润城国际花园小区前期物业管理项目招标公告

招 标 人：****

招标代理机构：****

一、项目名称：****花园

二、招标方式：公开招标

三、招标内容：

****花园小区项目地处**市**新区，**沪宁高速西辅道、南至谷阳大道，西至镇荣公路、北至缪家甸村。总占地面积99749.36平方米，总建筑面积约242262.46平方米。整个小区由商业、多层带电梯和高层住宅构成。

四、投标人的资格要求：

1）具备市场监督部门登记注册独立的法人资格，且注册资金不低于1000万人民币；

2）现有全委托（住宅）物业管理项目在管单个住宅项目面积20万平方米以上不少于1个；

3）现有全委托（住宅）物业管理项目在管总建筑面积累计超过50万平方米以上；

4）拟任小区项目经理具备本科及以上学历(提供复印件加盖公章)。（须提供至少 12 个月以上（含12个月）为其缴纳社会保险的证明材料）。

注：以上提供的住宅项目合同不问是否过期全部必须有行业主管部门或街道开具的在管证明，没有提供视为无效合同。

5）当资格预审合格的投标申请人过多超过5家时，招标人采取公开择优选择方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。

公开择优选择方式

（1）提供企业信用证明（未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的）计20分、物业服务企业所在地物业管理行业主****行业协会出具的诚信证明计10分，以上最高30分。

（2）在管单个住宅项目面积20万㎡以上计10分，在管总建筑面积每增加10万㎡加2分，以上最高得40分（同一个项目不可以重复计分,资格预审时需提供合同原件备查，没有提供不得分）。

（3）近三年****建设局颁发的市级示范物业管理项目每获得1个计15分、近三****建设厅颁发的省级示范物业管理项目每获得1个计30分；以上最高30分（近三年以本次招标公告时间计算，奖项以颁发时间为准计算）。

根据综合得分排序，由高到低排列5家投标人入围并领取招标文件。

择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。

本项目不接受联合体投标

请投标申请人带齐上述资料复印件并加盖单位公章（合同原件备查）

方可报名（请先电话联系）。 招标文件费用：800元/套；

联系电话：139****9165 联系人：蒋工；报名地址：**市**区漕河路18号

招标公告时间及报名时间

公告时间：2025年12月10日至2025年12月16日

报名时间：2025年12月11日至2025年12月17日

上午：9:00-11:00，下午：14:00-17:00

监督电话：****住建局：0511-****9975. 0511-****2230