GZCQ2025372赣州市章贡区建设投资集团有限公司章江花园等九宗资产公开招租网络竞价

受****（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年12月30日10：00开始在**省公共**数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租****章江花园等九宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:****

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、所有标的没有免租期。

2、租金递增：标的1-4租金逐年递增3%，标的5-7租金不递增，标的8租金逐年递增5%，标的9租金每二年递增3%。

3、租金按季度缴纳，先缴纳后使用，须在每一支付期起始日5天前全额付清当期租金。水电费按月缴纳，以商业用水用电收费标准收取。由竞得人自行向水务供电部门缴纳。

4、履约保证金：缴纳第一年3个月的租金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品，标的8不得使用明火，不得有污染环境的经营业态、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

7、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方

案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

8、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

9、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不作调整。

10、标的8竞****园区的经营管理、物业制度，按照园区管理机构要求及协议约定开展经营。严格遵守生态环境保护相关规定，须做好相应的防护措施，确保经营过程、经营行为不对周边环境造成破坏，如因承租人操作不当或防护措施不到位造成环境破坏，须由承租人承担相应责任和生态修复。

11、标的8竞得人承租后应按照相关规定做好垃圾分类，严禁将餐厨类垃圾倒入公园生活垃圾桶，如有，须自行妥善处理餐厨垃圾并承担收集、清运等有关处理费用，一般性生活垃圾需增加清运次数的，****公司自行协商处理并承担相应费用。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在**省公共**数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为20分钟，限时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年12月29日17:00止；标书代写

2、竞租保证金到账截止时间：2025年12月29日17:00止；标书代写

3、网络竞价时间：2025年12月30日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年12月29日17:00止；

2、标的展示地点：****花园等标的现场；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：****集团有限公司 曾先生173****3611；

②招租机构：**** 曾女士133****1365 。

九、报名事项

1、竞租人自行登录**省公共**数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.****.cn/）进行网上报名，须在2025年12月29日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年12月29日17：00前到达指定账户；

3、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到****（**市**区青年路7号）办理；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-****8507；（系统操作咨询）185****7603、185****7692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅**省公共**数智交易平台综合产权交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、竞租人务必详细查阅**省公共**数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.****.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系**中百信185****7603、185****7692。

7、****交易中心通过网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或**省公共**数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：****集团有限公司 曾先生173****3611；

2、****交易中心：盘先生、刘先生0797-****937；

3、招租机构：**** 曾女士133****1365；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-****8507；

（系统操作咨询）185****7603、185****7692。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、**省公共**交易平台（http://www.****.cn/）；

2、**省公共**数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.****.cn/）；

3、****政府网（http://www.****.cn/）。

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****交易中心

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2025年12月12日