佛山市禅城区村头村西区商业楼勘察设计及报建管理服务招标公告

**市禅**村头村**商业楼 已批准建设，招标人为****，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计及报建管理服务进行公开招标。

2.1 项目地点：**市禅**季华北路东侧、始平大道南侧。

2.2 项目规模：用地面积为2881.5平方米，拟建一栋六层商业建筑，总建筑面积约8397平方米（具体面积以实际规划报建为准），主要工作内容为**市禅**村头村**商业楼勘察设计及报建管理服务，项目内容包括1.勘察：岩土工程勘察和地下管线探测,包括按规范共布13个勘探孔，包含物探、氡检、波速检测）；2.设计：包括方案设计（含总平面规划）、施工图设计及后续服务等，包含电房内设备及高低压系统设计；3.报建管理服务：包括整个项目属行政审批的各项报建工作等。

2.3 项目服务期：

2.3.1设计服务周期：60个日历天（自合同签订之日起开始计算），按照要求开展该项目的方案设计、施工图设计、配合工程勘察（含地质钻探、测量、地下管线探测）工作，服务周期还包括后期施工现场配合、竣工图配合及竣工后招标人提出的相关服务等设计咨询工作，直至达到招标人交付使用为止。具体如下：

（1）总设计周期60个日历天；

（2）签订协议后15日历天内，完成规划总平面送审、单体建筑方案送审、电子报规文件（CPI）送审；

（3）建筑方案通过规划审批后30日历天内，向招标人提交施工图等设计文件；

（4）在通过招标人审批、提出审查意见后10日历天内根据意见完成初稿的修改和完善；

（5）经符合资****公司审批提出修改意见后10日历天内根据意见完成最终成果；

（6）施工现场配合服务：从项目开工至项目竣工验收并交付使用。

（7）以上所有的时间计算均以招标人书面签收时间为准。如设计周期因具体的设计进度时间有修改的，以招标人确定的具体设计周期时间为准。

2.3.2 工程勘察（含物探）周期：25个日历天（因设计需要承包人可以先提交野外作业完成后（15天）前期设计的参数资料给发包人），其中野外作业约15天，报告编写及资料统计约10天，完成野外施工并提交勘察成果资料。

（1）满足上述设计各阶段相应深度和设计周期要求；

（2）施工现场配合服务：从项目开工至项目竣工验收。

（3）具体应满足报建要求。

2.3.3 报建管理服务期：共390天，其中前期120天，从开始办理至完成建筑工程施工许可证为止；办理测绘验收及不动产权证270天。如工程联合验收之前需重新办理相关手续的，中标人必须无条件配合完成。****政府方面的立项、审批及施工图纸审查方面等手续，并提供相关资料。具体应满足报建要求。报建管理服务前期服务时间（含属行政审批时间）不超过120天，如遇不可抗力等因素，可申请延期60天。

2.4 本项目招标控制价（最高投标限价）：￥478468.00元

2.5 本招标项目招标内容：

2.5.1 设计范围包括方案设计（含总平面规划）、施工图设计，其中设计工作包括：建筑（含总平面规划）、结构、给排水、暖通、电气、防雷、消防（含消防水池、消防自动报警、消防广播系统等）、节能、绿化报建、基坑支护、人防工程、海绵城市、绿色建筑及配合报建相关设计及上述工作的设计后续服务（后续服务包括但不限于：配合完成国土、规划行政部门报建工作、施工图审查、施工招标配合服务、施工期配合服务、包含电房内设备及高低压系统设计（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、专业设计配合服务、竣工图及相关配合服务）等工作。设计工作不包括以下专业设计：智能化弱电系统（含监控系统）、电视、电讯、燃气、室内二次装修及其它需由专业部门指定设计单位的专项设计。服务期间招标人提出多种设计修改意见的，中标人必须无条件配合完成，并不得以此为理由增加任何费用。

2.5.2 勘察（含物探）范围为岩土工程勘察和地下管线探测。包括岩石工程详勘、抽水试验、剪切波速测试、土壤氡气浓度检测、工程勘察(含地质钻探)、地下管线探测、施工期配合服务、专业设计配合服务及后续服务等。

2.5.3 报建管理服务范围包括整个项目属行政审批的各项报建工作等，包括以下三个阶段：（一）工程建设规划许可、施工许可阶段；（二）联合验收阶段；（三）确权登记阶段。具体包括但不限于以下内容：（1）申领建设用地规划许可证；（2）配合环保影响评价审批；（3）配合相关单位完成节能评估报告提交；（4）配合立项批复意见；（5）配合相关单位完成交通影响评价专项报告及批复；（6）配合相关单位完成水土保持方案报告及批复；（7）外立面报规划专家评审（如需要）；（8）供电、燃气等部门意见；（9）给排水、水务、卫生等部门意见；（10）无线电、文物局、交通、地铁、城市管理等部门意见；（11）水、电、通信部门意见；（12）修建性详细规划审批；（13）综合管线规划报建；（14）园林绿化规划报建；（15）建筑单体方案规划审批；（16）人防设计要点申报（如需要）；（17）办理人防方案审查（如需要）；（18）地名命名申报（如需要）；（19）申领建设工程规划许可证；（20）施工图审查办理；（21）申领建筑工程施工许可证；（22）完成联合测绘报告；（23）完成联合测绘入库；（24）协助组织联合验收；（25）协助竣工联合备案；（26）配合相关单位完成竣工档案移交；（27）不动产首次确权登记。

2.6 承包方式：□固定费率/折率包干 R固定单价包干 □固定总价包干 □其他承包方式： 。

2.7 质量要求：

2.7.1勘察质量要求：真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程勘察深度要求。

2.7.2设计质量要求：满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。

本项目采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。

投标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。（如为联合体投标，则联合体各方分别提供）

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1 投标人须同时具有以下①和②所要求的资质：

①设计资质要求：投标人须具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质。

②勘察资质要求：具备工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类岩土工程乙级（或以上）资质。

4.2.2 本项目接受联合体投标。若投标单位不同时具备上述①和②项资质的，可以以联合体形式进行投标，组成联合体的单位不能多于2家，且组成联合体的牵头人必须为具有上述①项资质的单位。联合体投标人除应符合投标人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定：

4.2.2.1 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均有法律约束力。

4.2.2.2 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，在该协议书中必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标、委派项目负责人和合同实施阶段的主办、协调工作，并约定各方拟承担的工作责任和权利义务。联合体协议书必须加盖所有联合体成员法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）签字确认。

4.2.2.3 联合体资质按联合体协议约定的专业分工确定，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4.2.2.4联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

4.2.2.5联合体中标后，应由联合体牵头人与招标人签订合同，但联合体各方应共同为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人提交履约担保、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本项目服务费的支付。

4.2.2.6 除非另有规定和说明，本招标文件（含招标公告）中的“投标人”一词亦指联合体各方。

4.3 投标人须按照《****改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章（如为联合体投标，联合体各方均须提供）。

4.4 投标人应在**市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案。（如为联合体投标，联合体各方均须符合要求）

4.4.1 **市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为D级或以上且状态显示为“正常”，以资格审查当天的查询结果为准。

【注：非联合体投标的，投标人需同时持有“勘察类企业”、“设计类企业”类型的诚信登记；若为联合体投标的，联合体各方分别持有对应类别的诚信登记，即：具备本公告要求的勘察资质且承担本项目工程勘察工作的单位须具有“勘察类企业”的诚信登记；具备本公告要求的设计资质且承担本项目工程设计工作的单位须具有“设计类企业”的诚信登记。】

4.4.2 **省以外的投标人，须提供在**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.5 对投标人企业的信誉要求(如为联合体投标人，联合体各方均须符合要求)

4.5.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.5.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

4.5.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大勘察设计质量问题。

4.5.4目前未被列为失信被执行人。

4.5.5目前未被列入失信名单。

4.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。

4.7 投标资格能力要求的补充说明

4.7.1具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

4.7.2一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；**省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；**省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

4.7.3投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.7.4“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

4.7.5“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.7.6“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.1 投标申请人须携带法定代表人证明书原件（须附法人二代身份证复印件）、法定代表人授权委托书原件（如有，非法人报名时须提供）、报名代表第二代身份证的复印件以及投标人符合“投标人资格要求 第4.1点至第4.5点”要求的报名资料（装订成册，一式一份，所有资料须加盖投标人公章，复印件资料须提供原件核查，新版资质证书除外，新版资质证书扫描复印件二唯码能识别即可，否则不予报名），到****（**市**区桂城街道季华东路31****中心7座16楼）报名。

5.2 接受报名时间：从2025年12月11日起至2025年12月17日17时30分止（节假日除外）。

5.3 地点：**市**区桂城街道季华东路31****中心7座16****采购部。

5.4获取方式：现场购取，招标文件费用为每套人民币500元，招标文件费售后不退。投标人须通过项目投标登记并现场购取招标文件。

6.1 本项目要求投标人提交￥9000.00元的投标保证金。

6.2 投标****银行转账或投标担保的形式提交投标保证金。

7.1投标文件递交的截止时间标书代写

7.1.1投标文件递交的截止时间：2025年12月31日09时30分。标书代写

7.1.2开标时间：2025年12月31日09时30分。标书代写

7.1.3递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。标书代写

7.2 投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达**市禅**张****委员会四楼开标室【地址：**市禅**张槎街道村头村宝丽南路1号】。标书代写

7.3在递交投标文件时，投标人（若为联合体投标，由联合体牵头人委派）的法定代表人或授权委托人须持相关身份证明文件（法定代表人证明书、授权委托书（如有，非法定代表人投标时须提供）、个人二代身份证，均需原件）到场参加开标会，授权代理人必须是已取****交易中心投标交易员资格的人员，提供通过交易员资格审核的市信息化综合平台页面打印件并加盖投标人公章。标书代写

本次招标公告同****人民政府门户网以及**市禅**张槎街道村头村公告栏发布。公告内容和时间不一致时，****人民政府门户网发布的为准。

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。

10.1 递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

10.2 参与投标的法定代表人或授权代理人须具有交易员资格。（以联合体方式投标的，由联合体牵头人委派）

10.3 本次招标采用的评定标办法是 综合评估法 。

2025年12月10日