上午08:30至11：30，下午14:00至17:00（双休日，法定节假日除外 ）。

五、调研资料递交地点：**省**市迎宾大道1099号****门诊西四楼418室

六、公告发布媒体：****（http://www.****.com/）

七、联系方式：

现场查勘联系人：冯先生：138****5088

调研材料接受联系人：张女士

联系电话：0794-****019 邮箱：****@163.com