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宁乡市自然资源局关于宁乡市历经铺街道童牧谷地块详细规划的批前公示
项目详情
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****关于**市历经铺街道童牧谷地块详细规划的批前公示
发布时间 : 2025-12-12
宁资规公示〔2025〕87号
各利害关系人：
为落实市国土空间总体规划相关要求，尊重现状及土地权益，满足国土空间规划管理工作需要，依法高效保障重大项目规划用地需求，对**市历经铺街道童牧谷地块进行详细规划编制工作。
一、规划范围
本规划范围为**市历经铺街道童牧谷地块，地块位于**市****社区，宁韶公路西侧，总用地面积32.00公顷。
二、土地利用规划
规划用地性质为水田、乔木林地、天然牧草地、商业用地、城镇村道路用地、社会停车场用地、广场用地、水库水面、坑塘水面。各类用地面积如下：
| 序号 | 用地 代码 | 用地名称 | 用地面积 （公顷） | 比例（%） |
| 1 | 0101 | 水田 | 2.71 | 8.47 |
| 2 | 0301 | 乔木林地 | 5.87 | 18.34 |
| 3 | 0403 | 天然牧草地 | 1.48 | 4.62 |
| 4 | 0901 | 商业用地 | 9.93 | 31.03 |
| 5 | 1207 | 城镇村道路用地 | 3.68 | 11.50 |
| 6 | 120803 | 社会停车场用地 | 2.24 | 7.00 |
| 7 | 1403 | 广场用地 | 0.69 | 2.16 |
| 8 | 1703 | 水库水面 | 4.45 | 13.91 |
| 9 | 1704 | 坑塘水面 | 0.95 | 2.97 |
| 10 | 总计 | 32.00 | 100.00 | |
三、地块控制指标
规划区范围内地块改建、扩建和**后的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率均不得超过“地块控制指标一览表”中的指标要求。
地块控制指标一览表
| 地块 编码 | 地块 代码 | 用地性质 | 净用地面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 绿地率 | 出入口 |
| **** | 120803 | 社会停车场用地 | 2352 | 0.2 | 15 | 12 | 25 | N |
| TMG-02 | 120803 | 社会停车场用地 | 2157 | 0.2 | 15 | 12 | 25 | S |
| TMG-03 | 0901 | 商业用地 | 1692 | 1.5 | 40 | 24 | 15 | SN |
| TMG-04 | 120803 | 社会停车场用地 | 8256 | 0.2 | 15 | 12 | 25 | N |
| TMG-05 | 120803 | 社会停车场用地 | 3280 | 0.2 | 15 | 12 | 25 | EN |
| TMG-06 | 1403 | 广场用地 | 6284 | 0.2 | 15 | 12 | 30 | |
| TMG-07 | 0901 | 商业用地 | 13303 | 1.5 | 50 | 24 | 15 | S |
| TMG-08 | 1403 | 广场用地 | 641 | 0.1 | 15 | 6 | 30 | |
| TMG-09 | 0901 | 商业用地 | 7512 | 1.2 | 35 | 24 | 20 | S |
| TMG-10 | 0901 | 商业用地 | 33150 | 1.0 | 35 | 24 | 20 | SN |
| TMG-11 | 0901 | 商业用地 | 768 | 1.0 | 35 | 24 | 20 | W |
| TMG-12 | 120803 | 社会停车场用地 | 6390 | 0.2 | 15 | 12 | 25 | S |
| TMG-13 | 0901 | 商业用地 | 2556 | 1.2 | 35 | 24 | 20 | N |
| TMG-14 | 0901 | 商业用地 | 18956 | 1.5 | 40 | 24 | 15 | EN |
| TMG-15 | 0901 | 商业用地 | 502 | 1.0 | 35 | 24 | 20 | N |
| TMG-16 | 0901 | 商业用地 | 545 | 1.0 | 35 | 24 | 20 | N |
| TMG-17 | 0901 | 商业用地 | 7059 | 1.2 | 35 | 24 | 20 | WS |
| TMG-18 | 0901 | 商业用地 | 13210 | 1.5 | 40 | 24 | 15 | E |
四、道路交通规划
规划发展**起岳宁大道，止于华强大道/宁韶路交叉口，道路全长2公里。发展路由于受两侧基本农田限制，考虑近期按29m断面实施，机动车道按照远期宽度一次实施到位，近期标准断面布置为：3m（人行道+树池）+23m（机动车道+非机动车道）+3m（人行道+树池）=29m，远期规划横断面布置为：2.5m人行道+4m绿化带+23m（机动车道）+4m绿化带+2.5m人行道=36m。
现将地块详细规划方案予以公示，征求规划地段内相关利害关系人意见，各利害关系人及社会各界人士如有异议，请在公示期间（自公示之日起30日）向我局提出书面意见。
附件：**市历经铺街道童牧谷地块详细规划方案
联系单位：宁****服务中心
联系电话：0731-****0758
****
2025年12月12日
附件（1）
童牧谷地块公示图件.pdf下载预览
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1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
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3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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