鳌峰小区15号楼05#店面招租公告

标的名称

鳌峰小区15号楼05#店面

标的类型

店面

所属省份

**省

所属市区

**市

所属区域

**区

详细地址

南**港路141号鳌峰小区15号楼05#店面

招租面积

（平方米）

80.79

租期(月)

60

租赁底价

42.9元/（平方米﹒月）

加价幅度

1元/（平方米﹒月）

最低竞租人数

1人

竞价保证金

20000元

是否自主招租

否

装修情况

毛坯

备注说明

前三年租金按最终中选竞租价计收，第四年起每年年租金按上年度租金3%逐年累进递增至租期结束。

（一）招租要求

租金支付方式

遵循先交租金后使用的原则，租金按月支付。

租金递增方式

前三年租金按最终中选竞租价计收，第四年起每年年租金按上年度租金3%逐年累进递增至租期结束。

履约保证金

或押金

押金：按租赁期内最后一个月租金3倍计收, 承租方在合同签订前缴纳。

水电履约保证金：按租赁期内最后一个月租金计收，承租方在合同签订前缴纳。

装修及免租期

1个月(含合同期限内，分阶段实施，合同期前两个月各免租半个月)。

标的现状

毛坯。

租赁用途

商业用途(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，不得经营易燃易爆用品)。

权属状况

无。

标的移交期限

于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10个工作日内移交。（若特殊情况延迟移交的，具体移交日期以出租方通知为准，并按实际交付标的时间计算租期。最终解释权归**市****公司所有。

对意向承租人的基本条件

无。

承租人的主要要求

合法存续的企、事业单位，其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

现场看样

联系电话

吴先生139****0397

特别提示

（1）不得转租（自然人中标的，营业执照经营者（法定代表人、负责人）必须与中标人一致）；

（2）租赁标的水费、电费、物业费由承租人自行承担；

（3）租赁标的的安全包括消防、治安安全等问题，承租方自行承担法律、经济责任，出租方不承担连带责任；

（4）若有办理工商登记或年审需要的请自行负责；

（5）租赁标的承租期间内如遇市政建设、土地收储、企业改制、拆**置使用等情形需要承租户搬迁的，出租方有权终止合同并予以免责；

（6）租赁合同终止（含期满）之日起10天内，承租方应自行搬离有关物品并清理遗留物，设施无偿无条件完好移交出租方，不得破坏，否则出租方有权任意处置（含采取停水停电等相关措施），处置费用从押金中扣除，不足部分，承租方应予以补足；

（7）出租方拥有该标的物外立面广告牌**的拥有权、租赁权和支配权。承租方不得随意改变中标物的外观结构立面、不得在中标物外墙出租或加建广告牌及大门口前设单位门牌等。若中标者私自设广告牌或单位门牌，出租方有权对此处全部广告牌或单位门牌进行强制性拆除，并对拆除后的广告牌或单位门牌有绝对处置权，对此处全部广告牌或单位门牌进行强制性拆除所发生的一切费用由承租方全额承担。

其他事项

1、优先权情况：无原承租人优先权。

2、风险揭示：上述标的按现状上平台招租，项目具体位置以现场确认为准。竞租方竞租前如需至现场看样，需要提前与出租方联系，由出租方安排。竞租方需对竞租标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况，已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类风险，所有投资损失（包含前期竞价服务费、装修投入等所有费用）由竞租方自行承担，与出租方无关，出租方不做任何的赔偿或补偿。

3、违约责任及处置：承租人获得承租权后，在租赁合同履约期限内存在以下行为的：

（1）承租户存在转租、分租、转借他人行为；

（2）承租户擅自拆改承租的建筑物结构、改变用途或损坏承租的建筑物；

（3）承租户存在欠租行为；

（4）房屋内进行违法犯罪活动；

承租户在收到出租人整改通知后，未按规定期限内整改到位。出租人有权立即终止合同，无条件收回该标的，没收承租人的租赁押金，并在两年内设立租赁黑名单，具体详见租赁合同样本。

4、租赁合同样本：详见附件。