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巩义市孝义街道大棚户区改造项目（允吉园、腾飞北园、腾飞南园）
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**街道大棚户区改造项目（允吉园、腾飞北园、腾飞南园） | ||
| 总投资（万元） | 85120.91 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 26120.91 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 59000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2023-03—2025-09 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2032 |
| 预期收入（收益）（万元） | 98355.2 | 成本 | 84377 |
| 收入来源 | 本项目收入主要来源于土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 拆迁改造情况：本项目征收范围为连霍高速绿化带两侧，石河路以西，涉及孝北村、**村、西沟村、桥上村、小沟村、南地村共6个村，拆迁范围内土地面积约1423.03亩。涉及征收居民户数652户，征收房屋建筑面积约97148平方米，全部为住宅。本项目完成后，预计腾出可出让土地面积510亩，根据**市土地利用总体规划，可出让土地全部为二类住宅用地。项目总安置规模：本项目拟采用新**置房的实物安置方式实施，新**置房1219套，安置住宅面积153329.27平方米。项目安置地块分为三个地块，分别为允吉园、腾飞北园、腾飞南园，规划总用地面积64914.16平方米（合97.37亩）。项目规划总用地面积64914.16平方米（合97.37亩），其中：建筑占地面积11353.48平方米，绿地面积20871.04平方米，道路及硬化面积32689.64平方米。规划总建筑面积153329.27平方米，其中：地上建筑建筑面积138013.33平方米（包括**住宅建筑面积134508.10平方米，公共配套用房建筑面积2688.82平方米，电气设备用房建筑面积816.41平方米），地下建筑建筑面积15315.94平方米。项目规划机动车停车位610个，非机动车停车位2438个。项目建成后，可提供安置房1219套，可安置人数3902人。允吉园、腾飞北园、腾飞南园分述如下：1）允吉园安置地块规划用地面积26850.59平方米（合40.28亩），其中：建筑占地面积4424.33平方米，绿地面积8653.95平方米，道路及硬化面积13772.31平方米。该安置地块规划总建筑面积58070.17平方米，其中：地上建筑面积52974.13平方米（包括**住宅建筑面积51378.13平方米，公共配套用房建筑面积1277.00平方米，电气设备用房建筑面积319.00平方米，地下建筑建筑面积5096.04平方米（包含主楼地下室建筑面积1917.59平方米，人防工程3178.45平方米）。该安置地块建筑密度16.48%，容积率1.97，绿地率32.23%，机动车停车位244个，非机动车停车位976个。项目建成后，可提供安置房488套，可安置人数1562人。2）腾飞北园：腾飞北园安置地块规划用地面积8522.60平方米（约合12.78亩），其中：建筑占地面积1619.64平方米，绿地面积2731.49平方米，道路及硬化面积4171.47平方米。该安置地块规划总建筑面积15054.74平方米，其中：地上建筑面积14782.76平方米（包括**住宅建筑面积14605.12平方米，电气设备用房建筑面积177.64平方米，地下建筑建筑面积271.98平方米。该安置地块建筑密度19.00%，容积率1.73，绿地率32.05%，机动车停车位64个，全部是地上停车位；非机动车停车位256个，全部是地上非机动车停车位。项目建成后，可提供安置房128套，可安置人数410人。3）腾飞南园：腾飞南园安置地块规划用地面积29540.97平方米（合44.31亩），其中：建筑占地面积5309.51平方米，绿地面积9485.61平方米，道路及硬化面积14745.85平方米。规划总建筑面积80204.36平方米，其中：地上建筑建筑面积70256.44平方米（包括**住宅建筑面积68524.85平方米，公共配套用房建筑面积1411.82平方米，电气设备用房建筑面积319.77平方米），地下建筑建筑面积9947.92平方米（包含主楼地下室及设备用房建筑面积4763.94平方米，人防工程5183.98平方米）。项目地块建筑密度17.97%，容积率2.38，绿地率32.11%，机动车停车位302个（含地上机动车停车位204个，地下机动车停车位98个）；非机动车停车位1206个（含地上非机动车停车位850个，地下非机动车停车位356个）。项目建成后，可提供安置房603套，可安置人数1930人。本项目完成后，预计腾出可出让土地面积510亩，根据**市土地利用总体规划，可出让土地全部为二类住宅用地。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ******管理中心 |
| 成本/收入 | 85.79% | 会计所 | ****事务所（普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.3 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-11-27 ，该项目共发行4批次，累计发行金额46500.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2025-11-27
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第4批次
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11200.0
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1.81%
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2025年**省专项债券一百零二期（棚改专项债）
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0.0
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2025-02-25
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第3批次
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15800.0
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1.73%
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2025年**省专项债券十期（棚改专项债）
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0.0
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2024-09-25
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第2批次
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7000.0
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1.97%
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2024年**省专项债券四十六期（棚改专项债）
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0.0
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2023-01-10
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第1批次
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12500.0
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2.91%
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2023年**省专项债券九期（棚改专项债）
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0.0
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还本付息
| 发行期限（年） | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-11-28 | 付息日 | 11月28日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-11-28（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 351 |
| 到期日 | 2032-11-28 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 7+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券一百零二期（棚改专项债） | 债券简称 | 25**省00121棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 26.455 |
| 发行日期 | 2025-11-27 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 7 | 发行利率（%） | 1.81 |
| 发行期数 | 102 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 26.455 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 7+0+0 |
| 起息日 | 2025-11-28 | 到期日 | 2032-11-28 |
| 付息日 | 11月28日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-11-28（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 351 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-12-12
招标公告
巩义市孝义街道大棚户区改造项目（允吉园、腾飞北园、腾飞南园）
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