拉萨规划建设展览馆物业管理服务采购公告

序号

名称

服务要求（作为参考，最终以合同为准）

1

展区清洁

范围

一层、二层展厅实施动态保洁，确保地面、模型无灰尘、无污渍，玻璃展台无划痕、做到展区清洁无死角。

2

秩序维护

服务范围

门岗值守、院区巡逻、外来人员和车辆的管控及登记、消防、防爆等应急事务的配合处理及演练，疫情防控以及安防保卫等工作。人员管理：展馆开放期间，对进出人员实行分类登记管理，引导游客有序参观，维护公共秩序； 安全巡逻：不定时开展全覆盖巡逻，馆内属重点区域加强值守，做好巡逻记录，及时排查安全隐患； 应急处置：制定人流拥堵、模型损坏、消防安全等突发情况应急预案，每年配合展览馆开展应急演练，提升处置能力。

3

会议服务

范围

定期对贵宾室、会议室等进行清洁，开会时需确保会议服务等工作。

4

附属配套设施设备维护维修范围

根据双方约定的物业服务标准，对馆内共用部位及公用设施设备进行设备定期巡视和维修保养，由甲方提供耗材或承担材料费用，乙方负责组织修缮。

5

公共区域服务范围

主要包括办公区、机房、走廊、卫生间、停车场等）的清洁、消毒、垃圾清运等；

6

耗材提供

根据约定，提供保洁范围内卫生区域的垃圾袋、洗手液、消毒液、空气净化液、入厕纸、擦手纸以及清洁所需的所有劳动器具等。

序号

评分项

分值

评价内容及评价标准

1

价格部分评分

10

采用低价优先法计算，满足招标文件要求且投

标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分10分。其他投标人的价格分统一按照(评标基准价/投标报价)x10计算投标报价得分。标书代写

2

总体服务方案评分

50

拟投入到本项目中的保安、保洁人员人数充分且合理，有恰当的服务方案和日常管理制度等，进行打分。

3

人员

资质

10

拟投入到本项目的项目经理持有物业相关上岗证书的，同时具有物业管理经验(提供证明材料

》五年及以上的，或具有专科及以上学历的，或提供投标供应商为其购买近6个月社保证明的，

均可得分。未提供不得分。

4

内部管理制度

20

内部管理制度较为详细、明确，划分具体，有针对性且完整，得10分，未即供不得分;

5

类似

业绩

10

近3年具有至少1个展馆、博物馆、****中心等同类公共场馆物业服务业绩，最多加10分（需提供合同复印件、业主评价证明等材料），未提供不得分。