琼中黎族苗族自治县总工会营工巷58-2号第1-2层房产第二轮公开招租公告

根据《工会行政事业性资产管理办法》《****房屋铺面招租公告》精神，经研究，因首次招租有效竞租人不足2家，现启动第二轮公开招租。相关事项公告如下：

一、资产概况

本次招租房产位于**县县城营工巷58-2号第1-2层，建筑面积187.45㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，毗邻营根集贸市场，市政基础及生活服务设施齐全，交通便利，具备合法出租及经营条件。

二、租金、租期及保证金要求

（一）租赁期限：最长不超过5年（含5年），具体期限由双方在租赁合同中明确。
（二）租金标准：****工会党组会议审议，第二轮招租起租价为人民币6055元/月（按首次评估价7123元/月下降15%计算，7123元/月×(1-15%)≈6055元/月），报价不得低于该起租价，否则视为无效报价。
（三）经营用途：须符合国家法律法规、行业监管规定及区域规划要求，不得用于黄、赌、毒、非法集资等违法违规经营活动，不得擅自变更约定经营用途。
（四）保证金要求：竞租保证金不低于1个季度租金（按首次评估价7123元/月计算，即人民币21369元），中选后自动转为履约保证金；未中选者，保证金在竞价结果公示无异议后30个工作日内全额退还（不计利息）。若竞租者存在恶意围标、中选后拒绝签订合同等违约行为，保证金不予退还。

三、竞租人资格条件

（一）法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；法人及其他组织需提供有效营业执照、法定代表人身份证明，自然人需提供有效身份证复印件。
（二）具备良好的财务状况和支付能力，需提供近3个月银行资金流水或存款证明、理财产品证明等资金证明材料。
（三）无违法违规经营记录、无重大债务纠纷及不良信用记录（需提供书面承诺书）。
（四）同意并遵守本招租公告及后续竞价规则相关约定，自愿承担租赁期间的相关责任与义务。

四、报名相关事项

（一）报名时间：自本公告发布之日起3个工作日（工作日上午8:30-12:00，下午3:00-5:30），逾期不予受理。
（二）报名地点：****办公室（地址：县城万泉路二小对面）。
（三）报名材料（复印件需加盖公章或签字确认，原件备查）：

法人/其他组织：营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书（委托他人办理的）、受托人身份证、近3个月银行资金流水、无违法违规及不良信用记录承诺书、《营工巷58-2号房产第二轮竞租报价函》。

自然人：身份证原件及复印件、近3个月银行资金流水、无违法违规及不良信用记录承诺书、《营工巷58-2号房产第二轮竞租报价函》。

（四）保证金缴纳：

账户名称：****

账号：220********26406721

开户行：****银行****公司琼中支行

缴纳要求：报名截止前完成保证金转账，转账时需备注“营工巷58-2号房产第二轮竞租保证金”，****银行转账凭证原件及复印件。

（五）报价函提交：

****人民政府****工会微信公众号下载（附件：《营工巷58-2号房产第二轮竞租报价函》），按要求填写报价金额、租赁期限意向等信息，由法定代表人或自然人签字（法人需加盖公章）。所有报名材料及报价函需统一封装（密封处加盖公章或签字），在报名截止时间前送至报名地点，不接受邮寄、传真或电子形式提交，逾期送达或材料不全、密封不合格的，视为无效报名。标书代写

五、第一轮已竞租人专项说明

（一）流程简化：参与首轮招租并已完整提交报名材料、缴纳竞租保证金的竞租人，参与本轮招租时无需重复提交以下材料：近3个月银行资金流水、无违法违规及不良信用记录承诺书、身份证/营业执照等资质证明材料；仅需提交《营工巷58-2号房产第二轮竞租报价函》（签字/盖章确认）。
（二）保证金处理：首轮已缴纳的竞租保证金（不低于21369元，按首次评估价7123元/月计算的1个季度租金）无需退回，自动关联至本轮招租，视为本轮有效保证金。
（三）权益保障：

1.首轮已竞租人享有与新竞租人同等的竞价权利，本轮报价可自主设定（不得低于本轮起租价6055元/月），报价有效性与新竞租人一致。

2.若本轮未中选，保证金按本公告约定全额退还（不计利息）；若中选，保证金自动转为履约保证金，后续租赁期间的保证金使用、退还均按租赁合同及公告约定执行，不得因“保证金跨轮次使用”额外设置限制条件。

3.首轮已竞租人对保证金关联、材料审核等事项有异议的，可****工会****小组提出书面复核申请，领导小组将在3个工作日内予以答复。

六、开标评审流程标书代写

****工会****小组对所有报名单位（个人）提交的材料统一**并进行资格审查，首轮已竞租人的资质信息按“首轮审核结果+本轮确认信息”综合判定。
（二）本次招租有效竞租人达到2家（含）以上，即启动正式竞价评审程序；评审小组对符合条件的竞租人进行综合评审，重点核实资质有效性、资金证明、信用记录、报价金额、承租年限等，择优确定中选方。
（三）确定中选单位后，通过电话或邮件通知中选结果，****政府网、县总工会微信公众号公示，公示期不少于1个工作日。

七、其他事项

（一）中选人需在公示结束后7个工作日内，****工会签订租赁合同（合同文本经合法性审核），逾期未签订视为自动放弃中选资格，保证金不予退还。
（二）现有承租方参与竞租并中选的，新租赁合同自原合同到期之日起生效；未中选的，原合同到期后不再续租，双方按规定办理资产交接及费用结算。
（三）若本轮招租有效竞租人仍不足2家，将按首次招租公告约定，****工会党组会议（主席办公会议）审议后，****工会备案后按“一事一议”原则处理。
（四）本公告最终解释权归****所有，未尽事宜可咨询招租工作联系人。

联系电话：0898-****2257

附 件：营工巷58-2号房产第二轮竞租报价函（模板）

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2025年12月12日

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