番禺区大龙街新桥村东综合楼出租网上竞投交易公告(交易编号区集资电竞20250111)

（十九）其他说明：

1．租赁物现状已实现南方电网抄表到户，出租方不为本租赁物提供转供电。承租方如需对租赁物用电进行变更改造的，由承租方自行向供电部门申请，由此产生的包括但不限于报装费、增容费、手续费、工程费、原材料、线道等一切费用均由承租方负责，但合同结束或提前终止后，所有的设施设备等无偿归出租方所有。

2．该租赁物南侧有一个升降平台不在本次租赁交付范围内。

3．租赁物存在管道渗漏、厕所渗漏现象，承租方应在接收租赁物3个月内对租赁物管道设施、厕所等进行全面检查、修复，由此产生的一切费用责任均由承租方自行承担。

4．承租方应按照法规及政策要求及时办理包含但不限于排水证、排污证、排水单元达标等各项证照手续，办理各项证照手续所需的费用包括但不限于工程费、报装费、材料费、管道费等均由承租方自行承担。合同期满或提前终止，有关设施、档案无偿归出租方所有。

5．物业管理费及卫生费：以综合楼面积4300平方米为基准计收。合同起始时，物业管理费按0.50元/月/㎡计收，卫生费按0.30元/月/㎡计收，递增方式与租金递增条款一致。

6．租赁期内，如承租方需要转让合同权利义务（变更承租方），由承租方提供新的承租方的身份信息给出租方，经出租方审定同意变更后，由承租方到出租方地址所在处办理变更租约手续，承租方按变更时当月一个月的租赁应缴额计算缴交变更手续费给出租方后，由出租方与新的承租方重新签订租赁合同，变更后的合同年限不能超过原合同年限。

7．出租方协助承租方办理租赁物的消防配套设施和日常生活供水手续，出租方提供现有的消防管道设施和生活用水管道设施给承租方使用，租赁物消防用水和日常生活用水设施的维修保养和更新所需的工程费用、报装费、原材料、管道等一切费用由承租方负责。

8．租赁期内，承租方因包括但不限于办理证照手续、安全生产等需对租赁物进行房屋安全鉴定的，房屋安全鉴定工作由承租方负责，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。

9．乙方不得在租赁物内放置重型机械及振动大等对租赁物结构有损害的设备，因乙方不当使用造**全事故的，一切法律责任由乙方自行承担。

10．签订合同后，竞得人所缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。 。