广州市花都区新华五小附属文升小学2026年物业管理服务项目比选采购的通告

根据《中华人民**国招标投标法》《****政府采购法》等相关法律、法规，现邀请符合****物业管理服务采购项目招标要求的单位参与比选。

一、项目内容及服务要求

（一）项目名称：****物业管理服务采购项目。

（二）项目地点：**市**区**街大陵村文升三街1****小学）

（三）采购项目：校内的水电维修以及水电房设备维护、消防设备维护、门窗维修保养、绿化养护、卫生消杀、保洁服务、档案管理、各类物业相关人员的劳务外包等服务，其中暂需要固定后勤人员4名，可按照实际每月需求增减派遣人员。

（四）服务期：自合同签订之日起至2026年12月31日止。

（五）项目最高限价： 28万元。

（六）项目情况：由于采购的项目为物业管理服务，故而所列的需求为常规作为询价对比之用。物业管理范围：****，物业管理面积为：约20082平方米。

（七）支付方式：按月支付，服务期间可根据实际需要的服务项目来支付物业管理费用，全年不得超总投资额。

二、公告期限

起止日期：2025年12月11日至2025年12月17日

三、参与单位要求

（一）参与单位应在 “****政府采购智慧云平台”的库内。

（二）具有独立法人资格，按国家法律经营。具备在**区持续跟进项目的能力和**区相关项目工作经验。

（三）参与单位未被列入 “信用中国”网（www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。

（四）参与单位应具备法律法规政策文件等规定的从事本采购项目服务的资质。

四、需提供的相关文件

（一）《企业法人营业执照》（扫描件）；

（二）资质证明（扫描件）；

（三）报价文件（包含报价表、物业管理实施方案、服务方案以及配套方案）；

****分所需的资料。

五、其它注意事项

（一）各有意向参与本项目的单位根据项目需求制定上述资料（所有资料均需提供原件扫描件，备注参与项目名称、联系人、联系电话），一式两份于2026年12月17日17时00****小学保安室。

（二）该公告仅作为了解市场行情使用，不代表该项工作内容必须实施，或者必须在报名单位中选取实施单位。

物业管理常规服务项目报价表

注意：

1.固定人员按照“月”为单位派遣费用包干制（含医保社保、发票税收、管理费等）。

2.每月需要的服务人员按照甲方实际需求来提供。

3.每月需要的服务项目按照甲方实际需求来提供。

4.此报价项目只作为参考价格用途，报价的项目并不代表必须要实施，无报价的项目，实施前需要经过甲方同意。

联系人：罗老师

联系电话：020-****9951

地址：**市**区**街大陵村文升三街1号。