广场景苑小区物业服务项目（一次）竞争性磋商公告

广场景苑小区物业服务项目的潜在供应商应在****获取采购文件，并于2025年12月22日15点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：广场景苑小区物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

最高限价：按《**市住宅区物业服务等级标准》（淮发改商服【2020】19号）（高层A级、多层C级）执行：①高层住宅：0.98元/月●每平方米；②商业：1.5元/月●每平方米；③机动车地上规划车位费：90元/月●个；④机动车地下规划车位：120元/月●个；⑤机动车地下规划车位服务费：30元/月●个。

采购需求：广场景苑小区物业服务（建筑面积43768.43平方米，其中住宅面积32358平方米，商业用房5081.79平方米；共有3幢楼，户数320户，地上车位27个，地下车位66个，地下停车位总建筑面积3019.78平方米，人防1965.33平方米），具体内容详见“第三章采购需求”。

服务期限：180日（注：1、本合同期限未满，****委员会代表业主与业主大会依法选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效的，本合同自动终止； 2、本合同期届满前，业主大会尚未成立的，双方无异议，乙方应在合同届满后继续履行本合同。）

质量标准：合格

本项目(是/否)接受联合体：否。

二、申请人资格要求：

1、供应商应符合《****政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：无

4、信誉要求（提供网页查询截图或承诺）：

①在投标截止时间，****法院在“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****.cn)列为失信被执行人(可提供“中国执行信息公开网”-“失信被执行人”查询截图，无失信被执行人惩戒信息)；标书代写

②在投标截止时间，****总局列入“重大税收违法案件当事人”名单。(截图可提供“****总局”官方网站-“纳税服务”-“重大税收违法失信案件信息查询”的网页查询截图，无违法信息；或者提供“信用中国”-“信用服务”-“重大税收违法失信主体”的网页查询截图，无违法信息)；标书代写

③在投标截止时间，****政府采购网(www.****.cn)列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单里的企业网页查询截图，无违法失信信息；或者提供“信用中国”-“信用服务”-“政府采购严重违法失信行为记录名单”的网页查询截图，无违法失信信息)；标书代写

④在投标截止时间，****管理部门在国家企业信用信息公示系统(www.****.cn)中列入严重违法失信企业名单。(提供投标人在国家企业信用信息公示系统网页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录)。标书代写

５、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司，不得对本项目同时投标。

三、获取采购文件

时间：自公告发布之日起至投标截止时间前标书代写

地点：****开发区****基地二栋3层301室

方式：邮箱获取。潜在供应商将提供加盖单位公章的介绍信（或授权委托书，须包含联系电话）、营业执照扫描件整理在一个PDF文件中发送至代理机构邮箱（****@qq.com），确认无误后，代理将按原邮箱发送磋商文件。

售价：0元

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2025年12月22日15点00分（**时间）标书代写

地点：****开发区****基地二栋3层301室

五、开启

时间：2025年12月22日15点00分（**时间）

地点：****开发区****基地二栋3层301室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目采用的评标方法：综合评分法

2、发布媒介：****人民政府-信息公开-**区**街道-法定主动公开内容-公共**交易（https://www.****.cn/）。

3、关于本项目的变更、答疑等信息将****人民政府-信息公开-**区**街道-法定主动公开内容-公共**交易（https://www.****.cn/）网上发布，请供应商随时关注网上信息。如因供应商没有及时关注网站信息造成的后果由供应商自行承担。

4、本项目需要供应商提供二次报价，现场只允许各潜在供应商委派一名工作人员前来开标现场并持有效证件及授权委托书。标书代写

评标过程中，请授权委托人在评标等候区等候，保持通讯工具畅通。投标人接询标电话 10 分钟内到达询标现场，并在到场 10 分钟完成询标函复（询标函回复必须手写并由授权代表人签字），否则视为供应****小组评审结果。

5、本项目免收磋商保证金。

6、异议（质疑）联系人：郑家强（采购人）、陈**（代理机构）；

异议（质疑）联系方式：188****1675、159****3388

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市**区**街道

联系方式：188****1675

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：****开发区****基地二栋3层301室

联系方式：159****3388

3.项目联系方式

项目联系人：郑家强（采购人）、陈**（代理机构）

电 话：188****1675、159****3388