广西星志盛招标代理有限公司天峨县商品房预售资金监管银行项目项目编号GXHC2025-G3-021-XZS更正公告（一）

序号

评分内容

评分标准

数据来源

一级指标

二级指标

1

( 一 ) 资信状况 (20分)

1、各项贷款余额(10 分 )

根据投标人2023年、2024年两年，每年各项贷款年末余额进行递减排名打分，每年5分，满分10分。

其中：2023年、2024年度第一至四名各得5分，第五至第八名各得4.5分，第九名以后各得4分，未提供证明材料的不得分。

投标人提供

“各项贷款余额”相关数据复印件。

2、各项存款余额(10分）

根据投标人2023年、2024年两年，

每年各项存款年末余额进行递减排名打分，每年5分，满分10分。

其中：2023年、2024年度第一至四名各得5分，第五至第八名各得4.5分，第九名以后各得4分，未提供证明材料的不得分。

投标人提供出具的“各项存款余额”相关数据复印件。

2

(二) 预售 资金监管 能 力 和 服 务水平(60分 )

1、预售资金

监管经验 (10分)

自2017年12月29日《**市商品房预售资金监管办法》出台至2024年12月30日止，投标人为项目的房地产开发企业开设监管账户并接入 **县**商品房预售资金监管平台中的账户量进行递减排名，第一至四名各得10分，第五至八名各得9分，第九名以后各得8分，未提供证明材料的不得分。当监管账户量排名相同时，再按办理监管楼栋数排名。

由招标单位提供证明材料。

2、规范月报 工作 ( 5分 )

按时按月报送 **县商品房预售资金监管账户收存、支出和使用情况，2023年1月至2024年10月，按月报送每次得0.2分，提供承诺安排专人按月报送的得3分，满分5分。

投标人提供证明材料，并提供承诺书。

3、能跨行发

放按揭贷款 (15分)

根据投标人2023年、2024年两年跨行发放住房按揭贷款至监管账户情况进行打分，****银行每年得7.5分，满分15分。

投标人提供证明材料(投标人提 供2023年、2024年两年度 **县本级跨行发放住房按揭贷款至预售资金监管账户的明细表， 保证数据的真实性和完整性的承诺书，及可跨****银行凭证)。

4、经济发展贡献度(20分 )

按照 **县房地产贷款上一年度年末余额进行递减排名，第一至第四名各得20分，第五到八名各得19分，第九名以后各得18分，未提供证明材料的不得分。

投标人须提供国家金融监督管理 ****分局出具的投标人 **县2024年末数据。

5、“白名单”项目融资支持力度（10分）

房地产融资协调机制建立以来，按照对我县房地产融资协调机制确定的“白名单”项目发放的贷款金额进行排名，第一名得10分，第二、三名得9分，第四名以后得8分，未对我县白名单项目给予融资授信的得分最高为5分。

以****总局****分局提供材料为准。

3

(三)本地 化服务承 诺(10分)

1、信息系统

建设等指标(5分)

具备资金监管安全规范运行所需的网络技术条件，能为预售资金监管业务办理提供连续、安全、便捷的优质服务得5分，其余酌情给分，未提供证明材料的不得分。

由投标人提供相关材料。

2、服务人员 配置及服务 方案(5分)

1.根据工作需要，入选银行承诺配备1名以上工作人员，配合住建局开展商品房预售资金业务工作的得1分，每增加1名工作人员得1分，最高不超过5分，需明确具体人员、其所在部门、联系方式，未提供承诺的不得分。

2.服务期间工作人员要保持相对稳定 (不得随意更换，若调换必须书面发函告知招标人)。

投标人提供承诺。

4

(四)业务 合规性(扣 分项，封顶10分）

1.****建设部门

招标截止时间上推2周年内，投标人因商品房预售资金监管相关问题，经政府热线、信访等渠道转办投诉事件经核实并有记录，每次扣2分；被管理机构通报要求整改的，每次扣5分，累计不超过10分。标书代写

由投标人提供相关数据

总得分=( 一)+(二)+(三)- (四)

序号

评分内容

评分标准

数据来源

一级指标

二级指标

1

( 一 ) 资信状况 (38分)

1、各项贷款余额(18分 )

根据投标人2023年、2024年两年，每年各项贷款年末余额进行递减排名打分，每年8分，满分18分。

其中：2023年、2024年度第一至四名各得10分，第五至第八名各得8分，第九名以后各得4分，未提供证明材料的不得分。

投标人提供

“各项贷款余额”相关数据复印件。

2、各项存款余额(20分）

根据投标人2023年、2024年两年，

每年各项存款年末余额进行递减排名打分，每年5分，满分20分。

其中：2023年、2024年度第一至四名各得10分，第五至第八名各得7分，第九名以后各得4分，未提供证明材料的不得分。

投标人提供出具的“各项存款余额”相关数据复印件。

2

(三) 预售 资金监管能力和 服 务水平(32分 )

1、预售资金

监管经验 (3分)

自2017年12月29日《**市商品房预售资金监管办法》出台至2024年12月30日止，投标人为项目的房地产开发企业开设监管账户并接入 **县**商品房预售资金监管平台中的账户量进行递减排名，第一至四名各得3分，第五至八名各得2分，第九名以后各得1分，未提供证明材料的不得分。当监管账户量排名相同时，再按办理监管楼栋数排名。

由招标单位提供证明材料。

2、规范月报 工作( 2分 )

按时按月报送**县商品房预售资金监管账户收存、支出和使用情况，2023年1月至2024年10月，按月报送每次得0.2分，提供承诺安排专人按月报送的得1分，满分2分。

投标人提供证明材料，并提供承诺书。

3、能跨行发

放按揭贷款 (5分)

根据投标人2023年、2024年两年跨行发放住房按揭贷款至监管账户情况进行打分，****银行每年得1.5分，满分5分。

投标人提供证明材料(投标人提 供2023年、2024年两年度 **县本级跨行发放住房按揭贷款至预售资金监管账户的明细表， 保证数据的真实性和完整性的承诺书，及可跨****银行凭证)。

4、经济发展贡献度(12分 )

按照**县房地产贷款上一年度年末余额进行递减排名，第一至第四名各得12分，第五到八名各得6分，第九名以后各得3分，未提供证明材料的不得分。

投标人须提供国家金融监督管理 ****分局出具的投标人**县2024年末数据。

5、“白名单”项目融资支持力度（10分）

房地产融资协调机制建立以来，按照对我县房地产融资协调机制确定的“白名单”项目发放的贷款金额进行排名，第一名得10分，第二、三名得9分，第四名以后得8分，未对我县白名单项目给予融资授信的得分最高为5分。

以****总局****分局提供材料为准。

3

(三)本地 化服务承诺(30分)

1、信息系统

建设等指标(15分)

具备资金监管安全规范运行所需的网络技术条件，能为预售资金监管业务办理提供连续、安全、便捷的优质服务得15分，其余酌情给分，未提供证明材料的不得分。

由投标人提供相关材料。

2、服务人员 配置及服务 方案(15分)

1.根据工作需要，入选银行承诺配备1名以上工作人员，配合住建局开展商品房预售资金业务工作的得3分，每增加1名工作人员得6分，最高不超过15分，需明确具体人员、其所在部门、联系方式，未提供承诺的不得分。

2.服务期间工作人员要保持相对稳定 (不得随意更换，若调换必须书面发函告知招标人)。

投标人提供承诺。

4

(四)业务 合规性(扣 分项，封顶10分）

1.****建设部门

招标截止时间上推2周年内，投标人因商品房预售资金监管相关问题，经政府热线、信访等渠道转办投诉事件经核实并有记录，每次扣2分；被管理机构通报要求整改的，每次扣5分，累计不超过10分。标书代写

由投标人提供相关数据

总得分=( 一)+(二)+(三)- (四)