动物园服务网点项目

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区新店镇新园路100****动物园服务网点项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每半年为一个支付周期，遵循先交租金后使用的原则。租金按半年支付，自合同签订之日起5个工作日内，竞得人应支付第1个半年的租金；在合同执行期中，每半年的最后一个月20号前付清下一个半年租金。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：中标价的5%。

4、装修期：无。

5、租赁用途：该场地仅作商业经营和配套建筑用途使用，未经出租方同意不得随意更改。（具体要求详见招租方案）

6、计租面积说明：建筑面积138平方米，场地面积510平方米，包含6处服务网点及10处自助售货机点位，实际位置及面积以实地情况为准，交付标准以实际交付为准。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：11万元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的两个月内移交（以出租方书面通知时间为准）（原租赁合同到期日：2026年1月31日）。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的总价按下列公式计算：总价=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、****动物园****动物园6处服务网点及10处自助售货机点位，竞得人必须选择不少于5处，不多于10处点位，实际位置及面积以实地情况为准，仅提供经营场地，竞标人须承诺：在划定的经营场地范围内，自行采购定制集装箱式钢结构售货亭（尺寸规格约为3m*6m或3m*3m，样式需符合招租人要求）进行经营，由此产生的采购、安装、运输等相关费用由中标人自理。售货亭需具有有效的产品合格证明，合格证明需包含规格、主要材质（附检测报告）、质保期等内容，场地内原有的临时建筑不作为经营用途。费用收取及其他未尽事宜详见招租方案。

5、竞得人在规定的经营场地内经营游客餐饮、基础便民服务、动物主题文创等三种业态，****服务部经营。业态必售的商品如方案中所示，其他商品在业态允许范围内可自由选择。

6、竞得人在规定的经营场地内经****动物园管理处规定允许的商品，不能提供烟、酒、口香糖、打火机、射击类玩具及其它危险类物品等销售服务，经营过程中不得使用明火，不得产生臭、辛辣等特殊气味。

7、出租人有权要求项目竞得人合理调整经营方案，包括但不限于经营类别及定价方案，竞得人需积极配合。

8、竞得人需提供外观设计方案和经营方案，****园区风格的营业场所并承担相关费用。

9、竞得人必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内向出租方缴纳第一期租金和履约保证金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

10、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

11、出租方有权对承租方实行考核措施并根据考核结果进行处罚。（具体考核办法及处罚措施详见租赁合同及附件《动物园服务网点考核管理制度》）。

12、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

13、意向承租人应当具备的基本条件：中华人民**国境内注册合法存续的企业法人。

14、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）该场地仅作商业经营和配套建筑用途使用，未经出租方同意不得随意更改。（具体要求详见招租方案）

（3）注册年限不少于3年（以发布竞价公告之日作为基准日往前推3年），注册资金不少于人民币500万元（含500万元）。

（4）本项目不接受联合体参与竞价。

（5）均需提供承诺函（承诺内容详见承诺函）。

（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户，并在合同签订之日起5个工作日内将第一期租金和履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（7）其他详见经营合同。

15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①提供注册年限不少于3年（以发布竞价公告之日作为基准日往前推3年），注册资金不少于人民币500万元（含500万元）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年12月9日至2025年12月29日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年12月29日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年12月29日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年12月29日17时。

5、看样时间：2025年12月9日至2025年12月29日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：157****5700。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年12月30日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.2（万元），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2025年12月9日