幸福家园（二期）项目（监理）-变更公告

幸福家园（二期）项目（监理）

补充通知（1）

招标项目编号：****

各投标人：

幸福家园（二期）项目（监理）（招标编号：****）有关招标人对潜在投标人疑问的答复，以及招标人对招标文件的修改的补充通知如下：

一、问题与答复

1、问：本项目共几幢层数多少建筑高度多少米

答：本项目共包含4栋住宅楼（1#、2#楼地上9层，地下1层，建筑高度28.6米；3#、4#楼地上12层，建筑高度37.6米）、1栋配套用房（1层，建筑高度4.85米）、1栋入户大门（1层，建筑高度4.60米）。

2、问：****监理部人员5人，太多了。理由：按2018.****.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，住宅小区建设工程60000平方米以下配备4人即可。建议：安****监理部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件要求执行。

3、问：招标文件第16页项号48的8“...结合本工程实际情况增派管理人员，但费用不另增加”，建议修改为“...结合本工程实际情况增派管理人员，费用另行计取另行支付”。

答：按招标文件要求执行。

4、问：招标文件第53页12、2、b、第82页9.2.3、第116页项目监理机构人员到位承诺书2“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳5万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳2万元的违约金”，违约金太高了吧。建议：按闽建[2017]10号关于印发《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“**省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。标书代写

答：详见本补充通知“二、招标文件的修改与补充说明”。

5、问：招标文件第74页2.1.2“12.提供其他应提供的监理服务或委托人要求另行曾加的其他咨询服务”，请明确委托人要求另行增加的其他咨询服务是什么若不明确建议删除。

答：待中标后，委托人根据项目实际情况另行明确。

6、问：招标文件第78页5.3注：（2）“…如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，建议修改为“…如因监理人原因造成施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”。

答：按招标文件要求执行。

7、问：招标文件第78页5.3监理费酬金支付方式中含“缺陷责任期”。理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以**结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“缺陷责任期”。建议：招标文件第78页5.3监理费酬金支付方式“...完成结算审核后，付至监理费结算价97%，余款在工程质量缺陷责任期满后一次性付清监理费”，修改为“...完成结算审核后，付至监理费结算价100%”。

答：按招标文件要求执行。

8、问：招标文件第87页9.2.18中的（1）6.2.2、（2）6.2.3、（3）6.2.5强烈要求按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款修改为“6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限**时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限**时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件要求执行。

二、招标文件的修改与补充说明

1、招标文件第三章评标办法前附表第12项“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳5万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳2万元的违约金”修改为“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳2.5万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳0.7万元的违约金”。标书代写

2、招标文件第四章专用合同条款9.2.3“监理人因通用条件2.3.4条原因更换监理人员时，除应按通用条件2.3.3条要求执行外，更换监理员每人次向委托人支付违约金20000元；更换专业监理工程师每人次向委托人支付违约金20000元；更换总监理工程师每人次向委托人支付违约金50000元”修改为“监理人因通用条件2.3.4条原因更换监理人员时，除应按通用条件2.3.3条要求执行外，更换监理员每人次向委托人支付违约金7000元；更换专业监理工程师每人次向委托人支付违约金7000元；更换总监理工程师每人次向委托人支付违约金25000元”。

3、招标文件第六章投标文件格式（七）项目监理机构人员到位承诺书中2“工程开工后，因我单位自身原因，经招标人同意，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳5万元的违约金，承诺变更后的项目监理机构总监理工程师的执业资格和业绩符合招标文件要求；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳2万元的违约金”修改为“工程开工后，因我单位自身原因，经招标人同意，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳2.5万元的违约金，承诺变更后的项目监理机构总监理工程师的执业资格和业绩符合招标文件要求；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳0.7万元的违约金”。投标人在《项目监理机构人员到位承诺书》中填写违约金额超过招标文件要求的金额的，也符合要求，但应当按照招标文件要求的金额履行。标书代写

三、《补充通知（1）》与《招标文件》等有抵触之处，以本《补充通知（1）》为准。

四、本《补充通知（1）》将在**省公共**交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.****.cn/）、**建设工程招投标信息网（https://www.****.cn/）、**市电子招投标交易系统（https://fzztb.****.cn）上发布,投标人应自行查阅，否则其后果由投标人自行承担。

招标人：****

招标代理单位：****

2025年12月12日