中拍在线位于湖北省宜昌市白洋工业园区白洋安置房4期S2栋S2-1-（101-103）整体三年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-12-23 10:00

预展地点：****工业园

预展时间：2025-12-12~2025-12-22

受委托,****（以下简称拍卖人）将于2025年12月23日10时起至2025年12月23日11时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在中拍平台上（网址https://paimai.****.cn）对下述标的进行公开竞价，现就有关事项公告如下：标书代写

一、竞价标的：

位于****工业园区白雅路西侧，白洋**安置房四期商业项目S2栋S2-1-（****）整体，租期3年；该房产整体年租金起拍价199400.4元，竞租保证金为15.6万元。

允许经营业态为：银行、通讯营业厅(电信、联通、移动)、药店、诊所、水果店、服装、办公广告、文具店、花店、美容美发、养生、教培、台球、网络会所、家政服务、洗衣店、母婴护理、烘焙店、蛋糕店、快递驿站。

意向竞买人保持注册账号个人/企业单位与汇款保证金账户名称与最终租赁合同签署人名称一致。本项目不接受整租或联合整租。

所有标的店招位须按业主方设计要求制作，设计须考虑商业体风格一致。成交的房产年租金按3%/年递增，成交后签约租期起始时间以委托方实际交付时间核算；签署《租赁合同》时须提供租赁担保人，租期到期须按委托方要求腾退租赁房产，租赁期装修改造费用由买受人（承租人）自行承担委托方不予任何补偿，请竞买人充分理解后参拍。

二、具有存续经营资质的独立法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（竞买人在中拍平台上实名注册）。

三、咨询、看样自公告之日起在标的所在地现场实地展示。2025年12月22日16:00截止网络报名，标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前请务必自行做好尽职调查，并请亲自实地踏勘了解标的物实际情况。

四、竞价规则：至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序；本次竞价为保留价的增价拍卖方式，只要有一人出价且达到起拍价（保留价）即可成交。

五、竞买保证金、价款及佣金支付、成交手续：

1、竞买人应于竞拍前向拍卖人咨询了解项目实际情况，并在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的报名提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人/公司的网银账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在截止报名时间之前，向拍卖人缴纳保证金。

保证金收款单位：****
开户行：****银行**高新科技支行
账号：4220 ****6010 5021 1220

2、拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为履约保证金，履约保证金可冲抵首年租金和租赁押金；成交后租金和租赁押金由拍卖人代转至委托方指定账户。

3、竞价成交后，买受人须在2日内与****办理以下手续：买受人签订《网络竞价成交确认书》。

4、买受人需在成交之日起3日内付清拍卖佣金（拍卖佣金=成交年租金*租期*公示佣金支付比例）；中拍平台软件服务费按成交价的0.15%收取，****公司支付。成交后5日内向委托方或拍卖人（以通知为准）支付半年（六个月）租金并支付租赁押金（按3个月租金取整收取）或直接从履约保证金中直接划转至委托方指定账户。租期满三年，租赁面积达200㎡且一次性缴纳一年租金与押金者，首年可享受一个月免租期。交清所有费用后方可与委托人办理租赁、标的物移交手续（遇到节假日顺延付款时间）。

六、租赁要求：

禁止业态---生鲜菜场、便利店、保健品销售、废品回收及其他污染环境、噪音扰民、违规违法的经营项目，****公司规定的不允招租的业态（请竞买人详细查勘标的，询问拍卖人）；

竞价成交后以现状出租，清场事宜由买受人（承租人）自行负责，不得造成不良舆情，严格遵守委托方租赁使用要求，不得私搭乱建改造租赁房产，一经发现所有损失由买受人自行承担。

七、参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次竞价所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。

八、特别说明：

1.竞价标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对竞价标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。承租人须按委托方租赁管理要求使用房产，出现承租人违约的情况将会解除租赁合同，委托方不予任何赔偿。租金不包含物业管理费、网络费、水、电、气费，物业管理****公司收取并签署物业服务协议。

2.标的详细说明参见标的介绍，竞****公司。

九、联系人、联系方式、地址：

标的咨询电话：易经理159****5625

联系地址：**市发展大道三峡云计算大厦A座1106室

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2025年12月12日