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你单位通过投资项目在线审批监管平台****养护院建设项目及《********养护院建设项目初步设计批复的请示》（通民政发〔 2025〕101号）收悉。参照**省****公司关于该项目初步设计的咨询评估报告（春林咨评字〔2025〕032号)，原****养护院建设项目初步设计。现将有关事项批复如下：
一、项目名称：****养护院建设项目
二、项目代码：****
三、建设性质：**
四、项目建设单位：****
五、项目建设地点：**县平壤镇**度假村
六、项目建设内容及规模：****养护院1栋，总建筑面积13349.30平方米，地上5层，建设床位296张。****服务中心、设备用房，同时配套实施室外管网、污水处理等附属工程。
七、相关专业设计
（一）总平面设计
1.总平面布置
****服务大厅以及两个生活养护单元组成，沿用地东西方向呈“一”形布置，西侧为生活养护单元A栋，东侧为生活养护单元B栋，通过横向排布的形态布局，南北区形成两个独立的室外活动场地。
2.竖向设计及管线综合
建设场地仅有一条规划路，在用地西南侧，西侧低东侧高，规划路东西向高差为8.92米，南北向高差约为23.81米。
3.管线综合
地块内敷设的管线有：污水管、雨水管、生活给水管、自喷给水管、消防给水管、电力线路、电讯线路（含宽带网）、热力管线、路灯照明线路，燃气管线仅为规划预留。
4.**分析
****养护院全部养护照料的居住房间数量满足冬至日2小时的**要求。
（二）建筑设计
本项目建设用地面积为14275.71平方米；建设用地大致呈凹形，南北宽约为112米，东西最长处宽约234米，场地南高北地，地形高差大，地势复杂，高差约28米左右，建设场地应进行综合治理后层次分明，用地条件良好，地理位置及环境条件比较优越，整治后具备良好的承建价值。
1.建筑外立面设计
风格适配性：以现代简约为基底，融入中式坡檐屋顶；
外立面材质：采用浅棕饰面板（实）、白色竖向线条（线）、玻璃幕墙（虚）；
体块层次设计：主（高层）+次（低层）体块、玻璃质感入口；色彩氛围营造：主色调（浅棕+白）。
2.竖向交通及剖面设计
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）及《建筑防火通用规范》GB 55037-2022等的要求妥善设置疏散楼梯，防火疏散距离及正常使用均满足要求。公共建筑相结合的底层的疏散楼梯，通过首层疏散直通室外。老年养护院设有6部封闭楼梯，楼梯在首层均可直通室外。设备楼为单层公共建筑设有两个疏散门直通室外；老年养护院一层层高为5.4米，二层层高为4.2米，三、四、五层层高3.9米，室内外高差0.3米，建筑消防高度23.9米，为多层建筑。设备楼层高为4.5米，建筑消防高度4.5米。
3.材料选用
（1）门窗
外门窗采用断桥铝合金型材（灰色），隔热铝合金中空玻璃窗(6中透光low-E+12空气+6透明)，单元门采用灰色铝合金双层中空玻璃(6低透光low- E+12空气+6透明)。户门尺寸为双扇1300×2200毫米。地上部分户内门及公共区的乙级防火门高度统一为2200mm。楼梯间疏散门高度按2200mm。管井防火门下设300毫米高门槛，门高2000mm。
（2）墙体
内墙填充墙采用200毫米厚混凝土加气块，与电梯井道墙体应考虑隔声处理，外墙采用200毫米厚加气混凝土砌块。
（三）结构设计
结构设计工作年限为50年。
1.上部及地下室结构设计
防震缝、后浇带的设置：根据建筑平面形状、楼层高度及建筑使用功能要求，进行结构单元划分，分别为单独的三栋结构。其****中心，通过设置施工后浇带，配置温度钢筋等措施，避免设置防震缝给该隔震结构的正常使用带来影响。
结构选型及布置：一般楼板板厚100mm，较大的双向板楼板取短跨的1/40；有地下室结构的嵌固端板厚180mm；隔震层底板设置基础拉梁，隔震层顶板不小于160mm。嵌固端楼板、隔震层顶板、除满足计算外，每层单向配筋率不小于0.25%。
屋面坡屋面：局部坡度建筑采取轻钢龙骨找坡，挂树脂瓦建造，其荷载较轻，初步设计计算时已考虑该荷载影响，其刚度对结构主体影响较小，待施工图阶段，建筑深化后进行详细设计。
2.隔震设计
隔震支座布置：本工程采用摩擦摆隔震支座，在选择支座型号、个数**面布置时，主要考虑保证隔震支座罕遇地震最大压应力限值，并要求同一隔震层内各个摩擦摆隔震支座的竖向压应力宜均匀。
减震参数：隔震结构底部剪力比小于0.50。
隔震措施：隔震结构与周边建筑及地面设隔震沟（缝）分开，隔震沟净宽为400mm。隔震结构应采取不阻碍隔震层在罕遇地震下发生大变形的构造措施，具体可参见国标图集《建筑隔震构造详图》22SG610-1。隔震支座与上下混凝土支墩的连接要求可参见国标图集《建筑隔震构造详图》22SG610-1，并应满足支座生产厂家的有关要求。隔震支座的检测、安装、验收和施工要求应符合相应规范的相关章节的要求。与竖向地震相关的构件抗震构造措施等级不降低。
3.抗震性能设计
本工程抗震设防目标是：当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震影响时，主体不受损坏或不需要修理可继续使用；当遭受相当于本地区抗震设防烈度的设震影响时，主体结构基本完好，建筑满足正常使用要求；当遭受高于本地区设防烈度的罕遇地震影响时，主体结构处于轻∽中等破坏，经简单修理可继用。隔震装置在各性能水准时均处于正常工作状态。
4.地基基础设计
本阶段设计基础考虑采用干作业机械成孔灌注桩基础。泥岩层桩端极限端阻力标准值为2200kpa，泥岩层侧摩阻力为140kpa，素填土侧摩阻力为20kpa。本项目场地存在部分填方区域，设计时通过设计隔震层、地下室等解决了一部分回填问题，其余场地仍存在部分回填场地，场地回填土采用素土分层回填压实，要求压实系数不小于0.97。
5.混凝土结构超长设计
按平面图中所示位置设置温度施工后浇带，水泥应采用收缩小的水泥品种，应尽量减少混凝土原材料中砂石骨料的含泥量，粗细骨料含泥量控制在1%以内，在隔震层结构的混凝土中根据有关要求掺加适量粉煤灰，降低水泥用量和水灰比，基础部分可采用60天龄期强度,设计时增加隔震沟宽度，楼板设置双层钢筋网片，纵向梁腰筋和楼板钢筋采用细而密的原则布置，间距不大于150mm，对混凝土应采取加强的振捣、养护和保湿措施，适当增加养护时间，不得提前拆模，混凝土周围相对湿度达到80%以上，在浇筑隔震层顶板混凝土时，应根据有关施工规程制定专项可靠措施，降低混凝土水化热产生的内外温差，防止裂缝，为防止混凝土表面出现塑性沉缩裂缝和因表面快速失水引起的干缩裂缝，混凝土初凝前应采用木抹子抹压2-3遍，结构施工完毕后应及时回填基坑、砌筑外墙和铺设屋面保温层，结构不得长期露天放置。
（四）其他专业设计
原则同意该项目给排水、暖通、消防、智能化、电气、节能、防水、无障碍、人防等其他专业的设计。
八、项目概算总投资及资金6671.35万元。其中：建筑安装工程费6007.48万元、工程建设其他费374.58万元、基本预备费289.29万元。资金来源为申请中央预算内投资及地方自筹等多渠道筹措解决。资金未落实前不得开工建设。
九、项目建设年限：2025-2026年
十、审批项目的相关文件主要有：******局2025年11月26日出具的《****养护院建设项目规划条件的说明》（通自然**函〔2025〕345号）。
接文后，请设计单位严格按照审查中提出的意见，进一步完善和优化设计，优化平面功能，做好施工图设计，确保设计质量。请****政府投资管理办法办理相关手续，加快项目建设进度，确保按时完成工程建设任务。
此复
****改革局
2025年12月10日
温馨提示
