整体出租广州市越秀区长堤大马路286号全幢非住宅物业

1.本次交易如为网络竞价（网络多次报价），加价幅度为1元/平方米/月的整数倍；

2.本次公开招租无优先权人，出租方按现状移交物业。交易标的可能存在施工手续不全、建筑图纸资料不齐备或与现状不符、竣工验收或消防验收手续不全等问题，意向承租方在竞投出租物业前自行对租赁物业应做好充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，自愿承担租赁物业瑕疵或缺陷（如有）可能对租赁物业使用和经营造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行租赁合同约定义务和法定义务。

3.承租方应自行办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续，如需出租方配合提供有关资料的，出租方可视情况协助提供。承租方不得以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不得以此为由向出租方追究任何责任等。

4.本物业建成时间已久，按照开发建设当时的消防制度可能存在无一次消防验收纸质存档，故承租方须按照相关消防规定自行负责向相关职能部门办理包括但不限于二次消防改造、报审、报批等手续，并承担由此产生的一切费用。承租方不得以出租标的无法办理二次消防为由向出租方提出任何延期支付租金、免租、降租、索赔或终止租赁合同等。

5.承租方应与出租方指定的物业服务方签订物业服务合同，物业服务费由承租方向出租方指定的物业服务方缴纳；

6.承租方须向出租方提供1名保证人，保证人作为租赁合同的丙方，为承租方履行租赁合同的连带责任保证人。

7.出租标的不提供配套停车位，承租方不得以无停车位影响经营为由要求降租、索赔或拒缴租金等。

8.租赁期限内，出租方允许承租方对出租标的进行分租，但不允许整体转租。

9.承租方在签订租赁合同时，须向出租方缴纳首年3个月租金作为租赁保证金,水电保证金10万元，并一次性预缴3个月租金，合同签订后出租方有权根据承租方装修方案向承租方收取50万元装修保证金。

10.本次****酒店、公寓、餐饮及商业配套业态为主，不得经营煤气站、电动单车出售及维修、建材加工、大型仓储物流等相关扰民及存在安全风险的业态。

11.出租方在公示期间因经营需要调整交易标的物业出租经营计划，出租方有权在公示期间终止本公告，由此产生的一切影响及风险由意向方承担，意向方不得追究出租方以及产交所的相关责任。

12.出租标的****集团有限公司，出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方签订租赁合同。

13.意向方需根据实际情况对物业进行必要性加固，并出具相关的加固后的验收报告，确保物业达到实际使用标准。

1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。

2.我方如被确认为成交方，我方承诺与出租方指定的物业服务方签订物业服务合同，物业服务费由我方向出租方指定的物业服务方缴纳。

3.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于****和委托方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

4.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官网。

5.我方承诺在签订租赁合同时应向出租方缴交相当于首年月租金3倍的租赁保证金和一次性预缴3个月租金、水电保证金10万元，合同签订后出租方有权根据承租方装修方案向我方收取50万元装修保证金。

6.我方及我方法定代表人、股东、保证人等，均不曾与物业权属人及****发生租赁纠纷、物业管理纠纷，如我方刻意隐瞒相关情况，事后出租方有权追究意向方相关责任以及可解除双方租赁合同关系并强制收回物业场地，我方需自行承担相应经济及法律责任；

7.我方及我方法定代表人、股东、保证人等，均不存在欠缴物业权属人和****租金、管理费等费用，如我方刻意隐瞒相关情况，事后出租方有权追究意向方相关责任以及可解除双方租赁合同并强制收回物业场地，我方需自行承担相应经济及法律责任；

8.我方知悉本物业出租可能存在历史水电纠纷情况，我方将自行核实相关情况，摘牌前已知悉并自行评估相应的经营风险。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由********交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。