河池市自然资源局 关于河池市金城江城区控制性详细规划修编(旧城、虎山、肯旺-百旺片区)JCJ14-05单元局部地块维护方案征询意见公示

依据《中华人民**国城乡规划法》和《**壮族自治区实施〈中华人民**国城乡规划法〉办法》，现对《**市金城**区控制性详细规划修编(旧城、虎山、肯旺—百旺片区)JCJ14-05单元局部地块维护方案》进行征询意见公示。

一、维护范围

本次拟维护地块位于**市**区**街道水洞村，东、南、北三面紧邻山体，西邻空地。涉及原控规JCJ14-05-04、JCJ14-05-05、JCJ14-05-06、JCJ14-05-07、JCJ14-05-08号地块，维护后地块编号****、JCJ14-05-05-A、JCJ14-05-08-A，另新增一个研究范围，地块编号为JCJ14-05-09，维护范围总用地面积约159807.80平方米（折合239.71亩），研究范围总用地面积约224169.95平方米（折合336.25亩）。

二、维护内容

本次维护工作按照相关法律法规和既定程序开展，在实测的基础上，根据城镇开发边界线覆盖区域、实际用地状况、建设需求确定维护范围，重新梳理用地布局，取消局部原控规路网，对维护范围内的JCJ14-05-04、JCJ14-05-05、JCJ14-05-06、JCJ14-05-07、JCJ14-05-08号地块的界线进行优化调整，重新编写地块编号，调整局部地块规划用途和开发强度等用地条件，通过用途变更释放土地价值，避免**浪费；另在维护范围外，根据土地权属界线确定研究用地范围线，为未来城镇开发边界的优化调整提供参考依据。

在城镇开发边界线内，调整原控规JCJ14-05-04号地块边界调整后JCJ14-05-04-A号地块用地面积约24383.58平方米，其原规划用地性质为军事用地保持不变；对JCJ14-05-05、JCJ14-05-06、JCJ14-05-07号地块进行整合后的JCJ14-05-05-A号地块用地面积约105794.37平方米，用地性质由军事用地调整为商业用地，****驾校使用，未来也可根据发展需要进行其他商业用途的开发建设；对JCJ14-05-08号地块边界进行调整后JCJ14-05-08-A号地块用地面积约23826.02平方米，其原规划用地性质为公园绿地保持不变；将余下的部分区域约224172.95平方米位于城镇开发边界外的纳入研究范围，地块编号为JCJ14-05-09，其原规划用地性质为军事用地保持不变；另对维护范围内的路网进行完善优化。

三、维护依据

本规划依据已批准的**市“三区三线”划定成果、《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》《**市金城**区控制性详细规划修编（旧城、虎山、肯旺—百旺片区）》《**市**区控制性详细规划修编（旧城、虎山、肯旺—百旺片区）JCJ14-05编制单元》、相关专项规划及相关法律、法规、规范标准等编制。

四、公示时间

2025年12月11日—1月9日

五、公示地点

******局公告栏（**市**区庆远镇**大道8-1号）。

******局网站（zrzyj.****.cn）。

（三）项目所在地。

根据《中华人民**国城乡规划法》，公示期间社会公众对以上内容如有意见和建议，请书面反馈（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方******局（电子邮箱：kjgh****479@hechi.****.cn，邮寄地址：**市**区庆远镇**大道8-1******局国土空间规划科）。本规划最终解******局。

附件：1.区位示意图

2.维护范围示意图

3.土地使用规划图（维护前）

4.土地使用规划图（维护后）

5.地块控制图则（维护前）

6.地块控制图则（维护后）

******局

2025年12月11日

（此件公开发布）