关于杭州市临平区临平街道荷花小区18幢101室、18幢北共2间商铺3年租赁权项目公开挂牌的公告(第二次)

******公司（以下简称产权人）于2025年12月24日10时起至2025年12月25日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市临平区临平街道荷花小区18幢101室、18幢北共2间商铺3年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：

临平区临平街道荷花小区18幢101室、18幢北共2间商铺3年租赁权，总建筑面积约104.14平方米，起拍价为首年租金4.56136万元，拍租保证金4万元。

上述标的第一、二年租金不变，第三年较上一年度递增1%。租金每一年一付，先付后用。履约保证金为租金成交价的50%。

二、重大事项披露：本次拍租标的房产空置已超过10年，房产实际现状须由竞买人自行实地查看，一旦参与竞买即视为认可房产现状；该房产目前尚未办理门牌号及涉及经营所需的相关手续，竞买人竞拍后须自行至有关部门咨询了解该房产办理工商营业执照或相关经营证件；本次拍租标的房产不得用于经营产生油烟、异味、废气的餐饮；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的生产加工制造类；机动车洗护、维修、美容；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类（便民快递驿站除外）；废旧品回收类（公共公益服务除外）；浴场、足浴、歌舞厅、网吧、棋牌室等公共娱乐场所类（依法取得行政许可的除外）；宠物护理类以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。本次房产的租赁权竞拍为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍租。标的物按现状竞拍。请竞买人自****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、保证金：40000元。加价幅度：1500元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞买人如存在下列情形之一，产权人有权扣除其已缴纳的竞买保证金，并保留进一步追究其法律责任的权利：

（1）竞得人无正当理由拒绝签署《租赁合同》或逾期未签署的；

（2）竞得人未按公告规定时间缴纳成交余款的；

（3）竞得人存在恶意串标、哄抬价格、扰乱竞价秩序等行为的；

（4）竞买人提供虚假资料或隐瞒重要信息，影响竞价公正性的；

（5）其他严重违反本公告、竞买须知、平台规则或法律法规的情形。

保证金一经扣除，不再退还。

3、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入产权人账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

4、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

1.线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年12月29日10时前在线下将竞价余款和履约保证金缴入产权人指定账户(户名：******公司，账号：330********500002452，开户银行：****银行临平支行)。

2.线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录标书代写我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人报名条件：

中华人民**国境内合法存续的企业法人至****处签署《竞拍事项知晓承诺书》并取得同意报名证明后方可报名。

竞买人应使用本人或本企业注册的支付宝或淘宝企业账号进行网上报名审核及竞拍等操作，如需委托个人报名的，还需提供法人授权委托书。

企业法人需提供：（1）营业执照原件或复印件（加盖公章）。（2）法定代表人身份证原件或正反面复印件（加盖公章）。（3）法人授权委托书（如需）。（4）被委托人身份证正反面。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年12月23日16时止接受咨询，有意者请与****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、本次拍租标的房产空置已超过10年，房产实际现状须由竞买人自行实地查看，一旦参与竞买即视为认可房产现状。

2、该房产目前尚未办理门牌号及涉及经营所需的相关手续，竞买人竞拍后须自行至有关部门咨询了解该房产办理工商营业执照或相关经营证件。

3、本次标的房产成交后，产权人会全力配合办理门牌证及该房产经营所需相关手续。

4、标的物以现状为准，产权人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

6、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

7、标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

8、竞买人报名参与竞价，即视为完全理解并接受本公告、竞买须知及平台规则中关于保证金的相关约定。

9、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告载于：
PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：0571-****6882

咨询电话：130****8072，联系人：刘经理

受托方联系地址：**市临平区**街道碧天路31号

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2025年12月11日