东莞市年年丰粮油有限公司

****对******公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对******公司债权进行处置，截至2025-10-31，债权总额101,997,657.89元，其中债权本金30,273,111.43元，利息71,525,800.46元，其他权益198,746元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押。

二、债务人基本情况

******公司成立于2004年6月18日，法定代表人为郭文城，注册资本为10000万元，统一社会信用代码为914********473****，企业注册地址位于**市**区滨河大道5022****广场A座3308A（仅限办公），所属行业为批发业，经营范围包含：经营进出口业务（取得进出口企业资格证书后方可经营）。粮、油及其制品、饲料的销售（不含专营、专控、专卖商品），生物柴油、生物燃料的购销。企业当前经营状态为责令关闭。

三、抵质押物基本情况

**市海****公司名下，位于******广场SHOPPING MALL1号楼。总占地48339.81平方米，分为两部分，一部分为住宅，占地6331.81平方米，另一部分为商业裙楼42007.4平方米（包含部分住宅），商业裙楼部分建筑面积114066.34平方米，商业裙楼部份楼高六层，另有地下负一层。 我司抵押物为3层C9-C31商铺，4层D25、D65、D75-77、D84、D98、D116-126、E2-3专用商铺，5层E1-4、E10-16****商铺，建筑面积总计为37994.84平方米，均为二押。（一押也为我司债权-****公司）。

四、保证人基本情况

******公司已被列为失信被执行人；****公司已破产清算；郭文城、邓颖已被列为失信被执行人，限制高消费。

五、资产亮点

1.地理位置优越。****广场位于**省**市**区**湾大道36号，属于**市核心区位，****政府、****医院、火车站等距离较近，交通生活十分便利。 2.抵押物占比高。我司抵押物占比接近整个商业物业的三分之一，对于物业的整体处置而言，有较强的影响力。 3.商业氛围浓厚。租金收缴完成率96%，出租率87%,进驻商户已达133家。****公司破产案《第二次财产分配方案》、《第三次财产分配方案》显示，2023年运营收入共计2227.62万元，2024年运营收入共计2261.08万元。

六、其他情况说明

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联系人：张正武

联系电话：020-****0421

联系地址：**市**区华夏路32号**洋金融大厦25层（办公地址）

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。