原汕头市濠江区河浦人民医院资产处置事宜挂牌转让（汕濠公资交产告〔2025〕9号）交易公告

产权网上交易公告

汕濠公资交产告〔2025〕9号

********中心通过网上交易的方式，对原****人民医院资产处置事宜（以下简称“标的”）进行公开转让，现将有关事项公告如下：

一、转让标的

原****人民医院位于**市**区河浦大道中段，所在宗地四至：******用地（**市濠****中心STN-02-04-02****中心用地），西至**市博****公司用地，北至国有建设用地，南至河浦大道绿化带。****医院土地面积11896.12㎡，土地年限为2021年12月15日至2071年12月14日，地上建筑物均为钢筋混凝土结构建筑，面积共7178.84㎡，包括医院主楼1栋6301.53㎡、宿舍1栋655.27㎡、食堂1栋222.04㎡，2000年建成使用。此外医院内有包括床、空调、洗衣机等，于2023年购买安装使用，该批物资使用率低，床及衣柜等成色较新，空调、热水器、洗衣机、烘干机等还在保质期内。本次拟网上交易的资产为原****人民医院用地及地上建筑物、院内设备物资。

该标的委托**市铭信资产评估土****公司作《****拟转让涉及的位于**市河浦大道中段原****人民医院的医院用地及地上建筑物的市场价值资产评估项目资产评估报告》，评估价格：****3200 元。委托******公司作《****医院河浦院区（原****人民医院）院内设备物资评估报告》，院内设备物资评估价格为269566元。两家评估报告已履行了相应的备案程序。

标的编号：****。标的起始价****2766元、加价幅度 500000 元、保证金 ****000 元。

本次标的网上交易按照价高者得且不低于保留价的原则确定竞得人。本次标的起始价即为保留价。

有意竞买者，请认真阅知本公告及附件《产权网上交易竞价须知》、《****交易中心产权网上交易操作规程》、《**市公共**交易平台产权交易竞价操作手册v1.2（竞买人）》等交易文件内容，并按上述文件规定参加竞价。

二、交易方式

参加本次网上公开竞价的，务请在报名截止前登录**市公共**电子交易平台（在**省公共**交易平台**市区域首页点击“交易系统”或通过https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder进入）注册**统一身份认证帐号，点击“国有产权”提交竞价申请，按要求交付保证金。获得竞价资格后，在规定的报价期限内，通过电子交易平台参与网上交易。网络技术咨询电话：0754-****2081。

三、交易活动日程安排

1.公告时间：2025年12月11日至2026年1月8日16时止。

2.竞买人申请报名及保证金到账截止时间：2026年1月8日16时整。标书代写

3.网上自由报价期：2026年1月9日9时至2026年1月12日10时。

4.限时竞价开始时间：2026年1月12日10时。

5.标的展示时间：2025年12月23日（工作时间），查看交易标的需要于2025年12月22日17时前预约联系，联系人：陈同志；联系电话：0754-****6737。

四、竞买人资格要求

竞买人须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人或其他经济组织，不接受联合体参与报名。

以上竞买人资格要求由转让方负责解释。

五、交易条件及交易须知

1.竞买人在参加国有产权网上交易前，应当知悉《**省公共**交易监督管理暂行办法》（粤政数〔2023〕2号）****交易中心的相关产权交易规则，详细阅读《产权网上交易竞价公告》、《产权网上交易竞价须知》、《****交易中心产权网上交易操作规程》等交易文件。承诺在交易过程中，遵守法律法规规定****交易中心的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。

2.竞买人应自行了解并承诺知悉转让标的物的全部情况，已经对转让标的物进行了实地查看和尽职调查，清楚转让标的物的实际情况、用途功能现状，竞买人提交竞买申请即视为认可转让标的物的基本情况和现状，对本次转让标的物不存在任何异议，并自行承担由此可能存在的市场价格波动等商业风险和损失。

3.有意竞买者，请登录**市公共**电子交易平台（http://www.****.cn/ggzy/gdyzwst/），在“国有产权”栏目中查阅交易文件（含《产权网上交易竞价须知》等文件）。竞买人需注册**统一身份认证账号（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）方可参与交易（《**市公共**产权网上交易竞买人操作手册》详见：平台首页--服务指南--交易类型—国有产权。http://www.****.cn/ggzy/gdyzwst/fwzn/serviceInfos.html）(网络技术咨询电话：0754-****2081)。

竞买人应当在报名截止前登录**市公共**电子交易平台，在系统上提交竞买申请，按要求交付保证金；获得竞买资格后，应在规定的报价期限内，通过网上交易系统参与网上交易。

4.转让标的物投资具有风险性，存在不可抗力**策变化，竞买人应充分了解和考虑，慎重决策，充分评估投资风险，一旦提交竞买申请，风险由竞买人自行承担，成交后不得向转让方及其他有关部门提出退款、索赔等要求。

5.本次处置资产均按“现状交付”原则处理，转让方已如实披露资产信息（含已知瑕疵），竞买人实地勘查后参与交易，视为认可资产现状，后续不以此为由提出异议。

6.竞得人按照转让协议约定的支付方式、金额、期限，向转让方支付土地及地上建筑物、院内设备物资转让价款。

7.竞得后若转让方未能按照协议约定交付土地、地上建筑物、院内设备物资，竞得人有权解除合同，并要求返回项目转让价款等已支付部分费用；竞得人逾期不办理移交手续的，竞得人应承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果。

8.竞得人应配合转让方办理权属变更登记，及时提供所需个人或企业资料（如身份证原件、营业执照、完税证明等），因竞得人原因导致过户延误，自行承担相关责任。

9.竞得人应在现场交付前及时完成项目地上建筑物以及附属设施、院内设备物资等质量检查确认工作，资产交接完成后，负责资产的保管、运输及后续维护（如房产安全管理等），相关费用自行承担。

10.竞得人在竞得项目后进行**、改建、扩建等，需向相关部门申请，获得批准后方可进行开发建设，并应严格按照规划条件实施项目开发、建设、运营。

11.本标的物分两部分，一部分为原****人民医院用地及地上建筑物，另一部分为院内设备物资。除非双方另有协议，转让方应在交付日前60日内，自费从项目场地移走非本次处置资产的现场管理相关用品、原****人民医院遗留的办公及日常运营用品等与转让约定范围无关的物品。若转让方在上述时间内未能移走这些物品，竞得人在通知转让方后，有权处置这些物品，转让方承担处置物品的合理费用和风险。

12.税费承担：标的转让涉及税费包括补交地价款、土地增值税、增值税以及附加、印花税以及契税、以及过户登记费、工本费、交易服务费等其他费用。

（1）补交地价款及补交地价款契税由转让方****承担；

（2）增值税及附加、土地增值税由转让方****承担；

（3）印花税、契税依照法律法规执行，印花税由双方各自承担，契税由竞得人承担；

（4）过户登记费、工本费、交易服务费等其他费用由竞得人承担。

13.竞得人需于竞买成交后3个工作日内到****签订《成交确认书》（联系电话：0754-****2339）；已签订《成交确认书》的竞得人，需在5个工作日内与转让方签订《原****人民医院资产转让协议》（联系电话： 0754-****6737），并按照《原****人民医院资产转让协议》约定与转让方办理缴交交易价款手续。

14.标的成交价款交付方式：竞得人已交保证金自动转为部分成交价款，在《原****人民医院资产转让协议》****中心转入转让方指定的账户。成交价款余款应自《原****人民医院资产转让协议》签订之日起30日内一次性向****缴清。

15.标的交付时间：转让方应在竞得人按照约定支付全部转让价款及其他费用之日起60日内，完成项目现场全部资产的移交工作。

15竞买人被确认为竞得人后，因其自身原因终止交易，其交纳的保证金予以没收，上交财政部门。

16.未被确认为竞得人的竞买人，其缴纳的保证金在交易结束后5个工作日内无息原路退回。

以上交易条件及交易须知由转让方负责解释。

六、重要提示

1.在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金，已足额交纳保证金的竞买人，务必登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。

2.交易过程中遇到疑难问题，****中心。

七、交易中心声明

1.根据有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对转让方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.交易中心通过自身交易平台及相关媒体发布的****交易中心的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，对是否受让标的及受让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞买人参加竞买，视为接****交易中心的交易规则。

八、联系方式

1.交易机构：****

联系地址：**市**区疏港大道中海信**创新产业****服务中心东侧）产B1-02****中心

联系电话：0754-****2339

2.转让方名称：****

联系地址：**省**市**区磊广路****服务中心4-5楼

联系电话：0754-****6737

转 让 方：****

交易机构：****

2025年12月11日