马江片区350105-MJ-M-35地块

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区保税区罗星中路与通港路交叉口马江片区350105-MJ-M-35地块进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按月支付，租金的支付遵循先交租金后使用原则，承租人第一次租金、履约保证金应在合同签订之日起7日内付清；以后应在每月的1日前付清当月的租金。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：最终中选竞租价2个月租金。在合同签订之日起7日内付清，缴交方式为转账至出租方指定账户。

4、租赁用途：停车场和堆场。

5、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

6、竞价保证金：500,000元。

7、装修期：无。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并按招租公告及合同约定付清首期租金、履约保证金及其他应缴费用后的7个工作日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准（实际可使用面积详见附图）。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×土地面积（33566.83平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、****政府收储，但出租方有权对合同项下的地块进行运营管理，并有权对外招标。承租方已充分了解、预估上述情况，同意按现状履约并承担相关风险。承租方确认后续不以权属不清、审批等事宜要求减免租金、使用费或要求出租方给予经济赔偿、补偿等。

5、租赁竞标的水电费由租户自理。

6、****政府部门建设需要）城市规划建设、土地供地等原因需提前收回土地（或局部区域）等,出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租方。

7、出租方作为该地块的代业主单位(地块所得需上缴财政，非出租方收入)，在收到承租方缴交的月租金及履约保证金后，仅向承租方提供收据，无增值税发票。

8、参与竞租者在递交申请前应自行前往租赁地块现场踏勘，一旦提交申请即视为对申请租赁地块现状条件没有异议并全部接受。

9、租赁标的按照现状空地出租，意向承租人在参与竞租前，应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部分，了解相关情况条款，并应当自行主动通过实地考察、电话咨询等方式对租赁标的现状进行全面彻底了解，其内容应（包括但不限于）对租赁标的的地理位置、用地性质、经营现状及附属的设施设备等相关情况。

10、意向承租人应事先充分了解并考虑该租赁标的的特殊性及可能引发的不确定性等风险因素，确认该标的能够满足自身经营需求，并自愿承担可能存在的一切投资风险，一旦参与竞租，既视为已全面了解并接受标的现状及上述所有情况，此后不得以上述任何情况为由向出租方提出索赔要求。

11、若因意向承租人对实际情况了解不足而提出放弃租赁权利，出租方有权没收其全额竞价保证金。竞得人按招租公告及合同约定付清首期租金、履约保证金及其他应缴费用后，出租方将在7个工作日内按现状条件交付土地。交付时双方应共同查验场地现状，签署《土地交接确认书》，签署之日即视为交付完成。

12、租赁要求

（1）按要求对标的地块范围进行走界确认，并在界址点埋设权属界桩或其他方式设置明显权属界线，确保标的地块不被侵占和破坏。

（2）及时签订租赁合同，并按合同约定及时足额交付租金和履约保证金。

（3）按合同约定对标的地块进行利用，确保标的地块不被非法侵占和破坏、未经批准不改变用途使用土地、不得在标的地块内进行取土、挖沙、挖矿、葬坟、倒土、倒垃圾等；对破坏和侵占以及合同约定禁止实施的行为进行制止和处理，避免产生二次补偿或产生其他新的收回土地成本。

（4）严格履约，按合同约定履行义务，土地租赁期间如因不可抗拒、****政府部门建设需要）等原因需提前收回土地（或局部区域）时或者合同期满后，承租人应无条件撤出临时租赁场地，造成的经济损失由承租人自行承担，不予以赔偿，涉及临时建构筑物需要拆除的，必须无条件拆除，并将拆除后产生的建筑垃圾清除出用地范围，拆除和清运垃圾所需费用由承租人承担。

（5）严格环境保护，确保地块利用过程中不造成新的环境污染（如噪音、土壤污染等）情况。

（6）定期和不定期报告土地利用情况。

（7）合同期满后，须按约定时间将标的地块内属于承租人的可用物品搬离标的地块范围外，将标的地块移交****集团有限公司重新公开招租。

（8）负责按要求办理临建、临接、清运垃圾、场地平整、地面硬化、出入口设置、围墙、树木砍伐、搭接水电、管道等涉及的所需手续并承担所有手续办理的费用。****政府审批手续开展相关工作。不办理手续或手续未获批准前，承租人违规实施须凭审批手续才能实施的事项的，所有法律责任及经济责任均由承租人承担。

（9）租赁期内所产生的水、电、物业费等相关费用，由承租人自行负责，同时收费系统、进出口系统、道闸等设施设备均由承租人出资自行安装。

（10）承租人自行负责消防、安全生产、环保、卫生等责任。如发生火灾或人员伤亡等意外事故，均由承租人自行负责并承担所有损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、法律诉讼费用等，与出租方无关，造成出租方损失，承租人应负责赔偿。

（11）如承租人未按合同约定履约的，出租方有权单方终止租赁合同，收回标的地块重新公开招租。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

15、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2****停车场和堆场使用。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订之日起7日内将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年12月12日至2025年12月18日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年12月18日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年12月18日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年12月18日17时。

5、看样时间：2025年12月12日至2025年12月18日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：158****9891。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年12月19日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.5（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2025年12月12日