南京中交城市开发有限公司办公用房物业管理服务项目直接采购

****办公用房物业管理服务项目

直接采购

（方案编号： **** ）

一、采购条件

本次询价采购人为 **** ，招标项目资金来自自有资金（资金来源），出资比例为100% 。该项目已具备采购条件，现对 办公用房物业管理服务 （物资名称）采购进行直接采购。

二、项目概况与询价内容

2.1项目概况：****中心大厦运营楼层第 9层第 01号房屋，面积 551.66平方米用于办公，需要提供物业管理服务，单价12元/㎡/月，服务金额约27万。

2.2项目工期：40个月

2.3项目地址：**市**区**路151号

三、直接采购适用的情形及说明

2.1直接委托适用的情形（选择其中一种进行公示）

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购；

□需采用不可替代的专利或专有技术；

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求；

√有效供应商仅有一家；

￡为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购

￡****集团、公司内部协同要求；

￡国家有关部门文件明确的其他情形；

2.2其他需说明情况。

四、采购商务情况

4.1采购需求一览表：

备注：1.表格填写应完整，计量单位一致的招标物资填写合计项。

2.表格不应有空行，采购物资清单顺序编写应与采购方案物资清单一致

4.2结算方式：按月计算

4.3付款方式：第1期16个月，物业管理服务费于 2026 年 9 月 16 日前付清；第2期12个月于 2027年3月16日前付50%；2027 年 9 月 16 日前付清剩余；第三期12个月于2028年3月16日前付50%；2028 年 9 月 16 日前付清剩余。

4.4履约保证金、质量保证金等内容。若有

4.5其他情况

五、供应商情况说明

**新****公司，成立于2013年,位于**省**市，是一家以从事批发业为主的企业，企业注册资本12000万人民币，实缴资本1200万人民币，拥有自持办公写字楼，****中心大厦（**市**区**路151号），建筑面积约61306平方米 。从事实业投资:房产经纪(房屋买卖代理、房屋租赁代理);物业管理:卫生洁县、机械设备、灯具、五金交电、厨房用具、家用电器、、日用百货、玻璃制品、家具、木材建筑装饰材料销售;企业管理咨询;酒店管理(不含餐饮服务);投资咨询(不含证券期货);房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

供应商为大厦区域内的综合管理机构，对大厦区域内的房屋、公共设备设施、秩序维护、消防、工作生活、环境保护、清洁绿化等提供服务，现租用新丽华办公大楼办公，****公司单一来源。

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