龙岩市永定区总医院采购物业管理服务市场调研公告

一、项目名称及数量

备注:坎市医院的各科室保洁及配送等工作要求，预测需保洁、配送人员34人。

1.供应商需委托代理人的，必须提供法人授权书及被授权委托代理人身份证复印件。

2.提交厂家信用中国网站截图或报告。

3.同步提交附件二声明函、附件三报价单（报价单用信封密封加盖公章）。

二、所有材料均需加盖公章，将以上材料装订成册并且密封盖章，封面应注明供应商、联系人、有效联系方式等。

三、投标人提供资格材料

(1)凡在中国境内注册具有法人资格，有能力提供招标服务的企业。投标供应商须提供合格有效的法人营业执照副本和税务登记证副本等复印件并加盖投标供应商单位公章，若提供三证合一营业执照复印件的可不提供税务登记证复印件);

(2)投标供应商应具备《****政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，并提供下列证明材料:A、近三年财务状况报告，近期依法缴纳税收证明材料、近一整年依法缴纳社会保障资金的证明材料;B、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;(投标供应商须具备合格有效的物业服务企业三级及以上资质)C、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有《政府采购法实施条例》第十九条所规定的重大违法记录的书面声明:

(3)投标供应****检察院出具的投标单位及其法人代表和投标代表在近三年内无行贿犯罪记录证明原件;(由投标供应商向住****检察院申请查询，原件必须胶装在投标文件正本中，副本附复印件);标书代写

(4)提供物业经理资质、专业人员配备情况;具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;

(5)提供应急管理方案、日常管理方案、社区文化建设方案;

(6)提供具备智能化管理系统相关证明材料;

(7)本项目可自行到我院勘察，提供更佳的服务方案;本项目不接受联合体方式投标;

(8)报价人所报的价格须包括税费及后期所涉及的一切费用，报价单用信封密封加盖公章;

(9****医院服务合同，请提供合同复印件。

四、招标要求

在服务期限内，医院将免费提供必要的管理办公用房和仓库用房等用于工作的用房给中标方使用。

中标人配置项目相关人员的装备(包括对讲机以及对讲机公共频道占用费及维修费用等)。

中标人自备电脑、指纹考勤设备和打印机等办公设备和耗材，中标人的各岗位员工要统一服装，并由中标人负责其员工工服配备和洗涤。

中标人有岗前培训机构，服务人员100%岗前培训合格才上岗。中标人不得在合同期限内将本项目转包或发包。

中标人须严格照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证整个系统安全、高效、有序和有计划地运转。

****医院接受上级部门的监督、检查，提供必需的资料。

中标人须严格按照国家有关规定给所有的员工缴纳各种社会保险(包括养老、医疗、工伤、生育、失业等保险)。

中标人自行负责其招聘员工的一切工资、福利;如发生工伤疾病乃至死亡的一切责任及费用均由中标人全部负责;

中标人应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。

全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规执行，因工作原因产生的加班(含节假日加班)应严格按国家有关法律法规，由中标方给付员工加班薪资;由于中标方员工的工作失误造成的医疗纠纷或事故，其产生的一切责任及费用由中标人全部负责；医院负责提供各类垃圾桶，负责生活垃圾、医疗垃圾的外运费和垃圾处理费用。

医疗垃圾袋、生活垃圾袋、洗涤用品(如洗衣粉、洗衣液、)、保洁过程中使用的消毒液、消毒片等由中标人提供。

****医院规模的改变(扩大)而提供同比例的保洁服务，费用双方根据中标价格**协商。

****医院所有地面材质进行打蜡(PVC)和晶化保养(水磨石)。

合同结束时中标人自购的设备及保洁用品自行处理，中标人要重视一线员的文化水平，****初中文化水平必须有五分之二以上。

****医院管理，接受医院制定的各种规章制度，接受院方考核和监督。保洁人员接受各病区护士长监督、管理，****医院临时指派或突发事件工作任务，做到随叫随到，优质服务。中标人应建立各种规范化管理制度，加强人员培训教育，加强质量巡查监督及考评机制，按照JCI评审医院管理要求，每月提供质量控制报告，及时处理各类投诉及意见。

中标人入驻后应及时提供各类管理人员及各类主要专业骨干人员的资历及资格扫描件，关键工种必须要有国家规定的上岗证，并提供上岗证扫描件。

对科室急事，分紧急程度，要求投标人服务人员在10分钟内到现场，并及时解决。

在日常工作中病区、科室提出的问题和建议一般不超过1小时解决或解答，比较复杂问题，2天内解决。如果出现服务人员无法处理，需相关科室协调解决的情况，应马上上报采购人。

严格执行“三满意”(患者满意、职工满意、社会满意)。严格执行服务承诺，接受群众监督，未达成承诺，在月度考核给予相应扣分扣款。

****医院实际要求的其它保障方式。

所有院区的人员平均年龄女性不得超过55周岁，男性不得超过65周岁。身体健康，具备劳动能力，说话清楚，具备基本沟通能力。

要求统一着装，服装整洁，持证上岗，佩带明显的标识，工作人员对应的责任区域要相对固定，工作期间禁止在院区吸烟。

若因中标人人员的原因而造成事故时，中标人应承担全部责任和赔偿。

采购人不接受中标人任何因遗漏报价而发生的费用追加，因中标人违反《劳动法》等法律法规而造成采购人的连带责任和损失，全部由中标人承担。

五、定标方式

在满足使用需求的情况下，按性价比优胜原则确定项目候选。

六、公示时间:2025年12月12日 - 12月18日

七、报名联系方式

联系方式:****中心、游女士电话0597-****101、手机 136****1706。

地址:**市**区**街道九一街西路96号，****设备科。

八、报名截止时间:2025年12月18日下午5:00。标书代写

附件:1.物业管理服务招标内容及要求

2.声明函

3.****物资市场调研报价单

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2025年12月12日