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[上饶市本级]江西婺源茶业职业学院三处商铺招租(第1次变更)

国土-信息变更

江西 -上饶 -婺源县

发布时间： 2025年12月11日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

学院招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**市本级]****三处商铺招租(第1次变更)

【信息时间： 2025-12-11】

项目编号:

****

项目名称:

****三处商铺招租

标的名称:

**县清华路1-11号商铺招租（五年)
**县思口路B4号商铺招租（三年)
**县思口路A3号商铺招租（三年)

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元；净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年12月11日信息披露满日： 2025年12月17日

延期处理方式:

无

项目简介:

****三处商铺招租，详见附件。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
帐号：793********0016
开户行：****分行）

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**市丰和房地产****公司出具的《评估报告》饶丰和资估[2025]字第11045号。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、经营范围的要求：
（1）不得违反国家对校园周边明令禁止的行业（不得经营网咖、KTV、台球等），不允许对校内开窗或门；
（2）承租方不得擅自转租、改变经营用途及从事非法活动。如发现以上行为出租方有权无条件收回标的物，履约保证金不予返还，承租方还须补交装修免租期的租金。
4、本次仅为场地租赁，承租方在后期经营活动中所需相应配套设施设备采购安装、消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件、水电过户等，均由承租方自行负责；租赁期内水、电费等其他费用均由承租方自行承担。
5、若新承租方需重新装修，标的1免租装修期为2个月，标的2-3免租装修期为1个月，装修期不含在租赁期内，总租期自装修期结束时开始计算。
6、在装修过程中需要对场所进行改建，需将改建方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行改建。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且需赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
7、承租方在经营过程中发生的一切经济法律责任事故均由承租方自行承担，与出租方无关。
8、租赁期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租方有权进行处理，并不予任何补偿。
9、本次起拍价为首年的租金，标的①前三年租金不变，第4年和第5年的租金在成交价的基础上上浮10%，标的②③从第2年开始，每年的租金在前一年的基础上递增10%。承租方拍租成功后，在签合****学校拍租成交价的两个月租金作为履约保证金。租期满，完成水、电等相关费用的缴纳，并将店铺****学校，履约保证金无息全额返还。
10、租金缴纳方式：承租方应在拍卖成交之日起5个工作日内付清全部应付价款，包括首年租金、租赁保证金、拍卖佣金及产权交易费（五年成交总价的0.45%）。租金每年一次缴纳，第二年度租金在上一年度租赁到期前一个月缴纳。
11、标的交付使用：在承租方付清全部应付价款后一个月内，按交付时现状为准。
12、暂无房产证。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交，直接确定为承租户；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在15个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税费承担：由招租方、承租方各自承担。
依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起5个工作****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】在承租方付清全部应付价款（包括首期租金、履约保证金）之日起15个工作日内按标的现状交付给承租方。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年12月17日17时前。标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到******公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。标书代写
详情咨询：******公司
联系电话：黄女士 189****6736
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
帐号：793********0016
开户行：****分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年12月18日11时
拍卖地点：****交易中心

其它需要披露的内容:

交易方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交，直接确定为承租户；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
价款支付方式：按照先付租金后使用的原则，租金按年支付。首次租金及履约保证金须在拍租成功后的5个工作日内付****交易中心指定账户实行进场结算。****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将成交价款及履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：******公司
联系电话：黄女士 189****6736