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商丘市梁园区郭刘社区城中村、丝厂、九天纱厂棚户区改造项目
招标详情
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***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | ****社区**村、丝厂、九天纱厂棚户区改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 312670.35 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 160170.35 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 152500.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2019-04—2025-12 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2025—2033 |
| 预期收入（收益）（万元） | 335373.12 | 成本 | 131277 |
| 收入来源 | 土地的出让收入 | ||
| 建设内容 | 新**置房总用地面积171072.514平方米，规划用地面积84253.61平方米，总建筑面积366256.19平方米，其中地上建筑面积252366.11平方米，地下建筑面积113870.08平方米，机动车停车位2784个，2214户。室外工程配套建设安置区内道路及硬化、绿化、大门及围墙、垃圾收集点、给排水、电力、消防等设施。A区-03-01地块总用地面积79590.895平方米，规划用地面积30229.865平方米，总建筑面积129694.28平方米，其中地上建筑面积90425.23平方米（含：住宅86062.81平方米、配套商业2652.4平方米、物业管理及其他建筑面积1710.02平方米。），地下建筑面积39269.05平方米，机动车停车位1020个，827户。A区-03-02地块总用地面积91477.423平方米，规划用地面积54021.101平方米，总建筑面积236561.91平方米，其中地上建筑面积161940.88平方米（含：住宅151618.37平方米、配套商业5842.01平方米、物业管理及其他建筑面积4480.5平方米。），地下建筑面积74621.03平方米，机动车停车位1764个，1387户。1.4.2****园区丝厂（丝厂、粮管所、运管所、长征医院家属院）、****纱厂、物资局仓库）棚****园区****委员会《****园区丝厂（丝厂、粮管所、运管所、长征医院家属院）、****纱厂、物资局仓库）棚户区项目可行性研究报告的批复》（商发改投资〔2020〕20号）及可行性研究报告相关内容，本项目主要建设内容如下：①建设规模该项目规划总拆迁户数687户，拆迁房屋面积123850平方米；新**置房建筑面积280513.94平方米，安置房4452套。②建设内容新**置区总用地面积97075.997平方米，规划净用地面积78830.936平方米，总建筑面积376360.44平方米，地上建筑面积315718.91平方米，其中：住宅建筑面积280513.94平方米；商业用房16356.33平方米，物业管理及其他建筑面积18968.64平方米；地下建筑面积60641.53平方米。室外工程配套建设安置区内道路及硬化、停车场、绿化、线路迁建、大门及围墙、垃圾收集点、给排水、电力、消防等设施。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 39.14% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.71 | 律所 | **锦****事务所 |
发行明细
截止 2025-11-27 ，该项目共发行7批次，累计发行金额33100.0万元。 | 2025-11-27 | 第7批次 | 4000.0 | 1.69% | 2025年**省专项债券一百零一期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2025-05-27 | 第6批次 | 2500.0 | 1.61% | 2025年**省专项债券二十一期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2025-02-25 | 第5批次 | 1700.0 | 1.61% | 2025年**省专项债券九期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2024-12-24 | 第4批次 | 2100.0 | 1.46% | 2024年**省专项债券七十八期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2024-02-05 | 第3批次 | 3600.0 | 2.38% | 2024年**省专项债券九期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2023-08-24 | 第2批次 | 5200.0 | 2.46% | 2023年**省专项债券四十一期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2023-01-10 | 第1批次 | 14000.0 | 2.74% | 2023年**省专项债券八期（棚改专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 5 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-11-28 | 付息日 | 11月28日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-11-28（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 351 |
| 到期日 | 2030-11-28 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 5+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券一百零一期（棚改专项债） | 债券简称 | 25**省00111棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 33.4065 |
| 发行日期 | 2025-11-27 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 5 | 发行利率（%） | 1.69 |
| 发行期数 | 101 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 33.4065 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 5+0+0 |
| 起息日 | 2025-11-28 | 到期日 | 2030-11-28 |
| 付息日 | 11月28日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-11-28（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 351 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-12-12
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