东方神马实业（武汉）有限公司预重整案关于公开遴选审计、评估中介 服务机构的公告

****预重整案关于公开遴选审计、评估中介
服务机构的公告
2025年12月4日，****人民法院（以下简称“****法院”或“法院”）作出
（2025）鄂0112破申62号《决定书》，决定对****（以下简称“神马
公司”或“债务人”）进行预重整，并指定******事务所****公司临时管理人
（以下简称“临时管理人”），开展各项预重整工作。
参照《中华人民**国企业破产法》《****法院关于规范破产案件预重整审理服务经济
高质量发展的工作指引（试行）》《**法院民商事审判工作会议纪要》及相关司法解释的规定精
神，为顺利推进债务人破产预重整程序,现临时管理人对外公开选聘审计、资产评估服务机构。
一、公司的基本情况
神马公司于2000年6月23日成立，注册资本壹仟贰佰万美元，实缴资本1013.18万美元，经营范围
包括良种马养殖、训练、销售；体育赛马；竞技赛马；马术表演；健身、餐饮娱乐及其配套服务；
房地产开发、商品房销售；物业管理。神马公司共有两名股东，其****集团有限公司
占股95%，******公司占股5%。
二、工作目标
对债务人的资产、负债及所有者权益逐项核实确认，并就相关事宜进行审计和评估，以客观、公正
地反映债务人的财产状况，保护债权人和债务人的合法权益。
三、中介机构工作内容
为确保对债务人的资产、负债及所有者权益核实无误，客观、公正地反映债务人的财产状况，保证
债权人和债务人的合法权益，选定的中介机构需完成以下工作：
（一）资产评估服务机构
（1）工作范围
本次专项资产评****法院决定启动破产预重整之日（以下简称预重整基准日）的全部
资产，按法律规定或临时管理人要求出具其他专项评估。
（2）工作内容
1.清厘债务人财产，包括但不限于对债务人的资产进行盘点、造册，协助临时管理人制作债务人财
产状况调查报告；
2.按临时管理人要求按期提交债务人预重整基准日资产评估报告，评估债务人的所有财产的市场价
值并模拟清算价值，包括但不限于债务人的土地、房产、车辆、机械设备、办公用品、应收账款
等；
3.根据现有或调整后的规划及施工方案，对在建工程完工后的资产市场价值进行评估，并出具评估
报告；
4.配合工程造价咨询服务机构，对在建工程的施工界面、建筑施工监理资料等进行梳理（根据实际
情况，如需要）；

5.协助临时管理人对债务人分别在破产清算、破产重整状态下的偿还能力进行分析和测算，并协助
临时管理人出具偿债能力分析报告；
6.对特定资产（如担保财产、抵质押资产）单独出具评估报告；
7.****人民法院的要求，就专门问题出具专项报告；
8.根据临时管理人的要求列席（临时）债权人会议，对评估报告、专项报告进行解释、说明；
9.人民法院或者临时管理人提出的需要评估机构提供的其他专业服务。
（3）期限要求
1.自中介机构正式开展工作之日起30日内提交初稿，确因客观原因所致的，提前7日内向临时管理人
提出书面延期申请；
2.临时债权人会议召开前，根据临时管理人的要求出具正式报告。
（4）报价要求
不超过40万元。
（二）财务审计服务机构
（1）工作范围
本次审计范围为债务人在预重整基准日的全部资产、负债及所有者权益，以及法律规定或临时管理
人要求出具其他专项审计。
（2）工作内容
1.对债务人的资产负债情况进行财务审计，并出具审计报告。涉及内容包括但不限于： (1）审计债
务人的出资情况及资本充实情况；（2）审计债务人固定资产、存货构成及变动情况；（3）核查应
收款项（资产）情况，对每笔应收款的形成依据进行说明，并将合同、转账凭证、确认函、欠条、
决算书、权属文件等能够证明应收款存在的依据，整理为独立的文档移交临时管理人；（4）审核债
务人对外债务情况；（5****人大额资金流向；（6）审计债务人职工工资欠付及社保费用缴
纳情况；（7）核查债务人是否存在《中华人民**国企业破产法》第三十一条、第三十二条或第三
十三条的情况；（8）核查债务人的董事、监事和高级临时管理人员是否存在利用职权获取非正常收
入或侵占债务人财产等情况；
2.梳理截至预重整基准日对债务人享有债权的债权人以及债务人对外享有的债权，并完善债权债务
清册；
3.协助临时管理人进行债权审查，配合临时管理人调查认定、计算职工债权，协助临时管理人编制
债权表；
4.协助临时管理人制作财产状况调查报告；
5.协助临时管理人做好对债务人的接管工作，包括但不限于对债务人的资产进行盘点、造册；
6.协助债务人处理纳税申报、所得税汇算清缴等税务事宜；
7.全面协助临时管理人核查债务人及关联方在人员、财务、业务等方面是否存在高度混同，针对债
务人的关联交易、关联方资金 占有等情况出具专项审计报告；

8.对重整期间经营的损益情况进行审计，为重整计划的执行提供依据；
9.根据临时管理人的要求，在破产重整过程中对新增的债权债务进行审计；
10.****人民法院的要求，就专门问题出具专项报告；
11.出席（临时）债****委员会，对审计报告、专项报告进行解释、说明；
12. 配合临时管理人做好破产重整工作中涉及债务人财务记载资料的调取，协助临时管理人完成财产
状况调查报告等；
13.在破产程序终结后，对临时管理人履行职务的行为出具专项审计报告（如需要）；
14.对于特殊事项，及时向临时管理人进行报告；
15.对于特殊事项，调查核实并出具专项意见或专项审计报告；
16.人民法院或者临时管理人提出的需要审计机构提供的其他专业服务。
（3）期限要求
1.自中介机构正式开展工作之日起30日内提交初稿，确因客观原因所致的，提前7日内向临时管理人
提出书面延期申请；
2.临时债权人会议召开前，根据临时管理人的要求出具正式报告。
（4）报价要求
不超过40万元。
四、工作要求
（一）审计、评估服务机构一经选定，需在临时管理人指定的时间内组织相关人员入驻债务人企业
开始工作。
（二）审计、评估工作须在临时管理人指定的时间内完成。如在指定时间不能完成，应提前书面提
出延期，并阐述理由。
****法院裁定受理债务人重整的，审计、评估服务费由（临时）管理人列入破产费用中进
行支付，审计、评估机构不得收取除此之外的其他任何费用；****法院未裁定受理债务人重整
的，审计、评估服务费由债务人支付。
（四）审计、评估应依据现行审计、评估法律法规、审计、评估准则、业务规定和其他相关要求
等，按照临时管理人的要求逐项核实、落实服务事项。
（五）审计、评估服务完成后，需将审计、评估服务过程资料胶印成册，送交临时管理人留存。
五、申报条件
（一）参选机构需依法设立并有效存续；
（二）参选机构需与本案无利害关系；
（三）参选机构近三年内承接过房地产开发企业审计、评估业务；

（四）参选机构及项目负责人在近三年没有重大违法违规行为或行政处罚记录；
（五）本次遴选不接受联合体申报，每家机构只能报名参与审计或评估其中一项工作的遴选。
（六）报名机构报价均为一次性包干费用(含税价)。审计费用、评估费用最高投标限价均为40万元
人民币。
六、需要提交的材料
参与本次遴选工作的审计、评估机构，申报材料一式叁份，至少应包括下列内容，编制成册并加盖
公章后提交：
（一）报名申请书（须由法定代表人签字并加盖公章）;
（二）申报机构的基本情况，包括：
1.有效的机构资质证书、依法批准设立文件、营业执照复印件；
2.法定代表人身份证明及身份证复印件、授权委托书原件、受托人身份证复印件；
3.申报机构成立的时间、规模、近三年业务情况。
（三）申报机构联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等；
（四）申报机构以往参与破产案件工作经验、业绩的证明资料；
（五）参与本次评估、审计的项目人员组成情况，包括：
1.项目团队人员的学历、执业年限、工作经验、主要业绩等情况；
2.参与项目人员的审计、评估执业资质证书复印件；
3.职责分工情况及主要工作内容。
（六）参与本案审计、评估业务的工作方案、计划及思路；
（七）参与本案审计、评估工作的报酬报价及折扣方案（该文件制作单行材料，密封后与其他材料
一同提交）;
（八）承诺书。至少应包括：所提交的材料真实、准确；工作中所接触到的未经公开的信息和商业
秘密严格保密；****法院做好审计、资产评估工作；出具的审计报告、资产评估报告
符合审计资产评估法律法规、准则、业务规定和其他相关要求；同意由临时管理人调整服务费用的
支付时间节点及比例等。
七、材料受理时间、地点
（一）受理时间
截至2025年12月15日下午17:00止。
（二）受理方式
临时管理人接受现场申报与邮寄申报，请参评机构现场或邮寄的方式向临时管理人办公地送交参评
所需提交的文件。文件须为用印后的原件，否则临时管理人有权视该文件为无效申报文件。

临时管理人办公电话：152****8216；
临时管理人办公地址：**市东**区金南一路1号**马城主楼看****办公室。
八、遴选时间、方式
（一）遴选时间
2025年12月16日上午10时30分。
（二）遴选方式
1.本次遴选采取公开遴选的方式进行，由临****小组，根据报名情况进行资格审查、
综合评分，综合评分最高单位为中选单位。
2.参选机构应在遴选****办公室现场参与遴选，****小组询问，评定小组将现
场宣布中选结果。
3.临时管理人将在**企业破产重整案件信息网发布公开遴选公告并在遴选结束后公示报名情况、
遴选情况及最终选聘情况。
九、评定办法
（一）评分细则
本次遴选评分细则由意向参评单位在遴选时间前向临时管理人获取。
****小组
遴选时间届满后，将在法院的监督下，由临时管理人和债****小组，严格按照公开、
公平、公正原则，根据评分细则进行无记名方式打分，择优确定1个首选单位，1个备选单位。
如首选单位未能及时与临时管理人协商签署协议，或签署协议后未能尽到勤勉尽责义务或者被临时
管理人发现其申报文件存在弄虚作假情形，不符合遴选要求的，则由备选单位递补。
十、说明
（一）临时管理人公开聘请审计、评估机构系依据法律法规的要求并****人民法院同
意，临时管理人将依法履行职责，接****人民法院与债权人的监督与建议。
（二）中选机构须全面、严格按服务合同提供服务，如在履约过程中有违约现象导致合同解除，应
承担相应责任。临时管理人可通知备选单位签订服务合同或重新组织遴选。
（三）参评机构若需要相关资料，请以邮件方式向临时管理人申请，并向临时管理人出具保密承诺
书。
（四）本公告的最终解释权归临时管理人。
****临时管理人
2025年12月11日