滁州梧桐郡小区物业服务人选聘招标公告

****就其招标**梧桐郡小区物业服务人选聘项目委托****进行公开招标。欢迎有资格的投标单位前来参加投标。

一、 招标内容：

1、招标编号:****

2、招标人：****

3、招标项目名称:**梧桐郡小区物业服务人选聘

4、项目控制价：住宅0.8元/平方米/月；商业用房1.8元/平方米/月，报价不包含公共能耗。公****公司代收代缴，投标报价不得高于最高限价，否则将作为无效投标处理。对小区登记车辆地下车位收取服务费 30 元/辆/月。对小区登记车辆地上车位收取服务费 10 元/辆/月。对非小区登记车辆临停按计时收取停车费（2小时内不收费，2小时至12小时以内按每次5元收取，12小时至24小时以内按每次10元收取）。

5、项目概况：

**梧桐郡小区建筑面积约145580.47平方米（其中地上面积111870.22㎡，包括住宅面积105543.13㎡、商业面积2882.96㎡、社区商业面积65.18㎡、物业面积3173㎡、配电间205.95㎡，地下面积33710.25㎡）；住宅用户户数：1024户；机动车位874个（其中地上131个，地下743个）（详细情况请现场勘看，以现场实际存在为准）。

6、服务期：服务期限三年，合同一年一签，如服务期结束经满意度调查合格则续签下一期服务合同(如服务期间年度满意度调查不合格，****有权要求其整改或解除合同)。

7、经本小区业主大会解聘或不再续聘的物业服务人未经招标人书面认可，不得参与本项目。

二、投标单位资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、投标人不得存在以下不良信用记录：

（1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（2）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（3）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在投标截止之日前三年内有行贿犯罪行为的；标书代写

（5）投标截****住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。

3、投标单位业绩要求：投标人自2020年1月1日以来(以合同签订时间为准)至少具有1个现管项目建筑面积不低于15万平方米且与本小区同等类型（含住宅和商业）（投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现签订时间、服务内容、单个合同建筑面积等关键评审因素的，须同时提供采购单位(合同甲方)证明材料，否则投标无效。

4、投标单位拟派项目负责人要求：（1）具有三年及以上物业服务从业经验。（投标文件中提供项目负责人身份证复印件、从业经验证明或承诺书以及其它要求的证明资料）。

5、本项目不接受联合投标，不得挂靠经营。如发现存在挂靠情况的，将根据所处不同阶段没收投标保证金或履约保证金，并解除合同。

6、本项目物业服务人不得拖欠人员工资、外包单位费用等。

三、招标文件获取方式及报名需提供的资料：

1、投标单位购买招标文件时需提供以下文件（1）或（2）并加盖投标单位公章：

（1）投标人提供年检有效的营业执照复印件；授权委托书及身份证复印件；（2）如为法定代表人参与报名的提供营业执照及身份证复印件

2、招标文件售价：300元，售后不退。须从投标单位基本账户转至下列账户，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为准。购买招标文件账户：

账户名称：****

开户行：****银行****公司****新区支行

银行账号：340********800004300

3、本项目采取邮箱报名：投标人需提供上述材料复印盖章后发送到****@qq.com，经确认后发送电子版招标文件（备注：公司名称+**梧桐郡小区物业服务人选聘）。

四、招标文件发售信息：

1、报名时间：2025年12月12日起至2025年12月23日止（每天上午9：00-11：00，下午15：00-17：00）；

五、开标时间及地点标书代写

1、开标时间：2026年01月05日下午13：00。标书代写

2、开标地点：****社区****中心二楼会议室。标书代写

六、其他补充事宜

1.潜在投标人应合理安排招标文件获取时间，必须在获取时间截止前完成招标文件获取。

2.获取过程中有任何疑问或问题，请拨打咨询电话181****6808（周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:30至17:30）。

3.本次招标公告在**省招标投标信息网（网址：https://www.****.cn）上发布，敬请各投标人单位注意。

七、本次招标联系事项：

1.采购人信息

名 称：****

地址：**区中都大道与**路交叉口西南侧梧桐郡小区

联系方式：沈主任 173****3517

2.采购代理机构信息

****

地址：**市****社区224号

联系人：张工 联系电话：181****6808