关于赣州市南康区失智失能老年人集中照护中心项目初步设计及概算的批复

康发改社会审字〔2025〕244号

关于**市**区失智失****中心项目初步设计及概算的批复

****民政局：

报来《关于要求审批**市**区失智失****中心项目初步设计及概算的请示》及相关附件材料收悉，根据卓****公司出具的《**市**区失智失****中心项目初步设计审查报告》。经研究，现批复如下：

一、主要建设内容及建设规模

**市**区失智失****中心项目（项目代码：****）建设地点位于**区蓉江街道桥口村，**区失智失****中心项目，改造建筑面积约16214.52万平方米，其中老年公寓改造建筑面积 15217.97平方米，主要设置办公管理用房、老人失智、失能生活用房、文娱与健身用房、康复与医疗用房和管理服务用房，并进行智能化改造。食堂改造建筑面积996.55平方米，食堂主要设置食堂、餐厅、员工宿舍等。

二、关于工程设计

建筑设计：老年公寓建筑类别为一类高层公共建筑，食堂建筑类别为多层公共建筑。采用钢筋混凝土框架结构，抗震烈度6度，建筑使用年限为50年。对原建筑老年公寓一~九层进行更新改造，****办公室、多功能室、会议室等，二~六层为失能老人用房，七~九层为失智老人用房，共有368个床位，其中失能老人230床，失智老人138床。对食堂进行装修改造设计。

给排水设计：本项目水源为城市自来水，本工程已从市政道路接入两路DN150****园区使用，市政水压为0.30MPa。污废水采用分流制，设化粪池处理生活污水，由污水管网收集后，排到市政污水管网。现有热水水箱和空气源热泵机组、现有污水立管均能满足本次装修设计要求。

电气设计：本次设计为装修设计，电梯，公共照明，安全防范等非消防负荷为一级，消防电梯，应急照明等消防负荷为一级负荷，采用双回路供电，并在最末一级配电箱处设自动切换装置，主回路由室外箱变（原有）供电，备用回路由本次增设的室外柴发容量为400kw供电。

暖通设计：本项目采用分体式空调，内机形式根据实际需求考虑，在装饰阶段自理。防烟楼梯间均采用自然通风方式，每五层设置可开启面积不低于2平米的外窗，设置间隔不大于3层，楼梯间最高部位设置可开启面积不低于1平米的外窗。

下阶段，应根据现行有关标准、规范以及专家组审查意见进一步优化完善各专业设计；应按照有关规定，完善相关审批手续，并按各专项审批要求进一步完善设计，落实具体措施。应复核抗震设防要求，进一步完善防火、抗震设计，采取合理措施，以利安全；应进一步优化完善结构布置与截面尺寸；应结合进一步的岩土地质勘查工作，优化完善基础设计。

三、工程概算

项目概算总金额为2997.57万元，其中工程费用为2708.45万元（含设备费1184.51万元），工程建设其他费用为146.38万元，预备费用142.74万元。具体详见工程总概算表。

四、请项目单位根据《****政府投资管理办法》(省人民 政府令第251号)的要求，按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

五 、工程建设必须按照《中华人民**国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

六、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程总概算表

2025年9月25日

附件

工程总概算表

相关文章