【铁山港区】国家税务总局北海市铁山港区税务局物业管理服务磋商公告

项目概况：****物业管理服务的潜在供应商应在****（******部湾中路60号779财富中心15楼1505号）获取磋商文件，并于2025年12月24日9点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****物业管理服务

采购方式：磋商

本采购项目属于目录外标准下项目

预算金额：人民币（大写)柒拾捌万玖仟伍佰元整（￥789500.00元）

最高限价：人民币（大写)柒拾捌万玖仟伍佰元整（￥789500.00元）

采购需求：采购****物业管理服务1项，服务期为2年，具体详见“项目采购需求”。

合同履行期限：本项目服务期2年，采取一次采购二年沿用、实行一年一考核一签合同的办法，第一年合同期满，在预算保障的前提下，采购人根据相关政策以及成交供应商服务质量（即供应商全年考核平均分不低于90分）与其续签次年合同，续签金额以第二年实际预算为准，但成交单价不予调整。其中，第一年安排预算人民币（大写）柒拾捌万玖仟伍佰元整（￥789500.00）。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.符合国家有关法律规定，在中国境内（指关境内）注册。

2.具备《****政府采购法》第二十二条的规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.****政府采购政策需满足的资格要求：

（1）符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）、《****监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关****政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)等规定条件的供应商，享受预留份额、评审中价格扣除等促****政府****监狱企业、残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策）。

（2）本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）、《****监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关****政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)等规定条件的中小微企业、或监狱企业、或残疾人福利性单位。

（3）即在本采购项目中（服务类），服务由中小企业承接（提供服务的人员为中小企业依照《中华人民**国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员）。

（4）供应商需提供中小企业声明函（须符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的中小企业划分标准），属于残疾人福利性单位的需提供残疾人福利性单位声明函，属于监狱企业的****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件。

本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。

4.本项目的特定资格要求：无。

5.分公司竞标的、必须由****公司授权。

6.对在“信用中国”网站〈www.****.cn>中国政府采购网〈www.****.cn〉等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与采购活动。

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

8.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本次采购活动。

9.不接受未依法获取本项目磋商文件的供应商竞标。

三、获取磋商文件

1.磋商文件获取时间：2025年12月12日至2025年12月19日，每天上午8：00-12：00；下午3：00-6：00（**时间，法定节假日除外）

2.磋商文件获取地点：****（******部湾中路60号779财富中心15楼1505号）。

3.磋商文件获取方式：供应商须按照本公告规定的时间、地点、售价，现场购买磋商文件。

4.售价：磋商文件工本费每本￥300.00，售后不退。不代办邮寄。依据《****总局关于增值税发票开具有关问题的公告》****总局公告2017年第16号的规定，供应商在索取发票时，请提供纳税人识别号或统一社会信用代码。已获取磋商文件的供应商不等于符合本项目的供应商资格条件。

四、响应文件提交标书代写

响应文件接收时间：2025年12月24日8时00分起至9点00分止。

截止时间：2025年12月24日9点00分（**时间）标书代写

地点：****（******部湾中路60号779财富中心15楼1505号），逾时送达或未按要求密封将予以拒收。

五、开启

时间：2025年12月24日9点00分后（**时间）

地点：****（******部湾中路60号779财富中心15楼1505号）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.关于磋商及最后报价的有关要求：

（1）磋商时间及地点：2025年12月24日上午9点00分（北****小组与供应商磋商时间，具体时间由采购代理机构另行通知，磋商地点为****（******部湾中路60号779财富中心15楼1505号）。

（2）参加磋商的法定代表人或相应的委托代理人携有效身份证依时到达指定地点等候当面磋商。

2.网上公告媒体查询：本磋****总局****税务局（http://guangxi.****.cn/beihai/）、****网（http://www.****.cn/）上发布。

3.本项目****政府采购政策：

（1）政府采购促进中小企业发展。

（2）政府采购促进残疾人就业政策。

（3****监狱企业发展。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**壮族自治区**市**区**镇建设西路34号

联系方式：陈凯玲0779-****726

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：******部湾中路60号779财富中心15楼1505号

联系方式：0779-****361/****538

3.项目联系方式

项目联系人：翁娜娜、邓红艳

电 话：0779-****361/****538