四会市“百千万工程”下粮仓基础设施提升项目总承包评标报告

**市“百千万工程”下粮仓基础设施提升项目总承包 评 标 报 告 招标人：**** 招标代理：**** 编制日期：2025年12月09日 评标报告 一、 项目简介 ****（以下简称“招标代理”）受****（以下简称“招标人”）的委托，就**市“百千万工程”下粮仓基础设施提升项目总承包招标进行公开招标，招标内容如下：
1. 本次招标项目的建设地点：**市**市**街道下村下粮仓。
2. 工程规模：**市“百千万工程”下粮仓基础设施提升项目总占地面积约6000平方米，投资约880万元。项目遵循“修旧如旧”原则，保留原有斑驳砖墙等历史印记，融合“历史活化、功能再生、文化创意”理念，打造集文化创意、潮流消费、创客空间于一体的沉浸式农文旅综合体，****书吧、乡村美学工坊、粮文化主题餐****中心等，旨在将“废弃粮仓”转型为**市的“精神粮仓”，加快推动我市农文旅产业深度融合发展，成为**百千万工程的示范标杆。
3. 招标范围：（1）工程设计：包括初步设计及概算编制、施工图设计及预算编制、施工过程的配合服务（含 图纸送审、设计变更、现场指导监督等）、工程竣工验收过程的配合服务等；（2）工程施工：设计范围内工程的施工准备阶段、施工阶段、工程移交以及工程保修期内缺陷修复等工程总承包，配合招标人办理报建、报批、相关部门结（决）算审计等。（3）运营管理：项目建设完成且竣工验收合格后由中标人（或联合体运营方）负责项目的整体运营管理；项目运营期限20年，自本项目红线范围内整体竣工验收合格及移交运营，甲方实际交付乙方之日算起。
4. 最高投标控制价（招标控制价）：8,179,400.00元，其中：（1）工程设计费（含概算编制、预算编制）最高投标限价：312,300.00元（含本数）。（2）工程施工**费最高投标限价：7,867,100.00元（含本数）。
5. 总工期：210日历天；设计工期：60日历天，自签订合同之日算起；施工工期：150日历天，自招标人或监理单位下达的通知文件之日算起。项目运营期：20年，自本项目红线范围内整体竣工验收合格及移交运营，招标人实际交付中标人之日算起。
6. 质量要求：（1）设计质量要求：符合国家行业现行相关规范规定和标准要求，并能够通过施工图设计文件审查；（2）施工质量要求：符合国家现行施工验收规范标准，达到合格标准。（3）运营管理要求：符合《**市“百千万工程”下粮仓基础设施提升项目运营管理**协议》约定。
二、 招标过程
1. 招标方式 本项目采用公开招标方式。
2. 招标文件的编制与核备 本项目招标文件由招标人委托招标代理编制，已按程序上报 **市汇盈****公司 备案。
3. 公告发布、网上投标 本招标项目于2025年11月14日00:00:00在**省公共**交易平台、**省招标投标监管网发布招标公告，并于2025年11月14日 00:00:00至2025年12月09日09:30:00 在**市公共**交易平台上接受潜在投标人投标。
4. 招标文件答疑、澄清与补遗 无。
三、 投标文件的递交及开标情况
1. 投标文件递交 截止至招标文件规定的投标文件递交截止时间（2025年09月22日09:30:00），本项目共有 4 家投标单位在**市公共**交易平台上传递交了电子投标文件，分别是：
（1）****公司（联合体牵头人）、爱情树（海****公司、****公司 ；
（2****集团有限公司（联合体牵头人）、**市****公司、******公司 ；
（3）**中****公司（联合体牵头人）、**市木瓜****公司、**新****公司 ；
（4）****（联合体牵头人）、**省峰景乡旅****公司、**新****公司 。
2. 开标过程 开标会于2025年12月09日09:30:00在 ****交易中心****中心开标2室 如期进行。本项目实行建设工程交易“不见面”网上开标，投标人采用“不见面”网上开标方式实时参与本项目开标全过程。会议由****（招标代理）主持，并在****（招标人）、**市汇盈****公司（监督单位）、****交易中心****中心（见证单位）委派代表的监督和见证下，按照招标文件的规定对项目进行电子开标并如实记录。（详见《开标记录表》）。
四、 评标委员会组成 评标工作由招标人根据本项目招标文****委员会负责。评标委员会组成 5 人，其中业主代表评委 1 人， 4 人从**省（或省外）综合评标评审专家库中随机抽取产生，专家名单如下：
评标委员会组长： ；
评标委员会成员： 、 、 （副会场评委）、 （业主评委）；
项目评审主会场：****交易中心****中心评标2室；
项目远程异地评审副会场：XXX****中心。
五、 评标过程 评标会议于当日10:20如期进行。具体评标情况如下：
1. 评标标准、评标办法 本次评审采用“综合评估法”。评标委员会按照招标文件评标办法确定的标准和方法对投标文件进行评审和比较，并对相应因素进行评议及打分，评标基本情况如下：
2. 评标程序
（1）初步评审： 评标委员会依据招标文件第三章规定对投标文件进行初步评审，初步评审内容包括形式评审与响应性评审和资格评审。所有投标人均通过初步评审。
（2）详细评审： 评标委员会依据招标文件第三章规定对通过初审的投标文件进行商务、技术及报价进行详细评审，计算出各投标单位的商务、技术及报价得分。
3. 其他：
（1）算术性修正 评标委员会对通过投标文件评审的投标报价进行算术性校核，未发现算术性错误。
（2）澄清和补正 ****委员会未提出投标文件的澄清要求。
（3）无效标或否决投标的情况： 无 。
（4）推荐中标候选人：评标委员会按照各投标人的综合总得分由高至低排名，排名最高的前三名分别为第一、第二、第三中标候选人；如出现候选人综合总得分相同的，则投标报价低者靠前，如候选人投****委员会采用记名投票方式选出有排序的中标候选人。
六、 评标结果 ****委员会评议，本项目评标结果如下：
排名 投标人名称 投标报价总价 （元） 总工期 （日历天）
第一中标候选人 ****;**省峰景乡旅****公司;**新****公司 ****964.80 建设总工期：210日历天。其中，设计工期：60日历天（自签订合同之日算起）； 施工工期：150日历天（自招标人或监理单位下达的通知文件之日算起）； 运营期20年，自本项目红线范围内整体竣工验收合格及移交运营，发包人实际交付承包人之日算起。
第二中标候选人 ****公司;爱情树（海****公司;****公司 ****978.10 建设总工期：210日历天。其中，设计工期：60日历天（自签订合同之日算起）； 施工工期：150日历天（自招标人或监理单位下达的通知文件之日算起）； 运营期20年，自本项目红线范围内整体竣工验收合格及移交运营，发包人实际交付承包人之日算起。
第三中标候选人 ****公司;**市****公司;******公司 ****054.50 建设总工期：210日历天。其中，设计工期：60日历天（自签订合同之日算起）； 施工工期：150日历天（自招标人或监理单位下达的通知文件之日算起）； 运营期20年，自本项目红线范围内整体竣工验收合格及移交运营，发包人实际交付承包人之日算起。
**市“百千万工程”下粮仓基础设施提****委员会 2025年12月09日 招标人（签名）： 监督人（签名）： 见证人（签名）：
注：本报告原件一份****交易中心****中心保存，复印件抄送至****（招标人）、**市汇盈****公司（监督单位）、****（招标代理）。

(公示版)评标报告.pdf