洪山区瓦湾村1156.96㎡房屋三年承租权

出租方基本情况

出租方名称

****蚕桑试验站

住所（地址）

**市**区狮子山街**大道51附501号

法定代表人

王开锋

统一社会

信用代码

****0000YA****8309

出租标的基本情况

出租面积

1156.96㎡

坐落位置

**区瓦湾村1栋1层（粮库、厕所、**）

不动产权证号/房产证号

武房权证洪字第200****3926、****004391、****004377、****004371、****004363号

租赁期限

三年

年租金及调整方式

年租金199800元，租赁期内不调整。

资产使用用途要求

办公

水、电、气、热、物业费等费用的约定

承租人自行承担

出租行为批准（备案）及资产评估情况

批准（备案）单位

****

批准（备案）文号

/

评估机构

**市鼎****公司

评估值

199784.04元/年

挂牌公告期

挂牌公告期：自公告之日起10个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

意向承租方资格条件

意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人及其分支机构、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。

交易条件

1、意向承租方应具有良好信誉：

未被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn)失信被执行人名单；

未被列入信用中国(http://www.****.cn）重大税收违法失信主体、严重失信主体名单（报名时需提供网上查询结果截图或查询的下载件）。

2、意向承租方须具有依法缴纳税收的良好记录，并提供10人以上（包括10人）社保缴纳证明（报名登记时需提供缴纳税收和社保缴纳的证明材料）。

3、意向承租方须承诺，在租赁期间如遇出****机关****管理部门要求对租赁资产进行划拨、调转等流转调整，或因政府建设需要、出租方开发需要使用该土地、房屋时，承租方须无条件腾退并将标的恢复至原始出租状态，且出租方不另行提供土地房屋、不给予任何经济补偿，由此产生的一切费用与责任均由承租方自行承担，承租方不得据此向出租方及****交易所进行任何形式的追责或索赔（报名时须提供相应承诺书）。

4、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。

5、意向承租方须了解标的现状，承诺已对标的进行了充分的调查了解，对本次承租可能存在的风****政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和****交易所进行追责和索赔。

6、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并按合同约定支付租金。

7、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用土地，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

8、意向承租方须同意标的交付后，水电费、物业费等费用由承租方承担。

9、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

10、若本标的实测面积和现状与《评估报告》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

交易方式

挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为30分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为2000元。

交易保证金

保证金金额

200000元

交纳时间

意向承租方须在信息发布截止日16：30前将交易保证金交纳至****交易所指定账户（以到达****交易所账户时间为准）。账户户名：****交易所有限公司；账号：127********0403；开户行：招商银行**支行。

处置方式

如成为最终承租方：其交纳的保证金扣除服务费后，剩余保证金原路无息退回；如未成为最终承租方：其交纳的保证金原路无息退回。

保证金

约定

1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向****交易所交纳的交易服务费后，剩余保证金原路无息退回，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，****交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向****交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和****交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和****交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。

相关下载

《资产租赁合同》 《报名所需材料》

与项目相关的其他信息

意向承租方须于挂牌截止日16:30前到****交易所现场报名，逾期不予受理。