江岸区汉黄路16号12904平方米厂房五年承租权

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**区汉黄路16号12904平方米厂房五年承租权 租赁底价247.7568万元(首年) 挂牌开始日期2025-12-12 挂牌截至日期2025-12-25 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码914********512537G 招租条件与承租方资格条件 租赁期限5 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式涉及 租金调整方式说明第二年、第三年租金单价分别在第一年、第二年租金单价基础上增加2%，第四年租金单价在第三年租金单价基础上增加3%；第五年租金单价在第四年租金单价基础上增加5%。 是否有免租金装潢期否 租赁用途厂房 目前状态使用 交易服务费付费主体双方各付 交易服务费说明本次租赁所涉及的应由交易双方向产权交易机构支付的交易服务费由交易双方各自承担。 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。

3.承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首期租金（交易保证金转为首期租金）及承租方应支付的全部租赁交易服务费一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【支付订单】界面中完成对首期租金和承租方应支付的全部租赁交易服务费的确认付款操作。承租方须同意****交易所在收到首期租金及承租方应支付的全部租赁交易服务费之后5个工作日内，由****交易所将收到首期租金一次性划转至出租方指定账户。

4.出租方提出：①本次标的不得用于违法违规的相关事宜。承租方自行承担其经营所需办理的手续及费用。②不得在未经出租方同意的情况下将承租标的转借或转租、分租他人，不得擅自改动标的结构、毁损标的设施，承租方在标的土地上搭建任何设施、新增设备，均须取得出租方书面同意；③租赁期内，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排场地，合同自行终止。造成损失的，互不承担责任；④如遇不可抗力因素及租期内产生任何包括但不限于疫情、灾害等导致承租方不能正常营业，出租方不退还此期间租赁费用；⑤租赁期满或承租方提前退租的，承租方不得以任何理由要求经济补偿；⑥本次出租标的因使用而产生的各项费用均由承租方承担且不得拖欠，包括但不限于：水电费（租赁期间挂表另计，根据供水、供电部门的价格标准按照实际使用量按月收取）、物业费（本次招租价格未包含物业费用）等。

承租资格条件

意向承租方须是依法设立、有效存续的法人。本项目不接受联合体承租。

重大事项披露

1.本次招租标的为**区汉黄路16号12904平方米厂房，租赁范围如下1栋：1-2楼，建筑面积2011.90平方米、2栋：1-2楼，建筑面积1416.68平方米、3栋：1-4楼，建筑面积6409.64平方米、4栋：1-3楼，建筑面积3065.78平方米。若标的面积与现状有差异，则以实际面积为准，面积差额变化不影响本次招租标的的价格和结果。

2.原租赁合同已到期，原承租方继续使用中。在本次公开出租中，原承租方在同等条件下，享有优先承租权，但须在产权交易机构内行权。如原承租方未在本项目挂牌有效期内，通过“e产权”向****递交承租申请并交纳足额保证金的，则视为放弃承租。

3.意向承租方须完全认可由**中****公司对本次公开招租所出具的资产评估报告（中德诚资报字[2025]第0204号）中的全部内容及本次招租标的的现状并不持任何异议。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险（包括但不限于延期交付等方面的风险）有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****进行追责和索赔。

4.若最终承租方非原承租方，合同签订后，出租方将协助办理清退事宜，但最终承租方必须承担延期交付租赁标的风险，起租期以实际交付时间为准。

5.①租金调整方式：第二年、第三年租金单价分别在第一年、第二年租金单价基础上增加2%，第四年租金单价在第三年租金单价基础上增加3%；第五年租金单价在第四年租金单价基础上增加5%。②租金支付方式：本标的采用先交租金后使用的方式，不设有免租期，履约抵押金为一个月租金，首期支付1个月租金，租金按月支付，每月20日前支付次月租金。如在规定期限内上述款项未结清，出租方有权单方终止合同，并追究承租方相关法律责任。

租赁面积（平方米）/数量（台）12904 交易条件 挂牌开始日期2025-12-12 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**24个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 建筑面积12904平方米(平方米) 地址**区汉黄路16号