2025NCZ(WZ)002878同心县人民医院2026年度室内和室外保洁、绿化养护、安保服务及社工服务采购项目同心县人民医院2026年度室内和室外保洁、绿化养护、安保服务及社工服务采购项目二标段的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）项目服务期限1年

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容物业管理服务

履约保证金/

甲方责任1.确保室外保洁及绿化养护区域内卫生设施的正常使用。 2.甲方对乙方托管质量进行日常监督检查，及时提出整改意见，乙方应及时进行整改。 3.为室外保洁人员提供工作期间的水、电、存放器材、清洁剂的库房等必要的工作条件。 4.协调在工作中与相关部门、科室的关系。 5.及时支付乙方劳务费用。

乙方责任1.清洁标准：室外保洁及绿化养护区域内卫生不留任何卫生死角，不见任何垃圾。 2.乙方在签订协议后若无故退出承包，或工作失误造成重大损失及影响，甲方有权终止协议，如乙方连续两月卫生未达到标准，甲方有权终止协议。 3.本次承包****医院内环境卫生和美观，力争使我院的卫生（室外保洁及绿化养护）达****医院的卫生标准。 4.凡录用的清洁人员（养护）上岗前要经过培训。 医院是一个医疗行业，所以对卫生工作的要求相对其它行业来讲，标准是不一样的，所以医院参与卫生清洁工作的人员，在岗前都应该进行认真培训，培训的具体内容包括： ⑴让其认识到卫生清洁及绿化养护工作的重要性。 ⑵熟悉本院各部门的布局及各部门对卫生清洁工作的要求，了解各科室每天的工作程序，避免卫生清洁工作影响临床的医疗活动。 ⑶交代清楚每个工作人员干什么，怎么干。 5.乙方应该制定卫生清洁及绿化养护工作日程和流程，清洁工严格按流程进行卫生清洁及绿化养护。 6.乙方应该给清洁人员（养护）提供充足的清洁和绿化养护工具。 7.清洁人员必须熟知我院的消防设施和消防设备的使用及相关消防知识。 8.所有室外清洁人员须遵守甲方的各种规章制度并进行行业作风建设，禁止工作时间或公开场合玩耍手机、聚众闲聊等，禁止高声喧哗，对待病员及家属服务态度热情周到，爱护建筑物及室内外设施，注意节水节电。 9.乙方负责承包清理规范好室外垃圾，将垃圾投放到指定地点，并设置足够数量垃圾存放容器。承包后产生的建筑垃圾、生产垃圾及小广告由乙方负责清理，并做好院内花、树木的养护和浇水、施肥、杂草铲除等工作。 10.乙方根据承包区域面积，在确保履行协议的前提下，自行确定和招用承包清洁道路和绿化养护的清洁人员，并负责对所组成人员的管理，明确用工的劳动报酬。 11.乙方在规定时间内，完成所承包区域的作业任务，并及时对各类乱倒垃圾问题进行清理，维护良好的环卫管理秩序。 ⑴按规定时间和要求上岗运转，日常完成作业任务时限。 ⑵质量要求:院内硬化路面保洁两次清扫后达到“七无六净”，“七无”无袋装垃圾; 无杂草、漂浮物;无纸屑、果皮;无积水淤泥;无漏收堆;无大块砖头、瓦块、石块。“六净”:路面净、路沿石内净、人行道净、墙基绿化带净、树穴净、垃圾箱道净。未硬化道路 达到“四无”标准，即:无袋装垃圾、无漂浮物、无砖瓦石块、无人畜粪便。在绿化养护管理上，要了解种植类型和各种品种的特征与特性，关键抓好肥、水、病、虫、剪五个方面的养护管理工作。 12.对本合同****管理所用的一切劳动力、材料设备和服务由此产生的一切费用由乙方承担。 13.养护期限内，本合同养护项目设施量发生减少及毁损的，乙方应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。合同期限届满时，乙方应保证本合同养护项目设施量完好无损。未完好的，由乙方负责补齐或修复。届时，未补齐或修复的，甲方可自行或委托他人补齐或修复，费用由乙方负责。 14.乙方应定期向甲方汇报养护管理计划及有关措施。 15.乙方必须重视安全生产，确保全年不出安全责任事故。养护期间，清洁人员（养护）由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由乙方承担一切责任及损失。 16.甲方如遇突击性工作检查时乙方应予以支持及配合。 17.形象管理 ⑴着装统一，使工作人员在工作中和医疗环境相协调。 ⑵学习一些礼貌用语，让工作人员如何怎样接触医护人员、病人及病人家属。 ⑶树立工作人员热情、礼貌、吃苦耐劳的工作形象。 18.工作人员的使用 ⑴为了节省成本，在人员的使用上实行固定岗和机动岗相结合的人员管理模式，由固定岗完成主要的清洁和绿化养护工作，再根据工作量的情况随时使用钟点工或者季节工，保持岗位白天有人上班。 ⑵以工作量及工作时间核定工作人员工资，不同的工作岗位，有不同的劳动报酬。 ⑶钟点工实行小时工资或者计件工资。 19.清洁人员（养护）工作职责 ⑴全天候进行常规性卫生保洁，完成节假日、重大活动及上****医院的临时清扫、保洁、养护任务，并对上级卫生检查结果负责。早晨、中午、下午安排相应清洁人员（养护）值班。做到室外路面保洁，卫生清扫保洁要全天侯、全覆盖、无死角，并按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。 ⑵负责收集生活垃圾并运送到指定地点。 ⑶负责其他相关卫生保洁工作。

违约责任1.甲方对乙方在作业中出现的质量问题及违章作业，有权进行经济处罚，罚款在当月的承包费中扣除。 2.承包人在签订协议后，承包人期间若无故退出承包，或工作失误造成重大损失及影响，甲方有权终止协议，如乙方连续两月卫生未达到标准，甲方有权终止协议，风险抵押金将不予退还。

不可抗力/

服务期限项目服务期限1年

验收标准（附验收方案）详见附件中的验收方案 （验收方案附件）：验收方案.doc

服务地****人民医院

付款条件（进度和方式）按月支付，具体金额以中标金额为准。次月15日前中标单位开具符合真实有效的增值税普通发票，采购人支付中标单位上月的物业服务费用。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

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